Résidence étudiante revente Studéa Issy 1 -Nexity Studea- à Issy-les-Moulineaux
Gestionnaire
Nexity Studea
Ville
Issy-les-Moulineaux
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Studéa Issy 1 est gérée par Nexity Studea, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Issy-les-Moulineaux (92130).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Issy 1.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
» Revendre son appartement étudiant dans une Résidence Étudiante Nexity Studea avec Le Guide du Patrimoine en toute sécurité.
» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Nexity Studea à Issy-les-Moulineaux (92130), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Studéa Issy 1 avec Nexity Studea
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Issy 1 exploitée par Nexity Studea à Issy-les-Moulineaux.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Nexity Studea
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Nexity Studea
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Studéa Issy 1, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Studéa Issy 1 avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Issy 1 avec Nexity Studea à Issy-les-Moulineaux.
- La qualité de l'exploitant
(Nexity Studea) - La qualité de l'emplacement géographique
(Issy-les-Moulineaux) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Issy 1, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Studéa Issy 1 (Issy-les-Moulineaux) avec Nexity Studea :
Financement de la Résidence Étudiante Studéa Issy 1 (Issy-les-Moulineaux) avec Nexity Studea :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Studéa Issy 1 et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Issy 1 avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Studéa Issy 1 avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Studéa Issy 1 par Nexity Studea, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Issy-les-Moulineaux (92) – Hauts-de-Seine | Île-de-France
Issy-les-Moulineaux est l'une des communes les plus dynamiques et les plus attractives des Hauts-de-Seine, idéalement positionnée en première couronne sud-ouest de Paris, entre la capitale et le pôle économique de La Défense, dans un territoire qui concentre certaines des entreprises les plus innovantes de France.
Avec une population de plus de 68 000 habitants et un tissu économique parmi les plus denses d'Île-de-France – accueillant notamment les sièges sociaux de grands groupes comme Canal+, Microsoft France et Bouygues Telecom –, Issy-les-Moulineaux attire chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation ou en alternance, générant une demande locative structurellement très élevée, idéale pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Issy-les-Moulineaux bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement dense, avec les lignes 12 et 13 du métro parisien desservant plusieurs stations sur le territoire de la commune, permettant aux étudiants de rejoindre le cœur de Paris en moins de 15 minutes et l'ensemble des campus universitaires franciliens en un temps réduit.
La commune est également desservie par le tramway T2 reliant directement Issy-les-Moulineaux à La Défense et aux grandes écoles de l'ouest parisien, par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets du Grand Paris Express qui renforcera encore la connectivité du territoire à l'horizon 2030.
Cette accessibilité multimodale d'exception constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Issy-les-Moulineaux.
Issy-les-Moulineaux offre un accès direct aux plus grands établissements d'enseignement supérieur de la capitale et de la petite couronne sud-ouest, notamment Sciences Po, HEC Paris, CentraleSupélec, l'École Polytechnique, Paris Dauphine et les nombreuses grandes écoles implantées dans les Hauts-de-Seine, faisant de la commune une base résidentielle de premier choix pour les étudiants des établissements d'excellence franciliens.
La commune accueille par ailleurs plusieurs centres de formation en alternance et établissements d'enseignement supérieur spécialisés dans les domaines du numérique, de la communication et des médias, renforçant l'attractivité d'Issy-les-Moulineaux auprès d'une population étudiante et jeune active en forte demande de logements bien situés.
Investir dans une résidence étudiante à Issy-les-Moulineaux en LMNP représente une opportunité patrimoniale d'exception, combinant la proximité immédiate de Paris, une demande locative structurellement insatisfaite, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable dans l'une des communes les plus prisées et les plus actives de la première couronne sud-ouest parisienne.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Studéa Issy 1 à Issy-les-Moulineaux, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT