Résidence étudiante revente Horizon -Advenis Résidences- (Réalista) à Houilles

Le Guide Du Patrimoine vous conseille sur le mode de financement pour l'achat d'un appartement dans la Résidence Étudiante Horizon et exploité par Advenis Résidences (Réalista).

• Financement comptant
• Financement à crédit

Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Horizon avec un apport personnel.

Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Horizon avec un crédit bancaire.

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).

Houilles (78) – Yvelines | Île-de-France

Houilles est une commune des Yvelines idéalement positionnée aux portes de Paris, à seulement 10 km au nord-ouest de la capitale, dans le département des Yvelines, à la jonction des bassins d'emploi de Paris, de La Défense et de Saint-Germain-en-Laye.
Avec 33 449 habitants recensés en 2021, Houilles est la dixième ville des Yvelines par sa population et connaît une attractivité résidentielle croissante auprès des étudiants et des jeunes actifs en formation, séduits par sa proximité immédiate avec Paris et par un cadre de vie alliant tranquillité provinciale et accessibilité métropolitaine.
Cette dynamique génère une demande locative structurellement soutenue, propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.

Houilles bénéficie d'une desserte en transport en commun particulièrement efficace, avec la gare de Houilles-Carrières-sur-Seine desservie à la fois par le RER A – la ligne de transport en commun la plus fréquentée d'Europe – et par le Transilien ligne L, permettant aux étudiants de rejoindre le cœur de Paris en moins de 20 minutes et l'ensemble des campus universitaires franciliens en un temps réduit.
La commune est également desservie par plusieurs lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficie d'une accessibilité routière directe via les grands axes du nord-ouest francilien, facilitant les déplacements vers La Défense, Saint-Germain-en-Laye et Paris.
Cette connectivité multimodale constitue un atout stratégique majeur pour un achat en résidence étudiante à Houilles.

Houilles offre un accès rapide aux grands pôles universitaires de l'ouest parisien et de la petite couronne, notamment l'Université Paris Nanterre, l'Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines, les grandes écoles et IUT des Hauts-de-Seine et des Yvelines, ainsi qu'aux campus parisiens accessibles via le RER A en quelques stations.
La commune s'étend sur 441 hectares, divisés en sept quartiers homogènes où pavillons et jardins dominent, et bénéficie d'espaces verts nombreux, d'une vie associative remarquable et d'une vie culturelle riche et variée, renforçant l'attractivité résidentielle de Houilles auprès des étudiants en quête d'un cadre de vie agréable à proximité de Paris.
Investir dans une résidence étudiante à Houilles en LMNP représente une opportunité patrimoniale solide, alliant des prix d'acquisition compétitifs par rapport à Paris et à la petite couronne, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par l'attractivité durable du corridor Paris – La Défense – Saint-Germain-en-Laye.

Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Horizon à Houilles, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Advenis Résidences gestionnaire Résidences Etudiantes

Toutes les informations concernant le gestionnaire Advenis Résidences.

Advenis Résidences (Realista Résidences) est un groupe privé indépendant français, spécialisé dans la gestion de résidences gérées à destination des étudiants et des voyageurs d'affaires.
Implanté dans les grandes métropoles françaises — Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes, Rennes, Montpellier — le groupe gère une quinzaine de résidences, avec des appartements entièrement meublés et équipés, une connexion internet très haut débit incluse et des espaces communs adaptés aux usages de chaque clientèle.

Sa double expertise sur deux segments complémentaires aux cycles d'occupation distincts lui confère une résilience opérationnelle appréciable, dans des villes où la demande locative — étudiante ou professionnelle — est structurellement forte et durablement soutenue. Le bail commercial proposé aux investisseurs garantit le versement d'un loyer fixe quelle que soit l'occupation de l'appartement

Advenis Résidences (Realista Résidences) en chiffres

• Statut : groupe privé indépendant, non coté
• Spécialité : résidences étudiantes et résidences affaires
• Nombre de résidences : 15
• Implantation : Paris · Lyon · Bordeaux · Nantes · Rennes · Montpellier
• Loyers : garantis quelle que soit l'occupation

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