Résidence étudiante Le Parc Belvédère Clermont-Ferrand par UXCO (Suitetudes)
Prix
45 196 €
Rentabilité
5,60 %
Loyer
2 531 € / an
Gestionnaire
UXCO (Suitetudes)
La résidence étudiante Le Parc Belvédère est une résidence étudiante exploitée par UXCO (Suitetudes) dans la ville de Clermont-Ferrand (63000).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Le Parc Belvédère avec UXCO (Suitetudes)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Le Parc Belvédère avec UXCO (Suitetudes).
- Prix: 45 196 €
- Rentabilité : 5,60 %
- Loyer : 2 531 € / an
- Gestionnaire : UXCO (Suitetudes)
- Surface : 19,00 m² à 61,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Le Parc Belvédère est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par UXCO.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand avec UXCO (Suitetudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand gérée par UXCO (Suitetudes) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5,6 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par UXCO (Suitetudes).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand avec UXCO (Suitetudes) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand
La Résidence Étudiants Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand propose des appartements studio T1 à T3, modernes, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante. Près de la totalité des écoles et des commerces de la ville.
Ce Programme en Résidence Étudiante UXCO Le Parc Belvédère est un établissement dédié aux étudiants dans le quartier Belvédère de Clermont-Ferrand.
Il possède 119 appartements de 19 m² à 61 m², de type studio, T2 et T3, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiante accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Accueil avec manager sur site
- Fitness Zone
- Espace co-living & salon commun
- Internet WiFi ultra haut débit
- Contrôle d'accès sécurisé par badge
- Espace de coworking
- Laverie 24h/24
- Kit vaisselle et kit linge inclus
- Climatisation dans chaque appartement
- Local à vélos sécurisé
- Vue panoramique sur le Puy-de-Dôme
La résidence étudiante UXCO Student Le Parc Belvédère est une résidence moderne et conviviale, conçue pour offrir un cadre de vie confortable aux étudiants et jeunes actifs. Située à Clermont-Ferrand, dans le quartier Belvédère, elle bénéficie d'un emplacement exceptionnel à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF de Clermont-Ferrand — hub ferroviaire desservant Paris en 3h et Lyon en 2h15 — et à proximité immédiate des grandes écoles du pôle universitaire clermontois — dont l'ESC Clermont Business School, Polytech Clermont-Ferrand, SIGMA Clermont et l'ENSACF —, dans un immeuble atypique de 12 étages surnommé affectueusement "La Tour Crayon" par les étudiants.
Cette situation privilégiée permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Clermont-Ferrand et la Place de Jaude en moins de 20 minutes par le réseau T2C, les facultés de l'Université Clermont Auvergne (UCA — 36 000 étudiants sur 7 campus), le CHU Gabriel-Montpied pour les étudiants en médecine et l'ensemble des campus clermontois, tout en profitant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Chaîne des Puys et le Puy-de-Dôme depuis les étages supérieurs.
Une Résidence étudiants exploitée par UXCO (Suitétudes) située à Clermont-Ferrand (63000). La résidence étudiants Le Parc Belvédère dispose de 119 appartements étudiants studio T1 à T3.
Cette résidence étudiante UXCO (Suitétudes) se trouve à 1 minute en transport en commun seulement de la plupart des universités de la ville de Clermont-Ferrand.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand avec UXCO (Suitetudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Le Parc Belvédère (Clermont-Ferrand) avec UXCO (Suitetudes)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Le Parc Belvédère situé dans la ville de Clermont-Ferrand et exploité par UXCO (Suitetudes).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Parc Belvédère avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Le Parc Belvédère avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand (63000) avec UXCO (Suitetudes), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clermont-Ferrand (63) – Puy-de-Dôme | Auvergne-Rhône-Alpes
Clermont-Ferrand est la principale métropole universitaire du Massif Central et l'une des villes étudiantes les plus dynamiques du sud de la France, accueillant chaque année plus de 40 000 étudiants pour une ville de 147 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés des grandes villes françaises.
Classée depuis juillet 2018 sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO comme point névralgique tectonique, entourée par la célèbre chaîne des Puys et dominée par le volcan Puy de Dôme, Clermont-Ferrand conjugue un cadre naturel exceptionnel, un tissu industriel et académique de premier rang – avec notamment le siège mondial de Michelin – et une demande locative étudiante structurellement soutenue, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Clermont-Ferrand dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec deux lignes de tramway inaugurées en 2019 reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus T2C couvrant l'ensemble de l'agglomération clermontoise.
La ville est également desservie depuis la gare de Clermont-Ferrand, reliée à Paris en moins de 3 heures par train, et bénéficie d'un aéroport international proposant des liaisons régulières vers les principales villes françaises et européennes.
Première ville de France à avoir rejoint le réseau UNESCO des Villes Apprenantes, Clermont-Ferrand confirme ainsi son engagement exceptionnel en faveur de l'éducation et de la formation tout au long de la vie.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Clermont-Ferrand.
