Résidence étudiante revente Winston 2 -Nexity Studea- à Strasbourg

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Winston 2 et exploité par Nexity Studea.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Winston 2 avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Winston 2 avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Strasbourg (67) – Bas-Rhin | Grand Est

Strasbourg est la capitale de la région Grand Est et l'une des métropoles universitaires les plus prestigieuses et les plus internationales d'Europe, accueillant chaque année plus de 55 000 étudiants pour une ville de 290 000 habitants, dont une proportion exceptionnelle d'étudiants étrangers attirés par le rayonnement académique et institutionnel de la capitale alsacienne.
Siège du Parlement Européen, du Conseil de l'Europe et de la Cour Européenne des Droits de l'Homme, Strasbourg est l'une des rares villes au monde à concentrer autant d'institutions supranationales sur son territoire, conférant à la ville un statut international unique qui renforce considérablement son attractivité auprès des étudiants en droit européen, en sciences politiques et en relations internationales.
Cette effervescence académique et institutionnelle génère une demande locative étudiante structurellement insatisfaite, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Strasbourg bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus modernes d'Europe, avec six lignes de tramway – le réseau de tramway le plus développé de France – reliant l'ensemble des campus universitaires, des institutions européennes et des quartiers résidentiels, complétées par un réseau de bus CTS dense et un service de vélos en libre-service vélhop couvrant l'ensemble de la métropole.
La ville bénéficie d'une accessibilité ferroviaire exceptionnelle depuis la gare de Strasbourg, reliée à Paris Est en seulement 1h47 par TGV, à Francfort en 1h15, à Bâle en 30 minutes, à Zurich en 2h15 et à Bruxelles en 3 heures, faisant de Strasbourg l'un des nœuds ferroviaires les plus stratégiques d'Europe.
L'aéroport international de Strasbourg-Entzheim propose par ailleurs des liaisons régulières vers les principales destinations européennes, renforçant encore la connectivité internationale de la métropole.
Cette accessibilité multimodale d'exception constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Strasbourg.

Strasbourg concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence parmi les plus réputés de France et d'Europe, dont l'Université de Strasbourg – lauréate du label Initiative d'Excellence avec trois prix Nobel parmi ses enseignants –, Sciences Po Strasbourg, l'INSA Strasbourg, l'EM Strasbourg Business School, l'École Nationale d'Administration (ENA) – aujourd'hui INSP –, l'ENSAS, l'ENGEES, la Haute École des Arts du Rhin et le Conservatoire de Strasbourg, couvrant des domaines aussi variés que le droit européen, la médecine, les sciences, l'ingénierie, le management et les arts.
La tension locative étudiante à Strasbourg est l'une des plus fortes de France, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants français et européens attirés par le double rayonnement académique et institutionnel de la capitale alsacienne, dans un marché immobilier sous forte pression toute l'année.
Investir dans une résidence étudiante à Strasbourg en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans l'une des métropoles universitaires les plus attractives, les plus internationales et les plus bien connectées d'Europe.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Winston 2 à Strasbourg, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.

Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.

Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.

Nexity Studéa en chiffres

• Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
• Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
• PDG : Pascal Pedoux
• Capital social : 15 450 000 €
• Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
• CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
• Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
• Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
• Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT

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