Résidence étudiante Artémisia Lyon par Artemisia Gestion
Prix
97 493 €
Rentabilité
3,90 %
Loyer
3 802 € / an
Gestionnaire
Artemisia Gestion
La résidence étudiante Artémisia est une résidence étudiante exploitée par Artemisia Gestion dans la ville de Lyon (69002).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Artémisia avec Artemisia Gestion
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Artémisia avec Artemisia Gestion.
- Prix: 97 493 €
- Rentabilité : 3,90 %
- Loyer : 3 802 € / an HTVA
- Gestionnaire : Artemisia Gestion
- Durée du bail : Récent ans
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 18,00 m² à 18,60 m²
- Fiscalité : Amortissement ou Censi Bouvard
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Artémisia est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Artemisia Gestion.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Artémisia à Lyon avec Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Artémisia à Lyon gérée par Artemisia Gestion avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,9 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Artemisia Gestion.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Artémisia à Lyon avec Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Artémisia Lyon exploitée par Artemisia Gestion
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Artémisia à Lyon
Description de l'offre Artemisia Gestion en LMNP
Le Programme résidence étudiante Artémisia est un établissement en VEFA en cours de construction dans la ville de Lyon (69 002) sur un plateau de 700 m².
Il sera construit
sur six étages avec 224 chambres (type Studio).
Toutes les chambres bénéficieront d'une :
-
Kitchenette dotée de plaques vitrocéramiques, micro-ondes grill et réfrigérateur.
-
Salle d’eau entièrement aménagée
-
Coin bureau
Bien sûr cette résidence étudiante bénéficiera d'un bureau d’accueil, d'une laverie, d'une cafétéria, d'un local à vélos, d'un parking, d'une salle de sport, d'un foyer lounge
Rappelons que la Mairie se situe à 15 minutes de la résidence.
L'aéroport de Lyon-Saint Exupéry se situe à 29 minutes de la résidence.
La Gare TGV de la Part-Dieu se situe à 12 minutes de l'établissement pour étudiants.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Artémisia dont le loyer (bail commercial) est garanti par Artemisia Gestion.
Cette résidence immobilière est implantée dans la ville de Lyon (région Rhône-Alpes),dans le quartier de Confluence.
Il s'agit d'un établissement en logements étudiants idéalement situé 2 Cours Bayard 69002 Lyon.
La résidence étudiante comporte 224 Studio réparties sur 2 bâtiments de 5 étages et 8 étages.
Rappelons que cette résidence se situe à proximité des Facs, Universités et autres centres d'enseignement dans le quartier de Lyon Confluence.
Notons l'ouverture de l’Université Catholique de Lyon en 2015 avec ses 9 000 étudiants que la résidence étudiante Artémisia pourra loger.
Enfin rappelons que deux écoles d’art et de cinéma s’implanteront au rez-de-chaussée de la résidence Artémisia.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Artémisia à Lyon avec Artemisia Gestion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Artémisia (Lyon) avec Artemisia Gestion
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Artémisia situé dans la ville de Lyon et exploité par Artemisia Gestion.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Artémisia avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Artémisia avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Artémisia à Lyon (69002) avec Artemisia Gestion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Lyon (69) – Métropole de Lyon | Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon est la troisième ville de France et l'une des premières destinations étudiantes nationales, accueillant chaque année plus de 175 000 étudiants sur son territoire métropolitain.
Capitale économique et culturelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon conjugue un tissu universitaire dense, un marché de l'emploi particulièrement actif et une qualité de vie reconnue, faisant d'elle l'une des villes les plus attractives pour les étudiants français et internationaux.
Cette concentration étudiante exceptionnelle génère une demande locative structurellement insatisfaite, offrant des conditions optimales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Lyon bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus performants de France, articulé autour de quatre lignes de métro, de deux lignes de tramway, d'un réseau de trolleybus et de bus TCL couvrant l'intégralité du territoire métropolitain, ainsi que d'un accès direct aux gares de Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrache, reliées à Paris en moins de 2 heures par TGV.
L'ensemble des campus lyonnais est desservi à quelques minutes en transport, garantissant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide et efficace.
Cette accessibilité multimodale représente un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Lyon.
