Ehpad Kerdonis Revente
Ehpad revente, céder sa chambre Ehpad Kerdonis en toute sécurité.
Revendre sa chambre Ehpad au meilleur prix et bénéficier de toutes les astuces en
2026
Ehpad revente Kerdonis/ Revente chambres médicalisées occasion exploitées par Kerdonis.
Ehpad revente, céder sa chambre Ehpad Kerdonis en toute sécurité.
Revendre sa chambre Ehpad au meilleur prix et bénéficier de toutes les astuces en
2026
Le Guide Du Patrimoine vous aide à revendre votre chambre en EHPAD exploitée par Kerdonis.
Ici, le guide 2026 pour vendre plus facilement et en toute sécurité sa chambre en EHPAD Kerdonis.
Il y a plusieurs raisons qui peuvent vous inciter à revendre votre chambre Ehpad Kerdonis.
La fin du régime fiscal du Censi-Bouvard.
En effet au terme des 9 ans de détention, vous ne bénéficierez plus de l'avantage fiscal.
Du coup, les loyers encaissés seront une charge fiscale lourde pour vous et vous aurez envie de revendre votre chambre Ehpad Kerdonis.
La fin de votre bail commercial.
La fin du bail commercial est souvent l'opportunité pour le Gestionnaire preneur de renégocier à la baisse les loyers versés.
Il peut donc paraître plus utile de revendre votre chambre Ehpad Kerdonis avant la date de fin du bail commercial.
Un changement de situation personnelle.
Un divorce, un besoin de liquidités ou un décès seront les principales causes de revente pour changement de situation personnelle, vous aurez donc besoin de revendre votre chambre Ehpad Kerdonis.
En savoir plus sur les raisons de revente des chambres en EHPAD Kerdonis, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Nous traitons avec vous l'intégralité des démarches liées à la cession de votre bien immobilier.
Nous réunissons avec vous et pour vous :
Nous gérons aussi la relation avec le gestionnaire Kerdonis, syndic et le notaire.
Enfin nous vous trouvons un ou des clients pour acquérir votre chambre EHPAD Kerdonis dans les meilleures conditions.
Le Guide Du Patrimoine, note que les reventes se font en général sans conditions suspensives.
Contacter Le Guide Du Patrimoine pour revendre votre chambre Ehpad Kerdonis, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Concernant le client vendeur, il faudra vérifier que la période de défiscalisation est arrivée à son échéance (si achat avec le régime Censi-Bouvard).
Concernant le client acheteur, il faudra vérifier les points suivants ;
l'emplacement est un critère important car il sera directement corrélé avec le taux d'occupation de l'établissement EHPAD.
La surface de la Chambre devra être supérieure à 17 m2 pour éviter qu'elle ne soit trop petite.
Le nombre de logements est lui aussi une donnée à vérifier car en dessous de 65 lits les établissements sont délaissés par les exploitants en EHPAD.
Naturellement, il faudra regarder la durée restante sur le bail commercial.
Pour Le Guide Du Patrimoine, un bon investissement en EHPAD Kerdonis doit cumuler ces 5 points.
Connaitre tous les points clés avant la revente de votre chambre EHPAD Kerdonis, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il y a des avantages pour un client investisseur à acheter une chambre Ehpad Kerdonis à la revente.
Tout d'abord, il percevra des loyers immédiatement.
En effet l'établissement médicalisé est déjà en activité et il génère déjà des loyers à percevoir.
Le taux de rendement servi pour un bien immobilier Ehpad Kerdonis à la revente est en général bien supérieur à celui d'un bien immobilier Ehpad acheté neuf (VEFA).
Pour un lot EHPAD Kerdonis à la revente, comptez un rendement entre 5,10 % à 6,70 %, tandis que pour un lot EHPAD neuf (VEFA), comptez un rendement de 4 %.
Enfin, vous avez une visibilité sur le produit, c'est-à-dire que vous pouvez aller visiter le bien que vous comptez acheter et voir comment il est exploité par Kerdonis.
» chambres Ehpad revente avec bail neuf
» chambres Ehpad revente fort rendement
Ici la liste des gestionnaires les plus courants sur le marché de la revente :
En savoir plus sur les avantages pour un client investisseur en Ehpad Kerdonis, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Voici les réponses aux questions les plus fréquentes concernant la revente de chambres en EHPAD Kerdonis.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez Le Guide du Patrimoine pour une estimation gratuite sous 48h.
Nous analysons votre bail, la note MDRS de l'établissement et les prix du marché.
Nous négocions ensuite un nouveau bail avec Kerdonis pour votre acquéreur,
ce qui accélère la vente et optimise votre prix de cession.
Les rendements constatés varient de 3,42 % à 6,70 % selon la localisation,
la durée restante du bail et la note MDRS.
En moyenne, un EHPAD Kerdonis d'occasion
offre un rendement supérieur de 0,5 à 2 point par rapport au neuf.
Le délai moyen constaté est de 6 à 12 mois.
Ce délai dépend du prix de cession,
de la qualité du bail et de la note de l'établissement.
Notre réseau de plus de
5 000 investisseurs qualifiés permet d'accélérer significativement le processus.
L'article 605 concerne les réparations d'entretien (petits travaux) et
l'article 606 les grosses réparations (toiture, murs, structure).
Lorsque le bail prévoit leur prise en charge par Colisée, l'investisseur est
protégé de toute dépense imprévue de travaux.
Contactez Le Guide Du Patrimoine pour les autres Questions fréquentes - Revente en EHPAD avec Kerdonis, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Kerdonis est un groupe privé familial indépendant, fondé par Mario Di Rosa à Pontivy en 2004, spécialisé dans la gestion et l'exploitation d'EHPAD médicalisés dans le Grand Ouest de la France.
Avec une quinzaine d'établissements représentant plus de 1 000 lits médicalisés — dont 8 EHPAD et 1 résidence services seniors — implantés principalement en Bretagne (Morbihan, Ille-et-Vilaine), en Normandie, en Pays-de-la-Loire et en Centre-Val de Loire.
Kerdonis s'est imposé comme le leader indépendant des EHPAD en Bretagne, avec un taux d'occupation moyen de 97 % — l'un des plus élevés du secteur privé — reflet de la qualité de son ancrage territorial et de la réputation de ses établissements auprès des familles et des professionnels de santé locaux.
La stratégie de Kerdonis est ce que le groupe lui-même appelle une stratégie de "terroir".
Être présent là où il connaît parfaitement les besoins des familles, les attentes des élus locaux et les dynamiques des bassins de population senior — voilà ce qui guide chaque décision d'implantation de Kerdonis depuis sa création.
Cette philosophie de développement maîtrisé explique pourquoi le groupe a choisi de se concentrer principalement sur la Bretagne — et plus particulièrement sur le Morbihan et l'Ille-et-Vilaine — avant d'étendre progressivement son périmètre vers la Normandie, les Pays-de-la-Loire et le Centre-Val de Loire.
Avec son siège social proche de ses établissements, la chaîne de décision est courte et la réactivité maximale : un directeur d'établissement peut joindre la direction du groupe en quelques minutes, sans attendre les arbitrages d'une direction nationale éloignée du terrain.