Résidence étudiante Campus Valmy Park Grenoble par Artemisia Gestion
Prix
66 367 €
Rentabilité
4,90 %
Loyer
3 252 € / an
Gestionnaire
Artemisia Gestion
La résidence étudiante Campus Valmy Park est une résidence étudiante exploitée par Artemisia Gestion dans la ville de Grenoble (38100).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Campus Valmy Park avec Artemisia Gestion
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Campus Valmy Park avec Artemisia Gestion.
- Prix: 66 367 €
- Rentabilité : 4,90 %
- Loyer : 3 252 € / an
- Gestionnaire : Artemisia Gestion
- Surface : 19,00 m² à 35,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Campus Valmy Park est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Artemisia Gestion.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Campus Valmy Park à Grenoble avec Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Campus Valmy Park à Grenoble gérée par Artemisia Gestion avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Artemisia Gestion.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Campus Valmy Park à Grenoble avec Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Campus Valmy Park à Grenoble
La Résidence Campus Valmy Park par Artémisia Gestion à Grenoble propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans 93 logements allant du studio T1 au T2.
Ce Programme en Résidence Étudiante Artémisia Campus Valmy Park est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Grenoble.
Il possède 93 appartements de 19 m² à 35 m², de type studio, T1 bis et T2, avec vue directe sur les massifs montagneux pour la majorité des logements.
Cette résidence étudiante accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode
- Accueil
- Accès sécurisé
- Salle commune
- Salle de sport
- Internet WiFi
- Laverie
- Service de ménage
- Local vélos sécurisé
- Ascenseur
- Parking
La résidence étudiante Artémisia Campus Valmy Park bénéficie d'un emplacement stratégique dans le quartier Valmy, en bordure du Parc Paul Mistral à Grenoble, à quelques minutes à pied du centre-ville et des principaux axes de transport de l'agglomération grenobloise.
Elle profite de nombreux moyens de transport à proximité immédiate, avec plusieurs lignes de bus TAG et le tramway accessibles en quelques minutes depuis le Boulevard Clémenceau, permettant de rejoindre facilement l'ensemble des campus universitaires, grandes écoles et l'hypercentre de Grenoble.
À quelques minutes seulement des universités et établissements d'enseignement supérieur de Grenoble — Université Grenoble Alpes, INP Grenoble, GEM et IUT de Grenoble accessibles rapidement en bus et tramway —, la résidence offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Elle se situe également à proximité immédiate du Parc Paul Mistral, du Palais des Sports, du Stade des Alpes et des commerces et restaurants du centre-ville de Grenoble, garantissant un quotidien pratique et dynamique au cœur de la capitale des Alpes.
La résidence étudiants exploitée par Artémisia Gestion, la Résidence Campus Valmy Park est située à Grenoble (38100). Cette résidence étudiants Artémisia Gestion propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 19 m² à 35 m², de type studio et deux pièces.
La résidence étudiants à Grenoble, Campus Valmy Park est à quelques pas des écoles et des universités, des arrêts de bus et des commerces.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Campus Valmy Park à Grenoble avec Artemisia Gestion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Campus Valmy Park (Grenoble) avec Artemisia Gestion
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Campus Valmy Park situé dans la ville de Grenoble et exploité par Artemisia Gestion.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Valmy Park avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Valmy Park avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Campus Valmy Park à Grenoble (38100) avec Artemisia Gestion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Grenoble (38) – Isère | Auvergne-Rhône-Alpes
Grenoble est l'une des premières métropoles scientifiques et universitaires d'Europe, accueillant chaque année plus de 60 000 étudiants pour une ville de 160 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés de France.
Surnommée la « capitale des Alpes » et reconnue mondialement pour son excellence dans les domaines de la physique, de la microélectronique et des nanotechnologies, Grenoble concentre sur son territoire un écosystème scientifique, académique et industriel unique en France, générant une demande locative étudiante et de recherche structurellement insatisfaite, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Grenoble bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne et performant, avec cinq lignes de tramway reliant l'ensemble des campus universitaires, des laboratoires de recherche et des quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus TAG dense et un service de vélos en libre-service Métrovélo couvrant l'ensemble de la métropole.
La ville est reliée à Paris en seulement 3 heures par TGV depuis la gare de Grenoble, à Lyon en moins d'1h15 et à l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry en moins d'une heure, offrant une connectivité nationale et internationale de premier ordre.
Cette accessibilité multimodale exceptionnelle constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Grenoble.
