Résidence étudiante Twenty Campus Saint-Étienne par Sergic
Prix
61 757 €
Rentabilité
3,70 %
Loyer
2 285 € / an
Gestionnaire
Sergic
La résidence étudiante Twenty Campus est une résidence étudiante exploitée par Sergic dans la ville de Saint-Étienne (42100).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
A noter que cette résidence étudiants dispose d'une garantie de revente.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Twenty Campus avec Sergic
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Twenty Campus avec Sergic.
- Prix: 61 757 €
- Rentabilité : 3,70 %
- Loyer : 2 285 € / an HTVA
- Gestionnaire : Sergic
- Durée du bail : 12 ans
- Livraison : 2° Trim. 2023
- Surface : 14,00 m² à 29,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
- Frais de notaire : Réduits
- Garantie de revente : 9 ans*
La résidence étudiante Twenty Campus est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Sergic.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Twenty Campus à Saint-Étienne avec Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Twenty Campus à Saint-Étienne gérée par Sergic avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,7 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Sergic.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Twenty Campus à Saint-Étienne avec Sergic ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Twenty Campus Saint-Étienne exploitée par Sergic
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Twenty Campus à Saint-Étienne
Description de l'offre Sergic en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante SergicTwenty Campus est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Saint-Étienne (42100).
Il possèdera 175 studios de 14 m² à 29 m² entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueillera de nombreuses infrastructures tels que :
- Un Accueil
- Une laverie
- Un Parking
- Petit déjeuner
- Vidéosurveillance
- Salle de Fitnesse
- Réception de colis
- Des Espaces verts / Potager collectif
La résidence étudiante Twenty Campus profite d’un emplacement central, à proximité immédiate des lignes de Tramway T1 et T3 qui permettent d’accéder à la gare en 13 min, d’un grand centre-commercial et ses 50 boutiques, de nombreuses universités ou grandes écoles, dans un rayon de 4 km, dont le campus Jean-Monnet situé à seulement 200 m de la résidence.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Twenty Campus dont le loyer (bail commercial) est garanti par Sergic.
La Résidence Étudiants Twenty Campus à Saint-Étienne propose 175 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Twenty Campus à Saint-Étienne avec Sergic, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Twenty Campus (Saint-Étienne) avec Sergic
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Twenty Campus situé dans la ville de Saint-Étienne et exploité par Sergic.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Twenty Campus avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Twenty Campus avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Twenty Campus à Saint-Étienne (42100) avec Sergic, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Étienne (42) – Loire | Auvergne-Rhône-Alpes
Saint-Étienne est la deuxième ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes et l'une des métropoles universitaires les plus dynamiques du Massif Central, accueillant chaque année plus de 35 000 étudiants pour une ville de 170 000 habitants, dans un territoire en pleine reconversion économique, culturelle et créative.
Ancienne capitale industrielle du charbon, de l'acier et du cycle désormais reconnue mondialement pour son design – Saint-Étienne étant l'une des rares villes françaises labellisées Ville Créative UNESCO du Design –, la ville conjugue une offre académique spécialisée de premier rang, un marché immobilier parmi les plus accessibles des grandes villes françaises et une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Saint-Étienne dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec trois lignes de tramway reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus STAS couvrant l'ensemble de l'agglomération stéphanoise.
La ville bénéficie d'une accessibilité ferroviaire efficace depuis la gare de Saint-Étienne-Chateaucreux, reliée à Lyon Part-Dieu en seulement 45 minutes, à Paris en moins de 3 heures via Lyon et à Clermont-Ferrand en 2 heures, offrant une connectivité régionale et nationale appréciable.
La commune bénéficie également de l'aéroport de Saint-Étienne-Bouthéon proposant des liaisons vers Paris et plusieurs destinations européennes.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Saint-Étienne.
Saint-Étienne concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de référence tels que l'Université Jean Monnet – couvrant les domaines des sciences, du droit, des lettres et de la médecine –, l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Saint-Étienne, l'École Supérieure d'Art et Design de Saint-Étienne (ESADSE), Télécom Saint-Étienne, l'ENSMSE – École des Mines de Saint-Étienne – et l'IUT de Saint-Étienne, avec une spécialisation marquée dans les filières du design, de l'ingénierie, de la santé et des nouvelles technologies.
