Résidence étudiante revente Mont-Houy -Nexity Studea- à Valenciennes

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Mont-Houy et exploité par Nexity Studea.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Mont-Houy avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Mont-Houy avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Valenciennes (59) – Nord | Hauts-de-France

Valenciennes est une commune dynamique du Nord, sous-préfecture du département et capitale historique du Hainaut français, avec une population de 42 979 habitants en 2022 selon les données INSEE, positionnée sur la rive droite de la Scheldt à mi-chemin entre Lille et Bruxelles dans le bassin minier des Hauts-de-France.
Ancienne capitale artistique des Pays-Bas méridionaux – ville natale des peintres Watteau et Valenciennes – aujourd'hui en pleine reconversion économique et culturelle, Valenciennes accueille chaque année des milliers d'étudiants attirés par ses établissements d'enseignement supérieur spécialisés dans les domaines de l'ingénierie, du numérique et des transports, offrant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Valenciennes bénéficie d'un réseau de transport en commun moderne, avec deux lignes de tramway parmi les plus récentes de France reliant les principaux campus universitaires au centre-ville et aux quartiers résidentiels de l'agglomération, complétées par le réseau de bus Transvilles couvrant l'ensemble du territoire valenciennois.
La ville est desservie depuis la gare de Valenciennes, reliée à Paris en moins de 1h30 par train direct, à Lille en 40 minutes et à Bruxelles en 1 heure, offrant une connectivité nationale et transfrontalière appréciable pour les étudiants.
La commune bénéficie également d'une accessibilité routière directe via l'autoroute A2 reliant Valenciennes à Paris, Lille et Bruxelles.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Valenciennes.

Valenciennes abrite des établissements d'enseignement supérieur reconnus, dont l'Université Polytechnique Hauts-de-France (UPHF) – anciennement Université de Valenciennes –, l'INSA Hauts-de-France, l'IUT de Valenciennes et plusieurs instituts de formation spécialisés dans les domaines de l'ingénierie, du numérique, des transports et des métiers de la création, avec une spécialisation marquée dans les filières ferroviaires et automobiles en lien avec la présence d'industries de rang mondial dans l'agglomération valenciennoise.
La demande locative étudiante à Valenciennes est structurellement soutenue, dans un marché immobilier proposant des prix d'acquisition parmi les plus compétitifs des Hauts-de-France, avec des rendements locatifs bruts particulièrement attractifs pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un marché accessible bénéficiant du dynamisme académique et industriel de la métropole valenciennoise.
Investir dans une résidence étudiante à Valenciennes en LMNP offre une opportunité patrimoniale accessible, combinant des prix d'entrée très compétitifs, un rendement locatif attractif et une demande locative pérenne portée par le tissu académique spécialisé et le dynamisme économique de la sous-préfecture du Nord, carrefour ferroviaire et industriel stratégique entre Paris, Lille et Bruxelles.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Mont-Houy à Valenciennes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.

Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.

Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.

Nexity Studéa en chiffres

• Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
• Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
• PDG : Pascal Pedoux
• Capital social : 15 450 000 €
• Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
• CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
• Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
• Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
• Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT

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