La métropole lyonnaise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence, parmi lesquels l'Université Claude Bernard Lyon 1, l'Université Lumière Lyon 2, l'Université Jean Moulin Lyon 3, Sciences Po Lyon, l'École Centrale de Lyon, l'INSA Lyon et l'EM Lyon Business School, sans compter de nombreuses écoles spécialisées dans les domaines de la santé, des arts et des nouvelles technologies.
Face à une offre de logements étudiants notoirement insuffisante dans les quartiers prisés de la Guillotière, de la Croix-Rousse ou de Gerland, la tension locative reste très élevée tout au long de l'année universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Lyon en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, alliant rendement locatif sécurisé, faible risque de vacance et valorisation durable au cœur de la deuxième métropole française.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Artémisia à Lyon, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Lyon (69) – Métropole de Lyon | Auvergne-Rhône-Alpes
Lyon est la troisième ville de France et l'une des premières destinations étudiantes nationales, accueillant chaque année plus de 175 000 étudiants sur son territoire métropolitain.
Capitale économique et culturelle de la région Auvergne-Rhône-Alpes, Lyon conjugue un tissu universitaire dense, un marché de l'emploi particulièrement actif et une qualité de vie reconnue, faisant d'elle l'une des villes les plus attractives pour les étudiants français et internationaux.
Cette concentration étudiante exceptionnelle génère une demande locative structurellement insatisfaite, offrant des conditions optimales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Lyon bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus performants de France, articulé autour de quatre lignes de métro, de deux lignes de tramway, d'un réseau de trolleybus et de bus TCL couvrant l'intégralité du territoire métropolitain, ainsi que d'un accès direct aux gares de Lyon-Part-Dieu et Lyon-Perrache, reliées à Paris en moins de 2 heures par TGV.
L'ensemble des campus lyonnais est desservi à quelques minutes en transport, garantissant aux étudiants une mobilité quotidienne fluide et efficace.
Cette accessibilité multimodale représente un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Lyon.
La métropole lyonnaise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence, parmi lesquels l'Université Claude Bernard Lyon 1, l'Université Lumière Lyon 2, l'Université Jean Moulin Lyon 3, Sciences Po Lyon, l'École Centrale de Lyon, l'INSA Lyon et l'EM Lyon Business School, sans compter de nombreuses écoles spécialisées dans les domaines de la santé, des arts et des nouvelles technologies.
Face à une offre de logements étudiants notoirement insuffisante dans les quartiers prisés de la Guillotière, de la Croix-Rousse ou de Gerland, la tension locative reste très élevée tout au long de l'année universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Lyon en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, alliant rendement locatif sécurisé, faible risque de vacance et valorisation durable au cœur de la deuxième métropole française.
Plus d'informations sur la ville Lyon , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Artemisia Gestion gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Artémisia à Lyon, Artemisia Gestion.
Artemisia Gestion est un groupe privé régional indépendant, fondé en 2009 et présidé par M. Karim Khenissi, spécialisé exclusivement dans la gestion de résidences étudiantes dans le Sud de la France.
Implanté sur trois marchés universitaires parmi les plus dynamiques de France — Montpellier, Toulouse et Nantes — le groupe gère plus de 1 100 appartements en location avec un taux de remplissage de près de 98 %, l'un des plus élevés du secteur.
Cette performance opérationnelle est le résultat d'une combinaison de facteurs que peu d'opérateurs régionaux peuvent réunir : des emplacements choisis au plus près des campus et des transports, une gestion de proximité réactive et attentive, et des marchés locaux structurellement en tension entre offre et demande de logements étudiants.
Avec plus de 15 ans d'expérience exclusive sur ce segment, Artemisia Gestion a construit une expertise et une réputation locales solides, fondées sur la qualité de son offre et la fidélisation de ses locataires.
Artemisia Gestion en chiffres
- Fondation : 2009
- Statut : groupe privé régional indépendant, non coté
- Président : M. Karim Khenissi
- Spécialité : résidences étudiantes exclusivement
- Appartements gérés : plus de 1 100
- Taux de remplissage : près de 98 %
- Implantation : Montpellier · Toulouse · Nantes
