Résidence Tourisme Revente Les Terrasses de Saint-Paul de Vence - Belambra - à La Colle-sur-Loup
Gestionnaire
Belambra
Ville
La Colle-sur-Loup
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Tourisme à la revente Les Terrasses de Saint-Paul de Vence est gérée par Belambra, il s'agit d'une résidence pour touristes et hommes d'affaires située dans la ville La Colle-sur-Loup (06480).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence.
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Revendre son appartement en Résidence Tourisme avec Belambra à La Colle-sur-Loup (06480), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Présentation de la résidence de tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence à La Colle-sur-Loup
Présentation de la résidence
La résidence tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence est exploitée par Belambra à La Colle-sur-Loup. Il s'agit d'un club 100 % piéton de plus de 20 hectares avec 129 logements, piscine chauffée à trois bassins, trois courts de tennis, volley, pétanque et mini-golf.
Cadre et environnement
Un lot est actuellement disponible à la revente dans cette résidence à partir de 115 217 € HT, pour une rentabilité brute affichée jusqu'à 7.62 %.
Implantation de la résidence
Cette résidence est implantée à La Colle-sur-Loup. Dans l'arrière-pays niçois, aux portes de Saint-Paul-de-Vence, à 20 minutes des plages et de la gare TGV d'Antibes.
Localisation et accès
Cette résidence de tourisme se situe à La Colle-sur-Loup, dans le département des Alpes-Maritimes, et bénéficie de logements meublés et équipés exploités par Belambra (129 logements).
Résidence Tourisme Revente Les Terrasses de Saint-Paul de Vence par Belambra
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence exploitée par Belambra à La Colle-sur-Loup.
Il est important de vérifier si cette Résidence Tourisme bénéficie de :
- Un bail commercial avec Belambra
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Belambra
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence avec Belambra
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence avec Belambra à La Colle-sur-Loup.
- La qualité de l'exploitant
(Belambra) - La qualité de l'emplacement géographique
(La Colle-sur-Loup) - La prise en charge de l'article 605 du Code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Tourisme à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Tourisme peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence (La Colle-sur-Loup) avec Belambra :
Financement de la Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence (La Colle-sur-Loup) avec Belambra :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence et exploité par Belambra.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Tourisme Les Terrasses de Saint-Paul de Vence par Belambra, ou pour un investissement LMNP en Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Belambra, gestionnaire Résidence Tourisme
Les Belambra Clubs, établis comme le numéro un des clubs de vacances en France, offrent une expérience de séjour unique pour ceux qui cherchent à s'évader dans les plus beaux endroits du pays.
Avec une présence dans des destinations variées, allant des plages de sable fin aux sommets enneigés, Belambra promet des vacances inoubliables adaptées à tous les goûts.
Les clubs, hôtels et Résidences de Tourisme Belambra se distinguent par leur emplacement privilégié, souvent au cœur de paysages pittoresques et à proximité des attractions locales.
Les options d'hébergement vont des chambres confortables avec vue imprenable à des appartements entièrement équipés, offrant ainsi une flexibilité pour les couples, les familles ou les groupes d'amis.
Belambra historique
Chronologie et Événements Marquants
- 1959 : Fondation de l'Association VVF, sigle pour Villages Vacances Famille, marquant le début d'une ère nouvelle dans l'organisation des vacances familiales.
- 1997 : Transition de VVF en société anonyme, rebaptisée VVF Vacances, supervisant désormais plus d'une centaine de destinations de villégiature.
- 2001 - 2002 : Restructuration majeure au sein du Groupe, entraînant la dissociation de près de soixante établissements, désormais sous une gestion associative distincte.
- 2006 : Participation de Acto Finama Groupama au capital de VVF Vacances, qui à ce stade, gère une cinquantaine de sites touristiques.
- 2008 : Changement d'identité pour VVF Vacances qui lance la marque Belambra Clubs, inaugurant une nouvelle phase de développement.
- 2008 - 2013 : Lancement d'un ambitieux programme de modernisation touchant les 58 sites, représentant un investissement total de 350 millions d'euros.
- 2014 : Le groupe familial Caravelle fait son entrée dans le capital, apportant un nouvel élan stratégique.
- 2017 : Consolidation de la structure actionnariale avec le Groupe Caravelle devenant l'unique actionnaire.
