Ehpad Côte de Nacre Luc-Sur-Mer par Emera

Ehpad Côte de Nacre exploité par Emera à Luc-Sur-Mer

Prix

154 483 €

Rentabilité

4,70 %

Loyer

7 261 € / an

Gestionnaire

Emera

Ehpad Investissement
Côte de Nacre - Emera

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Ehpad Revente
Côte de Nacre- Emera

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L'établissement médicalisé Côte de Nacre est un Ehpad neuf exploité par Emera dans la ville de Luc-Sur-Mer (14530), près de Caen.

Ce bien Ehpad bénéficie de 96 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 25 lits.

La maison de retraite médicalisée Côte de Nacre par Emera se situe à :

12 Rue Marin Labbé - 14530 Luc-Sur-Mer, France

A 3 minutes de la Mairie de Luc-sur-Mer
A 30 minutes de la Gare de Caen
A 30 minutes de l'Aéroport de Caen Carpiquet

Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad Emera a reçu la note MDRS de 8.5/10.

Formulaire de Contact

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Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Côte de Nacre avec Emera.

Prix: 154 483 €
Rentabilité : 4,70 %
Loyer : 7 261 € / an HTVA
Gestionnaire : Emera
Durée du bail : En Cours
Livraison : En Exploitation
Fiscalité : Amortissement
Articles 605 & 606 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire

La maison de retraite médicalisée Côte de Nacre est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par Emera.

Ici d'autres chambres Ehpad à l'achat

Pour un investissement dans une chambre Ehpad Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP

Pourquoi investir dans l'Ehpad Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer géré par Emera avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.

Les principaux atouts de ce type d'investissement :

Rendement attractif

Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 4,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.

Avantage fiscal

En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.

Gestion simplifiée

La gestion locative est entièrement prise en charge par Emera.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.

D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer avec Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer

Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer

Tous les services proposés

La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.

Ce programme Ehpad Emera est situé à moins 15 minutes de Caen, au centre d’un carrefour ferroviaire entre Paris, Cherbourg, Rouen, Le Mans, Tours et Rennes, à seulement 2 heures de Paris en voiture par l'A13.

Rappelons que ce bien en Ehpad Côte de Nacre par Emera propose 96 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 25 lits

De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

Coiffeur
Esthétique
Pedicure
Kinésithérapeute
Balnéothérapie
Psychologue
Diététicien
Espace multimédia
Gymnastique douce
Atelier mémoire
Animaux de compagnie autorisés
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer avec Emera , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Luc-sur-Mer - Calvados | Normandie

Toutes les informations sur la ville de Luc-Sur-Mer où se situe l'Ehpad Côte de Nacre.

Luc-sur-Mer est une commune du Calvados, en Normandie, situee sur le littoral de la Manche, au sein de l'aire d'attraction de Caen.
Ce positionnement maritime, combine a la proximite d'un pole urbain regional, renforce l'attractivite residentielle et le bien-vivre des seniors.

La commune appartient au bassin de vie caennais, avec un acces facilite aux services et aux infrastructures de la metropole region ale.
Cette organisation territoriale renforce l'interet d'un achat en EHPAD, dans un environnement stable et agreable.

Dans ce contexte, Luc-sur-Mer constitue un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La qualite de vie du littoral, la proximite de Caen et la demande locale en hebergement medicalise soutiennent l'achat de chambre en residence medicalisee sous statut LMNP.

Plus d'informations sur la ville Luc-Sur-Mer, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Emera gestionnaire Ehpad

Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Côte de Nacre à Luc-Sur-Mer, Emera.

Fondé en 1987, le Groupe Emera est un acteur français du grand âge, spécialisé dans les résidences médicalisées (EHPAD) et les résidences seniors avec services. Le groupe affiche aujourd’hui plus de 35 ans d’expérience et poursuit son développement en France et en Europe avec une approche centrée sur l’accompagnement, le confort de vie et la qualité des soins.

Emera met en avant un modèle de prise en charge global, articulé autour de plusieurs solutions : hébergement permanent en EHPAD, résidences seniors, courts séjours et parcours résidentiel. Cette logique permet d’accompagner les besoins des personnes âgées dans la durée, avec des réponses adaptées selon le niveau d’autonomie et l’évolution de la situation de chaque résident.

Le groupe est désormais présent dans plusieurs pays européens, avec des implantations en Suisse, Belgique, Espagne, Luxembourg, Irlande, Jersey et sur l’île de Man (et via filiale à La Réunion). Cette dimension internationale s’appuie sur des filiales locales, tout en conservant un pilotage de groupe français.