Résidence Tourisme Revente Lou Pigno - Belambra - à Le Pradet
Gestionnaire
Belambra
Ville
Le Pradet
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Tourisme à la revente Lou Pigno est gérée par Belambra, il s'agit d'une résidence pour touristes et hommes d'affaires située dans la ville Le Pradet (83220).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Tourisme Lou Pigno.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
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» Investissement Résidence Tourisme.
Revendre son appartement en Résidence Tourisme avec Belambra à Le Pradet (83220), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Résidence Tourisme Revente Lou Pigno par Belambra
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Tourisme Lou Pigno exploitée par Belambra à Le Pradet.
Il est important de vérifier si cette Résidence Tourisme bénéficie de :
- Un bail commercial avec Belambra
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Belambra
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Tourisme Lou Pigno, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Tourisme Lou Pigno avec Belambra
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Tourisme Lou Pigno avec Belambra à Le Pradet.
- La qualité de l'exploitant
(Belambra) - La qualité de l'emplacement géographique
(Le Pradet) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Tourisme à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Tourisme peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Tourisme Lou Pigno, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Tourisme Lou Pigno (Le Pradet) avec Belambra :
Financement de la Résidence Tourisme Lou Pigno (Le Pradet) avec Belambra :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Tourisme Lou Pigno et exploité par Belambra.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Lou Pigno avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Lou Pigno avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Tourisme Lou Pigno par Belambra, ou pour un investissement LMNP en Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Belambra gestionnaire Résidences Tourisme
Toutes les informations concernant le gestionnaire Belambra.
L'engagement de Belambra envers l'excellence se reflète dans la qualité de son service client et dans l'attention portée aux détails.
Les clubs proposent une variété d'activités sportives encadrées par des coachs certifiés, des animations et spectacles pour tous les âges, ainsi qu'une offre de restauration gourmande qui met en avant les saveurs locales.
Belambra Clubs n'est pas seulement un choix de vacances, c'est une promesse de moments inoubliables, de détente et de découverte dans l'un des pays les plus charmants du monde.
Pour ceux qui souhaitent explorer davantage ou réserver leur prochain séjour, ils peuvent visiter le site officiel de Belambra Clubs ou consulter la page dédiée aux destinations pour plus d'informations.
En somme, Belambra Clubs représente l'essence même des vacances françaises :
- L'art de vivre
- La convivialité
- La qualité
Le tout dans un cadre exceptionnel. C'est une invitation à découvrir la France sous son meilleur jour, avec l'assurance d'un service qui répondra à toutes les attentes.
Chronologie et Événements Marquants
- 1959 : Fondation de l'Association VVF, sigle pour Villages Vacances Famille, marquant le début d'une ère nouvelle dans l'organisation des vacances familiales.
- 1997 : Transition de VVF en société anonyme, rebaptisée VVF Vacances, supervisant désormais plus d'une centaine de destinations de villégiature.
- 2001 - 2002 : Restructuration majeure au sein du Groupe, entraînant la dissociation de près de soixante établissements, désormais sous une gestion associative distincte.
- 2006 : Participation de Acto Finama Groupama au capital de VVF Vacances, qui à ce stade, gère une cinquantaine de sites touristiques.
- 2008 : Changement d'identité pour VVF Vacances qui lance la marque Belambra Clubs, inaugurant une nouvelle phase de développement.
- 2008 - 2013 : Lancement d'un ambitieux programme de modernisation touchant les 58 sites, représentant un investissement total de 350 millions d'euros.
- 2014 : Le groupe familial Caravelle fait son entrée dans le capital, apportant un nouvel élan stratégique.
- 2017 : Consolidation de la structure actionnariale avec le Groupe Caravelle devenant l'unique actionnaire.
- Février 2017 : Nomination de Frédéric Le Guen au poste de Président de Belambra Clubs, ouvrant un chapitre prometteur pour l'entreprise.
| Performance | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 215M | 203M | 132M | 127M |
| Marge brute (€) | 198M | 205M | 122M | 117M |
| EBITDA - EBE (€) | 2,54M | 15,5M | 4,63M | -13,2M |
| Résultat d'exploitation (€) | -4,59M | 9,56M | -4,58M | -22,7M |
| Résultat net (€) | -5,45M | 4,16M | -8,02M | -16,6M |
| Croissance | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Taux de croissance du CA (%) | 5,8 | 4,4 | -31,1 | |
| Taux de marge brute (%) | 92,2 | 101 | 92,4 | 92,1 |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 1,2 | 7,6 | 3,5 | -10,5 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | -2,1 | 4,7 | -3,5 | -17,9 |
| Gestion BFR | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| BFR (€) | -39,4M | -30,4M | -25,8M | -31,7M |
| BFR exploitation (€) | -49,1M | -53M | -46,2M | -36,3M |
| BFR hors exploitation (€) | 9,68M | 22,6M | 20,4M | 4,64M |
| BFR (j de CA) | -67 | -54,5 | -71,2 | -91,3 |
| BFR exploitation (j de CA) | -83,4 | -95,1 | -128 | -105 |
| BFR hors exploitation (j de CA) | 16,4 | 40,6 | 56,3 | 13,4 |
| Délai de paiement clients (j) | 16,7 | 6,1 | 15,6 | 17,3 |
| Délai de paiement fournisseurs (j) | 76,7 | 93,2 | 114 | 81,7 |
| Ratio des stocks / CA (j) | 3,2 | 3,6 | 4,6 | 3,4 |
| Autonomie financière | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Capacité d'autofinancement (€) | 6,49M | 15,4M | 4,65M | -6,4M |
| Capacité d'autofinancement / CA (%) | 3 | 7,6 | 3,5 | -5,1 |
| Fonds de roulement net global (€) | -31,8M | -12,9M | -7,05M | -8M |
| Couverture du BFR | 0,8 | 0,4 | 0,3 | 0,3 |
| Trésorerie (€) | 7,67M | 17,5M | 18,8M | 23,7M |
| Dettes financières (€) | 102M | 99,9M | 86,7M | 76,9M |
| Capacité de remboursement | 14,5 | 5,3 | 14,6 | -8,3 |
| Ratio d'endettement (Gearing) | 11,1 | 5,9 | 7 | 3 |
| Autonomie financière (%) | 4,2 | 6,7 | 5,2 | 10,6 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | 37,1 | 5,3 | 14,7 | -4 |
| Solvabilité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| État des dettes à 1 an au plus (€) | 119M | |||
| Liquidité générale | 0,5 | |||
| Couverture des dettes | 1,6 | 1,7 | 1,7 | 2,1 |
| Fonds propres (€) | 8,47M | 13,9M | 9,76M | 17,8M |
| Rentabilité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Marge nette (%) | -2,5 | 2 | -6,1 | -13,1 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | -64,3 | 29,9 | -82,2 | -93,5 |
| Rentabilité économique (%) | -2,7 | 2 | -4,3 | -10 |
| Valeur ajoutée (€) | 55,6M | 48,4M | 12M | 23,7M |
| Valeur ajoutée / CA (%) | 25,9 | 23,8 | 9 | 18,7 |
| Structure d'activité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Salaires et charges sociales (€) | 49,1M | 46,3M | 31,7M | 31,3M |
| Salaires / CA (%) | 22,8 | 22,8 | 24 | 24,7 |
| Impôts et taxes (€) | 5,59M | 6,08M | 6,44M | 6,47M |
| Chiffre d'affaires à l'export (€) | 0 | 0 | 0 | 0 |