Ehpad Villa d'Albon Roanne par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Villa d'Albon est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Roanne (42300), près de Lyon.
Ce bien Ehpad bénéficie de 88 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits.
La maison de retraite médicalisée Villa d'Albon par Clariane (Korian) se situe à :
13 Avenue Gambetta, 42300 Roanne
- A 5 minutes de la Mairie de Roanne
- A 3 minutes de la Gare de Roanne
- A 1 heure et 29 minutes de l'Aéroport de Lyon-Saint Exupéry
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Villa d'Albon
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Villa d'Albon avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Roanne
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Villa d'Albon est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Villa d'Albon à Roanne avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Villa d'Albon à Roanne géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Villa d'Albon à Roanne avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Villa d'Albon à Roanne
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Villa d'Albon à Roanne
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Villa d'Albon est située à Roanne au bord de la Loire, proche du centre ville de Lyon et de ses nombreux commerces et commodités. Le long de la "Coulée verte" à proximité de la Gare de Lyon et de la Bastille, dans un quartier résidentiel rénové.
Cet Ehpad situé à Roanne dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Villa d'Albon par Clariane propose 88 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 15 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Coffre-fort dans la chambre
- Jardin sensoriel
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Villa d'Albon à Roanne avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Roanne - Loire | Auvergne-Rhône-Alpes
Roanne est une commune de la Loire, en Auvergne‑Rhône‑Alpes, et un pôle urbain structurant de son bassin de vie.
Sa position de ville-centre offre un environnement résidentiel stable et un tissu de services complet, favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’une attractivité locale fondée sur la centralité, la qualité de vie et la présence d’équipements adaptés aux besoins du quotidien.
La ville dispose d’infrastructures de santé, de commerces et de services publics, facilitant l’accès aux soins et la prise en charge des résidents.
Cette organisation urbaine renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en assurant stabilité locative et continuité des services.
Le bassin roannais, bien organisé, soutient la demande d’hébergement médicalisé, ce qui constitue un facteur sécurisant pour l’investisseur.
Dans ce contexte, Roanne représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la centralité urbaine et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement offre une opportunité durable, alignée sur les besoins des seniors et la sécurité patrimoniale.
Plus d'informations sur la ville Roanne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Villa d'Albon à Roanne, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