- Février 2017 : Nomination de Frédéric Le Guen au poste de Président de Belambra Clubs, ouvrant un chapitre prometteur pour l'entreprise.
Pour en savoir plus sur la chronologie et événements marquants Belambra ou pour un investissement immobilier en Résidence Tourisme avec Belambra, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Belambra en chiffres
| Performance | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Chiffre d'affaires (€) | 215M | 203M | 132M | 127M |
| Marge brute (€) | 198M | 205M | 122M | 117M |
| EBITDA - EBE (€) | 2,54M | 15,5M | 4,63M | -13,2M |
| Résultat d'exploitation (€) | -4,59M | 9,56M | -4,58M | -22,7M |
| Résultat net (€) | -5,45M | 4,16M | -8,02M | -16,6M |
| Croissance | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Taux de croissance du CA (%) | 5,8 | 4,4 | -31,1 | |
| Taux de marge brute (%) | 92,2 | 101 | 92,4 | 92,1 |
| Taux de marge d'EBITDA (%) | 1,2 | 7,6 | 3,5 | -10,5 |
| Taux de marge opérationnelle (%) | -2,1 | 4,7 | -3,5 | -17,9 |
| Gestion BFR | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| BFR (€) | -39,4M | -30,4M | -25,8M | -31,7M |
| BFR exploitation (€) | -49,1M | -53M | -46,2M | -36,3M |
| BFR hors exploitation (€) | 9,68M | 22,6M | 20,4M | 4,64M |
| BFR (j de CA) | -67 | -54,5 | -71,2 | -91,3 |
| BFR exploitation (j de CA) | -83,4 | -95,1 | -128 | -105 |
| BFR hors exploitation (j de CA) | 16,4 | 40,6 | 56,3 | 13,4 |
| Délai de paiement clients (j) | 16,7 | 6,1 | 15,6 | 17,3 |
| Délai de paiement fournisseurs (j) | 76,7 | 93,2 | 114 | 81,7 |
| Ratio des stocks / CA (j) | 3,2 | 3,6 | 4,6 | 3,4 |
| Autonomie financière | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Capacité d'autofinancement (€) | 6,49M | 15,4M | 4,65M | -6,4M |
| Capacité d'autofinancement / CA (%) | 3 | 7,6 | 3,5 | -5,1 |
| Fonds de roulement net global (€) | -31,8M | -12,9M | -7,05M | -8M |
| Couverture du BFR | 0,8 | 0,4 | 0,3 | 0,3 |
| Trésorerie (€) | 7,67M | 17,5M | 18,8M | 23,7M |
| Dettes financières (€) | 102M | 99,9M | 86,7M | 76,9M |
| Capacité de remboursement | 14,5 | 5,3 | 14,6 | -8,3 |
| Ratio d'endettement (Gearing) | 11,1 | 5,9 | 7 | 3 |
| Autonomie financière (%) | 4,2 | 6,7 | 5,2 | 10,6 |
| Taux de levier (DFN/EBITDA) | 37,1 | 5,3 | 14,7 | -4 |
| Solvabilité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| État des dettes à 1 an au plus (€) | 119M | |||
| Liquidité générale | 0,5 | |||
| Couverture des dettes | 1,6 | 1,7 | 1,7 | 2,1 |
| Fonds propres (€) | 8,47M | 13,9M | 9,76M | 17,8M |
| Rentabilité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Marge nette (%) | -2,5 | 2 | -6,1 | -13,1 |
| Rentabilité sur fonds propres (%) | -64,3 | 29,9 | -82,2 | -93,5 |
| Rentabilité économique (%) | -2,7 | 2 | -4,3 | -10 |
| Valeur ajoutée (€) | 55,6M | 48,4M | 12M | 23,7M |
| Valeur ajoutée / CA (%) | 25,9 | 23,8 | 9 | 18,7 |
| Structure d'activité | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 |
| Salaires et charges sociales (€) | 49,1M | 46,3M | 31,7M | 31,3M |
| Salaires / CA (%) | 22,8 | 22,8 | 24 | 24,7 |
| Impôts et taxes (€) | 5,59M | 6,08M | 6,44M | 6,47M |
| Chiffre d'affaires à l'export (€) | 0 | 0 | 0 | 0 |