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Investissement en Ehpad avec Emera/

Comment réussir son investissement en résidence médicalisée avec Emera.

Maj

Ehpad Emera Investissement

Comment réussir son investissement en résidence médicalisée avec Emera .

Toutes les étapes d'un investissement en Ehpad :

  • Comprendre les avantages d'un investissement en Ehpad avec Emera.

  • La sélection des programmes en Ehpad avec Emera.

  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier Ehpad avec Emera.

  • Le formalisme d'un investissement LMNP dans une résidence médicalisée avec Emera.

  • Les risques d'un investissement meublé (Ehpad) avec Emera.

  • La revente de votre investissement en chambre médicalisée avec Emera.

Plus de renseignements sur l'investissement en Ehpad Emera, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Formulaire de Contact

Investir en Ehpad avec Emera

Le Guide Du Patrimoine propose des investissements en Ehpad avec Emera.

Nous commercialisons toutes les chambres médicalisées gérées par Emera.

Qu'il s'agisse de programmes neufs ou d'Ehpad en revente.

Pour consulter la liste des programmes d'investissement immobilier, merci de nous contacter au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Ehpad investissement :

Ici la liste d'autres gestionnaires ou exploitants d'Ehpad que Emera:


Investissement Ehpad Emera : les loyers

L'investissement en Ehpad permet de créer des loyers garantis et revalorisés.

Emeraprévoit que ses loyers seront versés tous les trimestres aux investisseurs.

Et que le taux de revalorisation sera calculé en fonction du prix des prestations d’hébergement des personnes âgées, publiée par le Ministère de l’Economie et des Finances.
Donc, 2019 en + 1,25 %. Ici l'évolution de l'indice Ehpad.

Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial.

Enfin, notons que les loyers sont payés par Emeramême si votre chambre est inoccupée par une personne âgée dépendante. En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.

Plus d'informations sur les loyers dans un investissement Ehpad géré par Emera ou pour un investissement en Ehpad, contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


La TVA dans un investissement Ehpad Emera

Il y a deux types d'investissements en Ehpad :

  1. Les investissements dans un programme NEUF
  2. Les investissements dans un programme d'OCCASION (ou à la revente).

Seuls les achats immobiliers dans un programme neuf (VEFA) permettent une récupération de la TVA de 20%.

En effet lorsque vous êtes le premier acquéreur et que la maison de retraite propose des services comme le petit déjeuner, le nettoyage régulier des locaux, la fourniture de linge de maison, la réception, même non personnalisée, de la clientèle, vous avez le droit de vous faire rembourser la TVA.


Exemple de remboursement de TVA


Un investissement dans un Ehpad d'une valeur de 150 000 € TTC permet de récupérer 25.000 € de TVA !
(150 000 € / 1,20 = 25 000 € )

En pratique le remboursement de la TVA se fera après chaque appel de fonds entre la signature chez le notaire et la livraison de votre bien immobilier.

Comptez entre 3 à 6 mois pour percevoir votre remboursement de TVA (après chaque appel de fond).

Des questions sur la TVA dans un investissement Ehpad avec Emera ou pour un investissement en Ehpad ? Contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.


Les charges locatives pour un investissement Ehpad avec Emera

La notion de charges locatives est un élément important dans un investissement en Ehpad.

Notons aussi que le montant des loyers à percevoir et la durée de versement sont notés dans le bail commercial.

Enfin, notons que les loyers sont payés par Emeramême si votre chambre est inoccupée par un étudiant.
En d'autres termes, le paiement de votre loyer est garanti durant toute la durée du bail par le gestionnaire.

En savoir plus sur les charges locatives dans un investissement Ehpad avec Emera ou pour un investissement en Ehpad contactez-nous au 09 51 70 15 49 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.