Résidence étudiante revente Studéa Sèvres -Nexity Studea- à Sèvres
Gestionnaire
Nexity Studea
Ville
Sèvres
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Studéa Sèvres est gérée par Nexity Studea, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Sèvres (92310).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Sèvres.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
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» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Nexity Studea à Sèvres (92310), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studéa Sèvres avec Nexity Studea
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Sèvres exploitée par Nexity Studea à Sèvres.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Nexity Studea
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Nexity Studea
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Studéa Sèvres, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Studéa Sèvres avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Sèvres avec Nexity Studea à Sèvres.
- La qualité de l'exploitant
(Nexity Studea) - La qualité de l'emplacement géographique
(Sèvres) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Sèvres, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Studéa Sèvres (Sèvres) avec Nexity Studea :
Financement de la Résidence Étudiante Studéa Sèvres (Sèvres) avec Nexity Studea :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Sèvres et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Sèvres avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Sèvres avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Studéa Sèvres par Nexity Studea, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Sèvres (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Sèvres est une commune résidentielle des Hauts-de-Seine idéalement positionnée en première couronne sud-ouest de Paris, entre la capitale et Versailles, dans un cadre de vie verdoyant au bord de la Seine, à la lisière du domaine national de Saint-Cloud et à proximité immédiate du cluster Paris-Saclay.
Mondialement connue pour sa Manufacture Nationale de Sèvres – l'une des manufactures de porcelaine les plus prestigieuses du monde fondée en 1756 – et pour l'implantation du Bureau International des Poids et Mesures (BIPM) sur son territoire, Sèvres bénéficie d'une image académique et scientifique forte qui attire chaque année des étudiants et des chercheurs séduits par la proximité des grands établissements du plateau de Saclay et par un cadre de vie exceptionnel, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Sèvres bénéficie d'une desserte en transport en commun efficace, avec le Transilien ligne N desservant la gare de Sèvres-Rive-Gauche et reliant directement la commune à Paris Montparnasse en moins de 20 minutes, ainsi que le tramway T2 reliant Sèvres à La Défense en longeant la Seine et offrant une connexion directe vers les grandes écoles et universités de l'ouest parisien.
La commune est également desservie par le RER C via la gare de Sèvres-Ville-d'Avray et par plusieurs lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités, et bénéficiera des effets du Grand Paris Express qui renforcera la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité multimodale constitue un atout stratégique pour un achat en résidence étudiante à Sèvres.
Sèvres offre un accès privilégié aux institutions académiques et de recherche les plus prestigieuses du Grand Paris Sud-Ouest, notamment l'École Polytechnique, HEC Paris, CentraleSupélec, l'ENS Paris-Saclay, l'Université Paris-Saclay, Sciences Po, l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines et les nombreuses grandes écoles implantées dans les Hauts-de-Seine, faisant de la commune une base résidentielle prisée par les étudiants et les chercheurs de ces établissements d'excellence.
La commune bénéficie par ailleurs d'un cadre de vie exceptionnel avec le parc de Saint-Cloud, les berges de la Seine aménagées et de nombreux équipements culturels de qualité, offrant aux étudiants un environnement résidentiel alliant qualité de vie et accessibilité aux grands campus franciliens, dans un marché immobilier plus accessible que Paris intramuros tout en restant bien valorisé.
Investir dans une résidence étudiante à Sèvres en LMNP représente une opportunité patrimoniale de qualité, alliant la proximité des établissements d'excellence du cluster Paris-Saclay, un cadre de vie exceptionnel, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière durable dans l'une des communes les plus prisées et les plus bien situées de la première couronne sud-ouest parisienne.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Sèvres à Sèvres, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT