Résidence Seniors revente Quartus/ Revente logements occasion exploités par Quartus.
Résidence Seniors revente, céder son logement en Résidence Seniors Quartus en toute sécurité.
Revendre son logement en Résidence Seniors au meilleur prix et bénéficier de toutes les astuces en 2026
Le Guide Du Patrimoine vous aide à revendre votre logement en Résidence Seniors exploité par Quartus.
Ici, le guide 2026 pour vendre plus facilement et en toute sécurité son logement en Résidence Seniors Quartus.
Il y a plusieurs raisons qui peuvent vous inciter à revendre votre logement en Résidence Seniors Quartus.
La fin du régime fiscal du Censi-Bouvard.
En effet au terme des 9 ans de détention, vous ne bénéficierez plus de l'avantage fiscal.
Du coup, les loyers encaissés seront une charge fiscale lourde pour vous et vous aurez envie de revendre votre logement en Résidence Seniors Quartus.
La fin de votre bail commercial.
La fin du bail commercial est souvent l'opportunité pour le Gestionnaire preneur de renégocier à la baisse les loyers versés.
Il peut donc paraître plus utile de revendre votre logement en Résidence Seniors Quartus avant la date de fin du bail commercial.
Un changement de situation personnelle.
Un divorce, un besoin de liquidités ou un décès seront les principales causes de revente pour changement de situation personnelle, vous aurez donc besoin de revendre votre logement en Résidence Seniors Quartus.
En savoir plus sur les raisons de revente des logements en Résidence Seniors Quartus, merci de nous contacter directement au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Nous traitons avec vous l'intégralité des démarches liées à la cession de votre bien immobilier.
Nous réunissons avec vous et pour vous :
Nous gérons aussi la relation avec le gestionnaire Quartus, syndic et le notaire.
Enfin nous vous trouvons un ou des clients pour acquérir votre logement en Résidence Seniors Quartus dans les meilleures conditions.
Le Guide Du Patrimoine, note que les reventes se font en général sans conditions suspensives.
Contacter Le Guide Du Patrimoine pour revendre votre logement en Résidence Seniors Quartus, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Concernant le client vendeur, il faudra vérifier que la période de défiscalisation est arrivée à son échéance (si achat avec le régime Censi-Bouvard).
Concernant le client acheteur, il faudra vérifier les points suivants ;
l'emplacement est un critère important car il sera directement corrélé avec le taux d'occupation de la résidence.
La surface du logement devra être suffisante pour éviter qu'il ne soit trop petit.
Le nombre de logements est lui aussi une donnée à vérifier car en dessous d'un certain seuil les établissements sont délaissés par les exploitants.
Naturellement, il faudra regarder la durée restante sur le bail commercial.
Pour Le Guide Du Patrimoine, un bon investissement en Résidence Seniors Quartus doit cumuler ces 5 points.
Connaitre tous les points clés avant la revente de votre logement en Résidence Seniors Quartus, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Il y a des avantages pour un client investisseur à acheter un logement en Résidence Seniors Quartus à la revente.
Tout d'abord, il percevra des loyers immédiatement.
En effet la résidence est déjà en activité et elle génère déjà des loyers à percevoir.
Le taux de rendement servi pour un logement en Résidence Seniors Quartus à la revente est en général bien supérieur à celui d'un logement acheté neuf (VEFA).
Pour un lot en Résidence Seniors Quartus à la revente, comptez un rendement entre 4,40 % à 4,20 %, tandis que pour un lot neuf (VEFA), comptez un rendement de 3,5 %.
Enfin, vous avez une visibilité sur le produit, c'est-à-dire que vous pouvez aller visiter le bien que vous comptez acheter et voir comment il est exploité par Quartus.
» Résidence Seniors revente avec bail neuf
» Résidence Seniors revente fort rendement
En savoir plus sur les avantages pour un client investisseur en Résidence Seniors Quartus, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Voici les réponses aux questions les plus fréquentes concernant la revente de logements en Résidence Seniors Quartus.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à nous contacter.
Contactez Le Guide du Patrimoine pour une estimation gratuite sous 48h.
Nous analysons votre bail, la qualité de la résidence et les prix du marché.
Nous négocions ensuite un nouveau bail avec Quartus pour votre acquéreur,
ce qui accélère la vente et optimise votre prix de cession.
Les rendements constatés varient de 4,20 % à 4,20 % selon la localisation
et la durée restante du bail.
En moyenne, une Résidence Seniors Quartus d'occasion
offre un rendement supérieur de 0,5 à 2 points par rapport au neuf.
Le délai moyen constaté est de 6 à 12 mois.
Ce délai dépend du prix de cession
et de la qualité du bail.
Notre réseau de plus de
5 000 investisseurs qualifiés permet d'accélérer significativement le processus.
L'article 605 concerne les réparations d'entretien (petits travaux) et
l'article 606 les grosses réparations (toiture, murs, structure).
Lorsque le bail prévoit leur prise en charge par Quartus, l'investisseur est
protégé de toute dépense imprévue de travaux.
Dans le cadre d'un investissement en résidence service seniors, seul l'article 605 du code civil est pris en charge par Quartus.
Contactez Le Guide Du Patrimoine pour les autres questions fréquentes - Revente en Résidence Seniors avec Quartus, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Quartus est un gestionnaire privé français, fondé il y a une vingtaine d'années, qui s'est imposé comme le premier ensemblier immobilier indépendant français dont la stratégie est orientée vers les usages.
Présidé par Patrick Jemeln, le groupe est détenu à 95 % par Naxicap Partners, la branche de capital-investissement de la BPCE — l'un des premiers groupes bancaires français — ce qui lui confère une solidité financière et une crédibilité institutionnelle rares pour un groupe de cette taille.
Avec un capital social de 40 millions d'euros, plus de 350 collaborateurs et sept filiales couvrant l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière — du résidentiel au tertiaire, en passant par la logistique, le coliving et les résidences seniors — Quartus se distingue par une approche transversale et intégrée du développement immobilier, toujours pensé en fonction des usages et des besoins réels des utilisateurs finaux.
Le Groupe Quartus regroupe 7 sociétés :
Pour en savoir plus sur les avantages d'un investissement immobilier avec le gestionnaire Quartus, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Groupe QUARTUS bénéficie de nombreux atouts.
Un investissement en résidence seniors avec cet exploitant permet de bénéficier d’implantations en centre-ville avec des bâtiments durables et réversibles (label RSE).
De plus, les baux commerciaux contractés sont optimisés pour une durée de 11 années.
Enfin rappelons que QUARTUS CLUB SENIORS est un exploitant expérimenté et labellisé AFNOR avec 238 points d’évolutivité des logements pour répondre aux besoins des seniors.