Résidence étudiante revente Studéa Sophia Antipolis -Nexity Studea- à Valbonne

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Sophia Antipolis et exploité par Nexity Studea.

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Sophia Antipolis avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Sophia Antipolis avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Valbonne (06) – Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur

Valbonne est une commune des Alpes-Maritimes idéalement positionnée au cœur de la technopole de Sophia Antipolis – le premier parc technologique d'Europe avec plus de 40 000 salariés et 2 500 entreprises répartis sur 2 400 hectares –, à quelques kilomètres de Cannes, Antibes et Nice, dans l'un des bassins d'innovation et de recherche les plus dynamiques du continent européen.
Bénéficiant d'une attractivité internationale exceptionnelle liée à la présence de grands groupes technologiques mondiaux tels qu'IBM, Texas Instruments, SAP et Amadeus sur son territoire, Valbonne attire chaque année des centaines d'étudiants, de doctorants et de jeunes chercheurs liés aux établissements d'enseignement supérieur et de recherche implantés dans la technopole, générant une demande locative structurellement élevée, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Valbonne bénéficie d'une desserte en transport en commun assurée par les lignes de bus du réseau Envibus couvrant l'ensemble de la technopole de Sophia Antipolis et reliant la commune à Antibes, Cannes et Nice, ainsi que par des navettes d'entreprise organisées par les grands groupes implantés sur le parc technologique facilitant les déplacements des étudiants et des jeunes actifs.
La commune bénéficie par ailleurs d'une accessibilité routière directe via l'autoroute A8 reliant Valbonne à Nice, Monaco et Marseille, ainsi que de la proximité de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur – le deuxième de France – accessible en moins de 30 minutes, offrant une connectivité internationale appréciée des étudiants étrangers attirés par la technopole.
Cette accessibilité constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Valbonne.

Valbonne et la technopole de Sophia Antipolis accueillent des établissements d'enseignement supérieur et de recherche de premier plan, dont EURECOM, le laboratoire I3S du CNRS, l'Institut National de Recherche en Informatique et en Automatique (INRIA), l'École des Mines de Paris antenne de Sophia, Skema Business School campus Sophia Antipolis et l'Université Côte d'Azur via ses laboratoires de recherche implantés directement dans la technopole, faisant de Sophia Antipolis l'un des pôles de recherche appliquée les plus reconnus au monde dans les domaines du numérique, des télécommunications et des sciences de la vie.
La demande locative dans la technopole de Sophia Antipolis est structurellement très élevée et chroniquement insatisfaite, portée par un flux permanent d'étudiants, de stagiaires, de doctorants et de jeunes chercheurs internationaux attirés par le rayonnement mondial du premier parc technologique européen, dans un marché immobilier sous forte tension où l'offre de logements adaptés reste très insuffisante face à une demande en constante progression.
Investir dans une résidence étudiante à Valbonne en LMNP représente une opportunité patrimoniale d'exception, alliant un rendement locatif sécurisé, une vacance quasi inexistante portée par la demande internationale permanente liée à la technopole et une valorisation immobilière durable au cœur du premier parc technologique d'Europe, dans l'un des cadres de vie les plus enviés de la Côte d'Azur.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Sophia Antipolis à Valbonne, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.

Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.

Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.

Nexity Studéa en chiffres

• Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
• Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
• PDG : Pascal Pedoux
• Capital social : 15 450 000 €
• Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
• CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
• Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
• Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
• Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT

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