Présentation de la résidence étudiante Européennes à Strasbourg
La Résidence Étudiants Européennes par Les Estudines à Strasbourg compte 147 logements répartis sur 6 étages, avec des appartements meublés tout confort de type T1 (17 à 24 m²) et T1bis en duplex avec mezzanine (24 à 32 m²), équipés d’une kitchenette (évier, plaques électriques, four micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle de bains indépendante avec baignoire.
Cette résidence accueille les étudiants dans 147 logements de type T1 et T1bis.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines Strasbourg Européennes est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Strasbourg, situé au 29 rue Déserte (67000), en plein cœur de la ville.
La résidence compte 147 logements répartis sur 6 étages (résidence construite en 1995), avec des appartements T1 de 17 à 24 m² et des T1bis en duplex avec mezzanine de 24 à 32 m².
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services et équipements pour un quotidien sans souci :
- Aspirateur
- Contrôle d’accès
- Accueil
- Fer à repasser
- Local à vélos
- Internet WiFi
Ainsi que des services à la carte :
- Distributeur
- Laverie
- Parking
- Photocopieur
- Service ménage
Une résidence bien équipée et vivante, pensée pour le confort des étudiants comme pour rassurer les familles et les investisseurs sur la qualité de l’exploitation.
Située en plein centre de Strasbourg, la résidence Les Estudines Européennes bénéficie d’un environnement académique très dense, à proximité immédiate de l’École privée des carrières de la mode (68 m), de LISAA Strasbourg (304 m), de l’École nationale supérieure d’architecture de Strasbourg (484 m), de l’Institut national du service public - ENA (486 m), ainsi que de la Faculté de Médecine, toute proche. Côté transports, la résidence profite d’un accès direct à la Gare SNCF de Strasbourg et aux arrêts de tramway du centre-ville, facilitant les déplacements vers l’ensemble des campus universitaires et le reste de l’agglomération.
La résidence étudiants exploitée par Les Estudines, la Résidence Européennes est située à Strasbourg (67000), dans le quartier européen. Cette résidence étudiants propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de type studio près du centre-ville et des institutions européennes.
La Résidence est située dans le quartier européen de Strasbourg, à proximité du Parlement Européen, du Conseil de l’Europe et de l’Université de Strasbourg.
La résidence Les Estudines est entourée de nombreux commerces de proximité qui sont à la disposition des étudiants, avec supermarchés, boulangeries, et bureaux de poste à proximité.
Pourquoi des propriétaires revendent leur appartement en Résidence Étudiante ?
Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre appartement en Résidence Étudiante Européennes :
- Arbitrage patrimonial
- Besoin de liquidités
- Transmission
- Réorientation d'investissement
- Fin de stratégie LMNP
Chaque situation mérite une approche personnalisée.
Des questions sur les motivations de revente de votre appartement en Résidence Étudiante Européennes, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Les critères déterminants le prix de revente de votre appartement en Résidence Étudiante
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Européennes avec Les Estudines (Réside Etudes) à Strasbourg.
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Le montant du loyer annuel
Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée
au loyer contractuel perçu.
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Les conditions du bail commercial
Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation
et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
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La durée restante du bail commercial
Une durée résiduelle longue sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorables.
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La répartition des charges
La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
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La qualité et la solidité de l'exploitant (Les Estudines)
La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central
dans la fixation du prix.
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Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
Le marché secondaire des Résidences Étudiantes fonctionne par taux de rendement.
La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
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La qualité de l'emplacement géographique (Strasbourg)
La dynamique étudiante et le besoin en logement étudiant influencent la liquidité du bien.
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L'indice de revalorisation du loyer
L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer
et participe à l'évaluation globale du lot.
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente,
comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Européennes, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Pourquoi passer par un spécialiste de la revente en Résidence Étudiante ?
Le marché secondaire des Résidences Étudiantes est technique et confidentiel.
Un accompagnement spécialisé permet :
- d'éviter une sous-évaluation,
- d'identifier le bon prix de marché,
- de cibler des acquéreurs qualifiés,
- de sécuriser la transaction,
- d'optimiser le délai de vente.
Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les appartements en résidences étudiantes.
La durée de commercialisation dépend :
- du rendement proposé,
- de la qualité de l'exploitant,
- du contexte du marché,
- du positionnement prix.
- Analyse du bail et des documents
- Estimation confidentielle
- Mise en commercialisation ciblée
- Sélection d'un acquéreur qualifié
- Signature chez notaire
Pour connaître les délais et le processus de revente de votre appartement en Résidence Étudiante Européennes à Strasbourg, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
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Les services proposés dans la Résidence Étudiante Européennes
Les services proposés dans la Résidence Étudiante Européennes à Strasbourg
Elle bénéficie de des studios et appartements.
La Résidence Étudiante Européennes exploitée par Les Estudines (Réside Etudes).
Pour plus d'informations sur les services proposés dans la Résidence Étudiante Européennes à Strasbourg, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Investir dans un appartement en Résidence Étudiante à la revente Européennes
Il est aussi possible d'investir dans un appartement en Résidence Étudiante à la revente dans la résidence Européennes avec Les Estudines (Réside Etudes).
Ici les avantages d'un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante d'occasion :
- La perception d'un loyer immédiat
- La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
- Une rentabilité élevée
- Le régime fiscal des amortissements
Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".
Strasbourg Quartier Européen (67000) – Bas-Rhin | Grand Est
Situé au cœur de Strasbourg, à proximité immédiate du Parlement Européen et du Conseil de l’Europe, le quartier européen est un secteur recherché, à la croisée des institutions internationales, des espaces verts de l’Orangerie et des grands axes de circulation de l’agglomération.
Ce quartier prisé, reconnu pour son cadre de vie verdoyant et son dynamisme institutionnel, bénéficie d’un environnement urbain équilibré mêlant logements, commerces et équipements culturels.
Avec une forte population étudiante et une demande locative soutenue, le quartier européen de Strasbourg constitue un emplacement stratégique pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Le secteur bénéficie d’une bonne desserte grâce au réseau de tramway strasbourgeois, qui relie directement le quartier au centre-ville et aux campus universitaires.
Cette accessibilité représente un véritable atout pour un investissement en résidence étudiante à Strasbourg.
Strasbourg accueille l’un des principaux pôles universitaires de France avec la présence de l’Université de Strasbourg, de plusieurs grandes écoles et centres de recherche.
Le secteur attire chaque année plusieurs milliers d’étudiants grâce à une offre de formation diversifiée.
Investir dans une résidence étudiante à Strasbourg en LMNP constitue ainsi une opportunité pertinente, associant forte demande locative et attractivité institutionnelle et universitaire.
Tout savoir pour réussir son investissement en Résidence Étudiante Européennes à Strasbourg avec Les Estudines (Réside Etudes), contactez-nous au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