La métropole clermontoise concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de référence tels que l'Université Clermont Auvergne – issue de la fusion des universités Blaise Pascal et d'Auvergne –, l'École Nationale Supérieure de Chimie de Clermont-Ferrand, l'ISIMA, Sciences Po Clermont et l'ENRF, couvrant des domaines aussi variés que la médecine, les sciences, le droit, la chimie et le management, avec plus de 6 000 chercheurs actifs sur le territoire.
La demande locative étudiante à Clermont-Ferrand dépasse structurellement l'offre de logements adaptés disponibles, notamment dans les quartiers proches des campus des Cézeaux et de la Gauthière, où la pression locative reste soutenue tout au long de l'année universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Clermont-Ferrand en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, combinant des prix d'acquisition compétitifs, un rendement locatif attractif et une valorisation durable dans la première métropole universitaire du Massif Central.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Le Parc Belvédère à Clermont-Ferrand, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Clermont-Ferrand (63) – Puy-de-Dôme | Auvergne-Rhône-Alpes
Clermont-Ferrand est la principale métropole universitaire du Massif Central et l'une des villes étudiantes les plus dynamiques du sud de la France, accueillant chaque année plus de 40 000 étudiants pour une ville de 147 000 habitants, soit l'un des ratios étudiants par habitant les plus élevés des grandes villes françaises.
Classée depuis juillet 2018 sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO comme point névralgique tectonique, entourée par la célèbre chaîne des Puys et dominée par le volcan Puy de Dôme, Clermont-Ferrand conjugue un cadre naturel exceptionnel, un tissu industriel et académique de premier rang – avec notamment le siège mondial de Michelin – et une demande locative étudiante structurellement soutenue, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Clermont-Ferrand dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec deux lignes de tramway inaugurées en 2019 reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus T2C couvrant l'ensemble de l'agglomération clermontoise.
La ville est également desservie depuis la gare de Clermont-Ferrand, reliée à Paris en moins de 3 heures par train, et bénéficie d'un aéroport international proposant des liaisons régulières vers les principales villes françaises et européennes.
Première ville de France à avoir rejoint le réseau UNESCO des Villes Apprenantes, Clermont-Ferrand confirme ainsi son engagement exceptionnel en faveur de l'éducation et de la formation tout au long de la vie.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Clermont-Ferrand.
La métropole clermontoise concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de référence tels que l'Université Clermont Auvergne – issue de la fusion des universités Blaise Pascal et d'Auvergne –, l'École Nationale Supérieure de Chimie de Clermont-Ferrand, l'ISIMA, Sciences Po Clermont et l'ENRF, couvrant des domaines aussi variés que la médecine, les sciences, le droit, la chimie et le management, avec plus de 6 000 chercheurs actifs sur le territoire.
La demande locative étudiante à Clermont-Ferrand dépasse structurellement l'offre de logements adaptés disponibles, notamment dans les quartiers proches des campus des Cézeaux et de la Gauthière, où la pression locative reste soutenue tout au long de l'année universitaire.
Investir dans une résidence étudiante à Clermont-Ferrand en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, combinant des prix d'acquisition compétitifs, un rendement locatif attractif et une valorisation durable dans la première métropole universitaire du Massif Central.
Plus d'informations sur la ville Clermont-Ferrand , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
UXCO (Suitetudes), gestionnaire Résidence Etudiants
UXCO est la marque commerciale et opérationnelle du groupe Global Exploitation, spécialisé dans la gestion de résidences étudiantes et de solutions d'hébergement pour jeunes actifs. Anciennement Suitétudes — marque historique du logement étudiant privé en France — le gestionnaire a opéré un rebranding complet sous le nom UXCO pour incarner un positionnement résolument contemporain : "UX" pour User Experience, soit la qualité de l'expérience vécue par le résident au quotidien, et "Co" pour la dimension communautaire et collaborative qui caractérise ses résidences.
Avec plus de 35 résidences réparties sur les plus grands pôles universitaires français, un siège social à Montpellier et plus de 35 collaborateurs dédiés, UXCO s'est imposé comme un acteur reconnu du logement étudiant privé en France, à mi-chemin entre le gestionnaire de résidences étudiantes classiques et l'opérateur de coliving nouvelle génération.
Un positionnement lifestyle : l'expérience résidente au cœur du concept
Le positionnement lifestyle d'UXCO (Suitétudes) se distingue clairement de celui des opérateurs de résidences étudiantes traditionnels. Là où ces derniers conçoivent leurs résidences comme des produits immobiliers — des m² à gérer, des loyers à percevoir — UXCO (Suitétudes) les pense comme des expériences de vie.
Chaque résidence est conçue pour favoriser les rencontres, les échanges et la création de liens entre résidents : des espaces communs généreux et soignés — lounges, espaces de coworking, salles de sport, terrasses — remplacent les couloirs anonymes des résidences étudiantes classiques.
La décoration fait l'objet d'une attention particulière, avec des choix chromatiques et mobiliers pensés pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante.
Les équipes locales sont formées pour animer la vie communautaire des résidences — événements, afterworks, ateliers — et créer les conditions d'une vie sociale active entre résidents. Ce positionnement lifestyle est directement inspiré des modèles de coliving qui ont émergé dans les grandes villes mondiales, adapté aux contraintes et aux attentes du marché étudiant français.
