Ehpad Les Aurélias Pollionnay par Clariane (Korian)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Clariane (Korian)
L'établissement médicalisé Les Aurélias est un Ehpad d'occasion exploité par Clariane (Korian) dans la ville de Pollionnay (69290), près de Lyon.
Ce bien Ehpad bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 80 lits.
La maison de retraite médicalisée Les Aurélias par Clariane (Korian) se situe à :
385 Chemin des Presles, 69290 Pollionnay
- A 5 minutes de la Mairie de Pollionnay
- A 20 minutes de la Gare SNCF de Francheville
- A 43 minutes de l'Aéroport de Lyon-Bron
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Clariane (Korian) a reçu la note MDRS de 8/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Les Aurélias
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Les Aurélias avec Clariane (Korian).
- Gestionnaire : Clariane (Korian)
- Ville : Pollionnay
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Les Aurélias est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Clariane.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Les Aurélias à Pollionnay avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Les Aurélias à Pollionnay géré par Clariane (Korian) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Clariane (Korian).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Les Aurélias à Pollionnay avec Clariane (Korian) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Les Aurélias à Pollionnay
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Les Aurélias à Pollionnay
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad Clariane (Korian) Les Aurélias est situé à Pollionnay à 34 minutes du centre ville de Lyon et en plein milieux de son grand centre urbain et nombreux commerces.
Cet Ehpad situé à Pollionnay, dans un cadre résidentiel, au centre de la commune, et à proximité des commodités offre une qualité d'hébergement et un environnement très au-dessus de la moyenne.
Rappelons que ce bien en Ehpad Les Aurélias par Clariane propose 80 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 80 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Espaces Snoezelen
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Jardin Sensoriel
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Les Aurélias à Pollionnay avec Clariane (Korian) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pollionnay - Rhône | Auvergne-Rhône-Alpes
Pollionnay est une commune du Rhône, située dans les Monts du Lyonnais, à l’ouest de l’agglomération de Lyon.
Son environnement naturel, associé à un cadre résidentiel calme, favorise le bien‑vivre des seniors et renforce l’attrait pour des projets d’accueil médicalisé.
La commune offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, apprécié par les familles et les résidents.
La commune s’inscrit dans un bassin de vie organisé, avec un accès aux services et aux équipements des communes voisines, ainsi qu’aux pôles urbains lyonnais.
Cette organisation territoriale facilite les déplacements du quotidien et la proximité des soins.
Elle constitue un atout pour un achat en EHPAD, en apportant stabilité locative et qualité de prise en charge dans un environnement serein.
Dans ce contexte, Pollionnay représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande en hébergement médicalisé, la stabilité du territoire et la proximité d’un pôle urbain majeur soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce cadre combine attractivité, sécurité et réponse adaptée aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Pollionnay, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clariane gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Aurélias à Pollionnay, Clariane.
Clariane (anciennement Korian) est un acteur de référence du soin et de l’accompagnement des personnes âgées médicalement dépendantes en Europe, notamment sur le segment des maisons de retraite médicalisées (EHPAD).
Issu du rapprochement entre Korian et Medica, le groupe a progressivement élargi son modèle autour de trois activités complémentaires : le grand âge, les soins spécialisés et les solutions de domicile/habitat partagé.
Présent dans 6 pays européens, Clariane s’appuie sur une organisation multi-locale et une expertise opérationnelle reconnue, avec un positionnement de long terme sur les métiers liés au vieillissement de la population.
Clariane (Korian) en Chiffres
- Chiffre d’affaires 2025 : 5 310 M€ (croissance organique +4,5%)
- EBITDAR 2025 (pré-IFRS 16) : 1 159 M€ (+3,5% vs 2024 pro forma)
- EBITDA 2025 (pré-IFRS 16) : 594 M€ (+3,1% vs 2024 pro forma)
- Free cash-flow opérationnel 2025 (pré-IFRS 16) : 267 M€ (+46,1%)
- Réseau exploité : 1 215 établissements
- Capacité : près de 89 400 lits
- Présence géographique : 6 pays (France, Allemagne, Belgique, Pays-Bas, Italie, Espagne)
- Effectifs : environ 65 000 collaborateurs
- Personnes accompagnées et soignées : près de 850 000 par an
- Taux d’occupation maisons de retraite : 91,0% sur 2025 (91,6% au T4 2025)
- NPS patients/résidents/familles : 45 en 2025
