Résidence étudiante revente Val de Bièvre -Logifac- (OHLE) à Gentilly

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Val de Bièvre et exploité par Logifac (OHLE).

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Val de Bièvre avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Val de Bièvre avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Gentilly (94) – Val-de-Marne | Île-de-France

Gentilly est une commune du Val-de-Marne directement adossée au 13ème arrondissement de Paris, faisant d'elle l'une des communes de la première couronne parisienne les mieux situées en termes de proximité immédiate avec la capitale et ses grands pôles universitaires du sud parisien.
Avec une superficie de seulement 1,5 km² et une densité de population parmi les plus élevées d'Île-de-France, Gentilly accueille une population jeune et diversifiée en forte proportion, portée par la proximité des campus universitaires voisins et par des conditions d'accès au logement plus accessibles qu'à Paris intramuros, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Gentilly bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec la ligne 7 du métro parisien desservant la commune via la station Gentilly et reliant directement le centre de Paris, la Sorbonne et les grands campus universitaires de la rive gauche en quelques stations seulement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera des effets de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont les travaux renforceront considérablement la connectivité du territoire à l'horizon 2025-2030.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Gentilly, les étudiants pouvant rejoindre l'ensemble des campus du sud parisien en quelques minutes.

Profitant de sa position géographique exceptionnelle aux portes du 13ème arrondissement de Paris, Gentilly offre un accès immédiat aux institutions académiques les plus réputées du sud parisien, notamment Sorbonne Université, l'Université Paris Cité, l'Université Paris 1 Panthéon-Sorbonne, Paris School of Economics, l'ENS Paris et les nombreux instituts de recherche du campus de la Santé Paris Sud, faisant de Gentilly une base résidentielle de choix pour les étudiants des grandes universités parisiennes.
La tension locative à Gentilly est structurellement très élevée, portée par la proximité immédiate de Paris et par l'afflux continu d'étudiants cherchant des logements accessibles à distance de marche ou en quelques stations de métro des grands campus universitaires du sud de la capitale.
Investir dans une résidence étudiante à Gentilly en LMNP représente une opportunité patrimoniale rare, alliant la proximité immédiate de Paris, des prix d'acquisition très compétitifs pour une commune si bien positionnée, un rendement locatif sécurisé et une valorisation immobilière durable portée par la dynamique du Grand Paris et l'attractivité pérenne du sud parisien.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Val de Bièvre à Gentilly, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Logifac gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Logifac.

Logifac (OHLE — Opérateur d'Hébergement et de Logement pour Étudiants) est une filiale du groupe OSE, fondée en 1989 par Denis Touillon.

Avec plus de 35 ans d'expérience dans le logement étudiant et jeunes actifs en formation, le groupe gère aujourd'hui 40 résidences représentant plus de 7 000 logements implantés dans 26 villes étudiantes françaises, avec une présence sur 13 campus universitaires — dont Paris, Lyon et Toulouse — et plus de 80 agences ou points d'accueil sur l'ensemble du territoire.

Sa longévité dans un marché où les défaillances d'exploitants ne sont pas rares, son adossement au groupe OSE et la densité de son réseau national en font l'un des gestionnaires de résidences étudiantes les plus solides et les plus reconnus du marché français.

Le groupe propose à ses locataires un service de mobilité entre ses résidences — rare dans le secteur — qui favorise la fidélisation et soutient structurellement les taux d'occupation. Les loyers sont garantis par Logifac quelle que soit l'occupation de l'appartement, avec des rentabilités entre 3,60 % et 5,50 % HT

Logifac en chiffres

• Fondation : 1989 — par Denis Touillon
• Groupe : OSE — filiale
• Statut : groupe privé indépendant, non coté
• Nombre de résidences : 40
• Logements : plus de 7 000
• Villes : 26 villes étudiantes — 13 campus universitaires
• Agences : plus de 80 points d'accueil
• Cible : étudiants et jeunes actifs en formation
• Rentabilité LMNP indicative : entre 3,60 % et 5,50 % HT/HT

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