Mieux Vivre

Ehpad Mieux Vivre

Mieux Vivre est l'un des gestionnaires français les plus anciens du secteur de la prise en charge médicalisée des personnes âgées dépendantes. Fondé en 1986, le groupe a été un véritable pionnier dans la conception, la construction et l'exploitation de résidences médicalisées en France : entre 1988 et 2011, Mieux Vivre a conçu et livré plus de 150 résidences Ehpad sur l'ensemble du territoire, constituant à ce titre un savoir-faire constructif et exploitant reconnu dans tout le secteur.
À son apogée, le groupe gérait 1 684 lits répartis dans plusieurs établissements, avec un taux d'occupation moyen de 94,50 % sur l'ensemble de ses résidences — un niveau de remplissage qui témoignait de la qualité de son offre et de la solidité de ses partenariats institutionnels.

En 2011, après avoir ouvert son capital à Mediter, le groupe Mieux Vivre a cédé l'intégralité de son fonds de commerce à Emeis (anciennement Orpea), l'un des leaders mondiaux de la prise en charge de la dépendance. Cette opération a marqué un tournant stratégique majeur dans l'histoire du groupe :

Mieux Vivre a cessé d'être un opérateur direct d'EHPAD pour se repositionner en tant que structure patrimoniale et immobilière, conservant la propriété des murs de plusieurs résidences dont il confie désormais l'exploitation à Emeis. Pour les investisseurs LMNP qui ont acquis des chambres dans les résidences Mieux Vivre, cette transition est une bonne nouvelle : elle signifie que leur bien est aujourd'hui exploité par l'un des groupes les plus solides et les plus expérimentés du secteur mondial de la dépendance.

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L'héritage de Mieux Vivre

Depuis 2011, Mieux Vivre existe en tant que groupe patrimonial, propriétaire des murs de plusieurs résidences médicalisées dont l'exploitation est assurée par Emeis. Le groupe conserve à son actif 6 établissements représentant plus de 500 lits, pour lesquels il joue le rôle de bailleur institutionnel.
Cette configuration est relativement rare dans le secteur et offre aux investisseurs LMNP une double couche de sécurité : la solidité financière de Mieux Vivre en tant que propriétaire, et la puissance opérationnelle d'Emeis en tant qu'exploitant.

L'une des dimensions les plus significatives de l'histoire de Mieux Vivre est son rôle de constructeur et développeur de résidences médicalisées. Entre 1988 et 2011, le groupe a conçu et livré plus de 150 établissements à travers la France, développant une expertise rare dans la programmation architecturale des EHPAD — conception des espaces communs, organisation des circulations, dimensionnement des unités de soins, qualité des chambres individuelles.

Ce savoir-faire en promotion immobilière spécialisée a permis à Mieux Vivre de livrer des résidences bien conçues, bien situées et bien dimensionnées, dont la qualité se retrouve encore aujourd'hui dans les taux d'occupation élevés des établissements concernés. Pour les investisseurs qui détiennent ou souhaitent acquérir une chambre dans une résidence construite par Mieux Vivre, cet héritage architectural est un atout tangible.

Pour plus d'information sur l'héritage de Mieux Vivre, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

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