La demande locative étudiante à Saint-Étienne dépasse structurellement l'offre de logements adaptés disponibles, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des grandes villes universitaires françaises, avec des rendements locatifs bruts particulièrement attractifs pour les investisseurs.
Investir dans une résidence étudiante à Saint-Étienne en LMNP représente une opportunité patrimoniale accessible et pertinente, combinant des prix d'acquisition très compétitifs, un rendement locatif parmi les plus élevés de la région Auvergne-Rhône-Alpes et une demande locative pérenne portée par le dynamisme académique et créatif de la Ville Créative UNESCO du Design.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Twenty Campus à Saint-Étienne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Étienne (42) – Loire | Auvergne-Rhône-Alpes
Saint-Étienne est la deuxième ville de la région Auvergne-Rhône-Alpes et l'une des métropoles universitaires les plus dynamiques du Massif Central, accueillant chaque année plus de 35 000 étudiants pour une ville de 170 000 habitants, dans un territoire en pleine reconversion économique, culturelle et créative.
Ancienne capitale industrielle du charbon, de l'acier et du cycle désormais reconnue mondialement pour son design – Saint-Étienne étant l'une des rares villes françaises labellisées Ville Créative UNESCO du Design –, la ville conjugue une offre académique spécialisée de premier rang, un marché immobilier parmi les plus accessibles des grandes villes françaises et une demande locative étudiante structurellement soutenue, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Saint-Étienne dispose d'un réseau de transport en commun moderne, avec trois lignes de tramway reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus STAS couvrant l'ensemble de l'agglomération stéphanoise.
La ville bénéficie d'une accessibilité ferroviaire efficace depuis la gare de Saint-Étienne-Chateaucreux, reliée à Lyon Part-Dieu en seulement 45 minutes, à Paris en moins de 3 heures via Lyon et à Clermont-Ferrand en 2 heures, offrant une connectivité régionale et nationale appréciable.
La commune bénéficie également de l'aéroport de Saint-Étienne-Bouthéon proposant des liaisons vers Paris et plusieurs destinations européennes.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Saint-Étienne.
Saint-Étienne concentre un écosystème académique dense et reconnu, avec des établissements de référence tels que l'Université Jean Monnet – couvrant les domaines des sciences, du droit, des lettres et de la médecine –, l'École Nationale Supérieure d'Architecture de Saint-Étienne, l'École Supérieure d'Art et Design de Saint-Étienne (ESADSE), Télécom Saint-Étienne, l'ENSMSE – École des Mines de Saint-Étienne – et l'IUT de Saint-Étienne, avec une spécialisation marquée dans les filières du design, de l'ingénierie, de la santé et des nouvelles technologies.
La demande locative étudiante à Saint-Étienne dépasse structurellement l'offre de logements adaptés disponibles, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des grandes villes universitaires françaises, avec des rendements locatifs bruts particulièrement attractifs pour les investisseurs.
Investir dans une résidence étudiante à Saint-Étienne en LMNP représente une opportunité patrimoniale accessible et pertinente, combinant des prix d'acquisition très compétitifs, un rendement locatif parmi les plus élevés de la région Auvergne-Rhône-Alpes et une demande locative pérenne portée par le dynamisme académique et créatif de la Ville Créative UNESCO du Design.
Plus d'informations sur la ville Saint-Étienne , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Sergic gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Twenty Campus à Saint-Étienne, Sergic.
Sergic est un gestionnaire (exploitant) en Résidences étudiantes, un spécialiste de l'hébergement pour étudiants dans les grands centres urbains français.
Sergic Résidences, est une filiale du groupe immobilier Sergic indépendant originaire de Lille,
qui figure aujourd'hui parmi les 10 plus importants administrateurs de biens en France.
Le groupe Sergic dispose de multiples compétences dans les métiers de l'immobilier et notamment dans l'administration de biens.
Ces résidences étudiants sont composées de logements tout confort et vous offrent des services para-hôteliers (nettoyage de la chambre, salle de sport, buffet de petit-déjeuner…), le tout à un loyer abordable.
