Vendre une chambre Ehpad occasion exploitée par Medicharme
Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée d'occasion exploitée par Medicharme et vous souhaitez la revendre ?
Le Guide du Patrimoine vous accompagne à chaque étape.
Nous estimerons rapidement et sans engagement votre chambre afin de déterminer avec vous le meilleur prix de cession.
Pour revendre au mieux et au plus vite, nous renégocierons (si besoin) un nouveau bail pour votre acquéreur.
Cette démarche facilite grandement la revente et optimise la valeur de votre bien.
De plus, vous bénéficierez d'une très grande exposition grâce à notre réseau spécialisé de plus de 5 000 investisseurs qualifiés en LMNP.
Contactez Le Guide Du Patrimoine pour la revente de votre chambre Ehpad au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
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Acheter un Ehpad Medicharme occasion à la revente
Vous êtes investisseur et désirez acheter une chambre médicalisée exploitée par Medicharme : Ehpad investissement Medicharme ?
Le Guide du Patrimoine vous accompagne aussi à chaque étape.
Loyers immédiats
La résidence est déjà en exploitation. Vous percevez vos loyers dès le premier mois d'acquisition, sans délai de carence.
Rendement supérieur au neuf
Avec des taux de rendement entre 3,42 % à 6,70 %, l'occasion offre une rentabilité supérieure à l'achat en VEFA.
Amortissement fiscal à 100 %
En LMNP, vous amortissez 100 % de la valeur du bien et des meubles. Vos revenus locatifs sont peu ou pas fiscalisés.
Ici la liste des chambres médicalisées d'occasion à la revente exploitées par Medicharme.
Pour l'achat d'un Ehpad Medicharme ou les lots à l'achat en Ehpad, contactez-nous au
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Attention aux arnaques Medicharme
Il faudra cependant être extrêmement vigilant dans le choix de votre chambre médicalisée.
Tout d'abord, il faudra veiller à pouvoir bénéficier d'un nouveau bail lors de votre acquisition.
Ce n'est pas une obligation mais c'est tout de même plus rassurant de savoir que le gestionnaire consent à renouveler son engagement de loyer durant 10 ans !
On évitera de la même manière une éventuelle renégociation du loyer pendant au moins 10 ans.
Veillez aussi à noter la présence des articles 605 et 606 du code civil.
En effet, il faudra vérifier que le bail commercial stipule bien la prise en charge des petits travaux et des grands travaux par l'exploitant.
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