Résidence étudiante revente Saint-Ouen 2 -Nexity Studea- à Saint-Ouen
Gestionnaire
Nexity Studea
Ville
Saint-Ouen
Article 605
OUI
Article 606
NON
La Résidence Étudiante à la revente Saint-Ouen 2 est gérée par Nexity Studea, il s'agit d'une résidence pour étudiants située dans la ville Saint-Ouen (93400).
Le Guide Du Patrimoine vous informe sur la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Saint-Ouen 2.
Nous vous proposons la meilleure estimation « net vendeur » avec une simulation fiable en 48 heures.
Nos tarifs de revente sont parmi les plus compétitifs du marché et sans intermédiaire.
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» Investissement Résidence Étudiante.
Revendre son appartement en Résidence Étudiante avec Nexity Studea à Saint-Ouen (93400), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Saint-Ouen 2 avec Nexity Studea
Toutes les informations à connaitre avant de revendre votre appartement en Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 exploitée par Nexity Studea à Saint-Ouen.
Il est important de vérifier si cette Résidence Étudiante bénéficie de :
- Un bail commercial avec Nexity Studea
- L'article 605 du Code Civil à la charge de Nexity Studea
- La fiscalité du Loueur en Meublé (Amortissement / LMNP) s'appliquera au nouvel acquéreur.
Plus d'informations à connaitre pour revendre sa Résidence Étudiante Saint-Ouen 2, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Revendre votre Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre appartement en Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 avec Nexity Studea à Saint-Ouen.
- La qualité de l'exploitant
(Nexity Studea) - La qualité de l'emplacement géographique
(Saint-Ouen) - La prise en charge de l'article 605 du code civil
- La durée restante du bail commercial
- L'indice de revalorisation du loyer
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'un appartement en Résidence Étudiante à la revente.
L'estimation du « net vendeur » pour un appartement en Résidence Étudiante peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de son appartement dans la Résidence Étudiante Saint-Ouen 2, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 (Saint-Ouen) avec Nexity Studea :
Financement de la Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 (Saint-Ouen) avec Nexity Studea :
Possibilité de financement à 100 % en crédit in fine ou amortissable ou de payer comptant.
Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement du bien en Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 par Nexity Studea, ou pour un investissement LMNP en Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Saint-Ouen (93) – Seine-Saint-Denis | Île-de-France
Saint-Ouen est une commune en pleine transformation urbaine, idéalement positionnée aux portes de Paris dans le département de la Seine-Saint-Denis, à quelques minutes seulement du centre de la capitale.
Portée par de grands projets de rénovation urbaine et par l'arrivée du Village des Athlètes reconverti en logements après les Jeux Olympiques de Paris 2024, Saint-Ouen attire une population jeune et étudiante en forte croissance, créant des conditions favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Saint-Ouen bénéficie d'une desserte en transport en commun en pleine modernisation, avec la ligne 13 du métro parisien reliant directement la commune au cœur de Paris en quelques stations, et surtout l'ouverture récente de la ligne 14 du Grand Paris Express qui positionne désormais Saint-Ouen comme un nœud stratégique du nouveau réseau métropolitain francilien.
Cette connectivité renforcée permet aux étudiants de rejoindre l'ensemble des campus parisiens en un temps réduit, constituant un atout majeur pour un achat en résidence étudiante à Saint-Ouen.
Profitant de sa situation géographique privilégiée en première couronne parisienne, Saint-Ouen offre un accès direct aux plus grands établissements d'enseignement supérieur de la capitale et de la petite couronne : Sorbonne Université, Paris Dauphine, les grandes écoles du nord parisien et les nombreux campus de Seine-Saint-Denis en pleine montée en puissance académique.
La commune accueille par ailleurs de nouveaux campus et centres de formation dans le cadre de sa mutation urbaine, renforçant son attractivité auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation.
Dans un contexte de forte tension locative en Île-de-France, investir dans une résidence étudiante à Saint-Ouen en LMNP représente une opportunité patrimoniale à fort potentiel, combinant des prix d'acquisition encore compétitifs par rapport à Paris intramuros, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par la dynamique de renouvellement urbain du Grand Paris.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Saint-Ouen 2 à Saint-Ouen, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire Nexity Studea.
Nexity Studéa — désormais communément appelée Studéa — est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées, filiale du groupe Nexity, premier groupe immobilier intégré français coté en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros. Née en janvier 2012 de la fusion des activités de Lamy Résidence et de Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes dans 58 grandes villes françaises, pour un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020) et un capital social de 15,45 millions d'euros.
Avec une part de marché de 21 % sur le logement étudiant privé en France, Nexity Studéa est loin devant tous ses concurrents — un leadership construit sur trois décennies d'expertise dans la gestion de résidences étudiantes, une notoriété grand public solide auprès des étudiants et de leurs familles, et l'adossement à un groupe immobilier de la puissance de Nexity. Pour l'investisseur LMNP, cette combinaison — leader du marché, filiale d'un groupe coté, réseau dense dans 58 villes — constitue l'un des profils de gestionnaire les plus rassurants disponibles sur le segment du logement étudiant.
Nexity Studéa en chiffres
- Création : janvier 2012 — fusion Lamy Résidence + Nexity
- Statut : filiale de Nexity — groupe coté en bourse
- PDG : Pascal Pedoux
- Capital social : 15 450 000 €
- Chiffre d'affaires : 98,9 M€ (2020)
- CA groupe Nexity : supérieur à 3,5 Md€
- Nombre de résidences : 120 dans 58 villes françaises
- Part de marché : 21 % — n°1 français du logement étudiant privé
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,75 % et 5,50 % HT/HT