Ehpad Bergson Saint-Étienne par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Bergson est un Ehpad (type non renseigné) exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Saint-Étienne (42000), près de Lyon.
Ce bien Ehpad bénéficie de 86 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 21 lits.
La maison de retraite médicalisée Bergson par Clariane (Korian) se situe à :
1 Avenue de Verdun, 42000 Saint-Étienne
- A 10 minutes de la Mairie de Saint-Étienne
- A 3 minutes de la Gare Saint-Étienne La Terrasse
- A 13 minutes de l'Aéroport de Saint-Etienne-Bouthéon
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Bergson avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Saint-Étienne
La maison de retraite médicalisée Bergson est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Bergson à Saint-Étienne avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Bergson à Saint-Étienne géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Bergson à Saint-Étienne avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de l'Ehpad Bergson à Saint-Étienne
La maison de retraite Clariane (Korian) Bergson est située à Saint-Étienne proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cette maison de retraite médicalisée pour personnes âgées dépendantes dispose de 86 lits médicalisés dont 21 lits en Unité Alzheimer. Toutes les chambres sont entièrement équipées et meublées, dans un établissement de grand standing.
1 Avenue de Verdun, 42000 Saint-Étienne
- A 10 minutes de la Mairie de Saint-Étienne
- A 3 minutes de la Gare Saint-Étienne La Terrasse
- A 13 minutes de l'Aéroport de Saint-Etienne-Bouthéon
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Bergson est située à Saint-Étienne proche du centre ville et de ses nombreux commerces et commodités.
Cet Ehpad situé à Saint-Étienne dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Bergson à Saint-Étienne avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Étienne (42) – Loire | Auvergne-Rhône-Alpes
Saint-Étienne, chef-lieu du département de la Loire, est une métropole en pleine transformation, tournée vers l’innovation, le design et les technologies durables.
Ancien bassin industriel majeur, la ville a su reconvertir son économie vers les services, la recherche et les pôles universitaires, tout en préservant une qualité de vie reconnue.
Avec plus de 170 000 habitants, elle forme, avec sa métropole, un bassin de vie de près de 400 000 personnes, caractérisé par une population mixte et un tissu urbain dynamique.
Cet environnement propice attire de nouveaux habitants, confirmant l'intérêt d'un investissement immobilier axé sur le bien-être et la santé.
Bénéficiant d’un réseau de transport dense, Saint-Étienne est directement reliée à Lyon par l’autoroute A72 et dispose d’une gare TGV reliant Paris en un peu moins de trois heures.
Le maillage autoroutier (A47, A89) et ferroviaire facilite les déplacements régionaux et nationaux.
Les infrastructures locales offrent un cadre pratique pour les seniors, avec de nombreux commerces, parcs et services de santé de proximité.
Cette excellente accessibilité contribue au développement économique et résidentiel de la ville, un point fort pour la rentabilité d’un investissement en résidence médicalisée.
La proximité du Centre Hospitalier Universitaire, la présence d’établissements de soins spécialisés et un environnement médical reconnu font de Saint-Étienne une ville adaptée à l’accueil des personnes âgées dépendantes.
La demande croissante en hébergement médicalisé dans la région confirme le potentiel des résidences EHPAD.
Pour les investisseurs en LMNP, la ville offre ainsi un équilibre idéal entre stabilité locative, qualité d’infrastructure et cadre de vie agréable.
Plus d'informations sur la ville Saint-Étienne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane (Korian), gestionnaire Ehpad
Clariane (anciennement Korian) est un acteur européen de référence dans l’accompagnement de la fragilité, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (Ehpad).
Le groupe opère aujourd’hui un modèle diversifié autour de deux grands piliers : l’accompagnement du grand âge et les soins spécialisés. Cette organisation lui permet de s’appuyer sur des expertises complémentaires, tout en conservant un fort ancrage local dans chacun de ses territoires.
Présent dans 6 pays européens, Clariane (Korian) combine une taille significative, une marque reconnue dans le secteur médico-social et une stratégie orientée long terme sur la qualité de prise en charge avec :
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel : 267 M€ (+46,1%)
- Résultat net part du Groupe (post-IFRS 16) : +2 M€ (vs -55 M€ en 2024)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays européens
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% en 2025 (91,6% au T4)
- Effectifs : 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- NPS patients/résidents/familles : 45
- Dette financière nette (hors IFRS 16 et IAS 17) : 3 055 M€ (vs 3 445 M€ fin 2024)
- Levier Wholeco : 5,1x (vs 5,8x en 2024)
Clariane (Korian) implantation géographique
Détail de l'implantation géographique du groupe Clariane (Korian)
Clariane (Korian) est présent dans 6 pays qui représentent près de 55 % de la population européenne de plus de 75 ans.
Le Guide Du Patrimoine note que Clariane (Korian) est un groupe résolument européen, présent dans 6 pays à travers environ 900 établissements au cœur de 600 bassins de vie, à proximité de 70 % de la population âgée de plus de 70 ans.
La transformation du Groupe au cours des 4 dernières années, visant à faire de Clariane (Korian) un groupe européen intégré du soin et de l’accompagnement au service du Grand Âge et des fragilités, s'opère à l’échelle de chacun des 4 pays historiques.
D'autres informations sur l'implantation géographique Clariane (Korian), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
