Ehpad Jardin Atlantique Le Pouliguen par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Jardin Atlantique est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Le Pouliguen (44510), près de Nantes.
Ce bien Ehpad bénéficie de 89 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits.
La maison de retraite médicalisée Jardin Atlantique par Clariane (Korian) se situe à :
8 Rue de la Paix, 44510 Le Pouliguen
- A 5 minutes de la Mairie de Le Pouliguen
- A 2 minutes de la Gare du Pouliguen
- A 1 heure de l'Aéroport Nantes Atlantique
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Jardin Atlantique
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Jardin Atlantique avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Le Pouliguen
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Jardin Atlantique est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Jardin Atlantique à Le Pouliguen avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Jardin Atlantique à Le Pouliguen géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Jardin Atlantique à Le Pouliguen avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Jardin Atlantique à Le Pouliguen
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Jardin Atlantique à Le Pouliguen
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Jardin Atlantique est située à Le Pouliguen, proche du centre ville de Nantes et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Le Pouliguen dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Jardin Atlantique par Clariane propose 89 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 24 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Jardin Atlantique à Le Pouliguen avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Pouliguen - Loire-Atlantique | Pays de la Loire
Le Pouliguen est une commune de Loire‑Atlantique, située sur la côte atlantique, au sein d’un bassin de vie littoral très attractif.
Son cadre maritime, sa qualité de vie et son identité résidentielle en font un territoire favorable au bien‑vivre des seniors.
La commune bénéficie d’un environnement calme et valorisant, tout en restant proche des pôles de services de la presqu’île guérandaise, ce qui constitue un contexte propice à l’accueil médicalisé.
La commune s’inscrit dans un territoire organisé, avec un accès aux équipements, aux services de proximité et aux infrastructures des communes voisines.
Cette accessibilité facilite les déplacements du quotidien, la continuité des soins et les visites familiales.
Le cadre de vie littoral, combiné à la stabilité résidentielle, renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en assurant une attractivité durable et une sécurité locative recherchée.
Dans ce contexte, Le Pouliguen représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, l’attractivité du littoral et la stabilité du bassin de vie soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine qualité de vie, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des personnes âgées.
Plus d'informations sur la ville Le Pouliguen, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Jardin Atlantique à Le Pouliguen, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