Grenoble concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur et de recherche parmi les plus prestigieux de France et d'Europe, dont l'Université Grenoble Alpes – membre du réseau des universités d'excellence –, Grenoble École de Management, Sciences Po Grenoble, l'ENSIMAG, l'Institut Polytechnique de Grenoble, l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Grenoble, le CEA, l'ESRF et l'ILL, faisant de Grenoble l'un des premiers pôles mondiaux en physique, en microélectronique et en sciences de l'ingénieur.
La tension locative étudiante à Grenoble est l'une des plus fortes de France, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants, de chercheurs et de jeunes scientifiques du monde entier attirés par le rayonnement international de la capitale des Alpes.
Investir dans une résidence étudiante à Grenoble en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans l'une des métropoles scientifiques les plus attractives et les plus reconnues d'Europe.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Campus Valmy Park à Grenoble, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Grenoble (38) – Isère | Auvergne-Rhône-Alpes
Grenoble est l'une des premières métropoles scientifiques et universitaires d'Europe, accueillant chaque année plus de 60 000 étudiants pour une ville de 160 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés de France.
Surnommée la « capitale des Alpes » et reconnue mondialement pour son excellence dans les domaines de la physique, de la microélectronique et des nanotechnologies, Grenoble concentre sur son territoire un écosystème scientifique, académique et industriel unique en France, générant une demande locative étudiante et de recherche structurellement insatisfaite, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Grenoble bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne et performant, avec cinq lignes de tramway reliant l'ensemble des campus universitaires, des laboratoires de recherche et des quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus TAG dense et un service de vélos en libre-service Métrovélo couvrant l'ensemble de la métropole.
La ville est reliée à Paris en seulement 3 heures par TGV depuis la gare de Grenoble, à Lyon en moins d'1h15 et à l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry en moins d'une heure, offrant une connectivité nationale et internationale de premier ordre.
Cette accessibilité multimodale exceptionnelle constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Grenoble.
Grenoble concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur et de recherche parmi les plus prestigieux de France et d'Europe, dont l'Université Grenoble Alpes – membre du réseau des universités d'excellence –, Grenoble École de Management, Sciences Po Grenoble, l'ENSIMAG, l'Institut Polytechnique de Grenoble, l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Grenoble, le CEA, l'ESRF et l'ILL, faisant de Grenoble l'un des premiers pôles mondiaux en physique, en microélectronique et en sciences de l'ingénieur.
La tension locative étudiante à Grenoble est l'une des plus fortes de France, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants, de chercheurs et de jeunes scientifiques du monde entier attirés par le rayonnement international de la capitale des Alpes.
Investir dans une résidence étudiante à Grenoble en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans l'une des métropoles scientifiques les plus attractives et les plus reconnues d'Europe.
Plus d'informations sur la ville Grenoble , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Artemisia Gestion, gestionnaire Résidence Etudiants
Artemisia Gestion est un groupe privé régional indépendant, fondé en 2009, spécialisé exclusivement dans la gestion et l'exploitation de Résidences Etudiants dans le Sud de la France. Implanté sur trois marchés universitaires majeurs :
- Montpellier
- Toulouse
- Nantes
Le groupe gère plus de 1 100 appartements en location, avec un taux de remplissage de près de 98 %, l'un des plus élevés du secteur.
Présidé par M. Karim Khenissi, Artemisia Gestion a construit son identité sur une connaissance fine de ses marchés locaux et sur une gestion de proximité qui lui permet de maintenir des taux d'occupation structurellement élevés, reflet direct de la qualité de son offre et de l'adéquation de ses résidences avec les attentes des étudiants d'aujourd'hui.
Trois marchés universitaires stratégiques
Le choix des trois villes d'implantation d'Artemisia Gestion — Montpellier, Toulouse et Nantes — n'est pas anodin.
Ces trois métropoles figurent parmi les villes universitaires les plus dynamiques de France, avec des effectifs étudiants en croissance régulière et une demande de logements étudiants structurellement supérieure à l'offre disponible.
Montpellier, avec plus de 73 000 étudiants, est la ville française dont la population étudiante représente la proportion la plus élevée par rapport à sa population totale — un indicateur de pression locative étudiante particulièrement fort.
Toulouse, deuxième ville étudiante de France après Paris avec plus de 130 000 étudiants, bénéficie d'une attractivité liée à ses grandes écoles d'ingénieurs et à son tissu industriel aéronautique et spatial.
Nantes, enfin, est l'une des métropoles françaises les plus attractives pour les jeunes, avec une forte croissance démographique et un tissu universitaire dense et diversifié. Ces trois marchés offrent à Artemisia Gestion des fondamentaux solides et durables pour maintenir ses taux d'occupation à des niveaux élevés.
