Résidence étudiante Porte des Alpes 2 Bron par Nexity Studea
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
Nexity Studea
La résidence étudiante Porte des Alpes 2 est une résidence étudiante exploitée par Nexity Studea dans la ville de Bron (69500).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Porte des Alpes 2 avec Nexity Studea
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 avec Nexity Studea.
- Gestionnaire : Nexity Studea
- Ville : Bron
La résidence étudiante Porte des Alpes 2 est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Nexity Studea.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 à Bron avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 à Bron gérée par Nexity Studea avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Nexity Studea.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 à Bron avec Nexity Studea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Porte des Alpes 2 à Bron
La Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 par Nexity Studéa à Bron propose des studios meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans 142 logements studio.
Ce Programme en Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Bron.
Il possède 142 appartements de 18 m² à 21 m² environ, de type studio.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Parking
- Local a vélo
La résidence Porte des Alpes 2 est située à Bron à deux pas de l'Université Lumière Lyon 2 et du Parc de Parilly.
La résidence étudiants Porte des Alpes 2 exploitée par Nexity Studéa est située à Bron (69500). Cette résidence étudiante Studéa propose aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 21 m² de type studio.
La Résidence Porte des Alpes 2 se trouve à proximité du centre-ville de Lyon, l’ambiance confortable et reposante de la ville est parfaite pour les étudiants. A deux pas des commerces et des universités.
La résidence Porte des Alpes 2 est entourée de nombreux commerces de proximité qui sont à la disposition des étudiants, avec supermarchés, boulangeries, et bureaux de poste à deux pas de la résidence.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 à Bron avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 (Bron) avec Nexity Studea
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 situé dans la ville de Bron et exploité par Nexity Studea.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 à Bron (69500) avec Nexity Studea, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bron (69) – Métropole de Lyon | Auvergne-Rhône-Alpes
Bron est une commune de la première couronne lyonnaise, idéalement positionnée à l'est de Lyon, directement adossée aux grands campus universitaires de la métropole et à l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, faisant d'elle l'une des communes les mieux situées du Grand Lyon pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec une population de plus de 40 000 habitants et un tissu académique parmi les plus denses de la métropole lyonnaise, Bron affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Bron bénéficie d'une desserte en transport en commun très développée, avec la ligne A du métro lyonnais desservant la commune et reliant directement Bron au centre de Lyon et à l'ensemble des campus universitaires en quelques minutes, complétée par la ligne de tramway T2 et par de nombreuses lignes de bus TCL couvrant l'intégralité du territoire.
La commune est également desservie par la ligne de tramway T3 reliant directement Bron à l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, offrant une connectivité internationale appréciée des étudiants étrangers.
Cette accessibilité multimodale exceptionnelle constitue un atout stratégique de premier ordre pour un achat en résidence étudiante à Bron.
Bron accueille directement sur son territoire certains des établissements d'enseignement supérieur les plus importants de la métropole lyonnaise, dont l'Université Lumière Lyon 2, l'Université Jean Moulin Lyon 3, l'IUT Lumière, l'IUFM de Lyon et plusieurs instituts de formation spécialisés dans les domaines de la santé et des sciences humaines, faisant de Bron l'un des pôles universitaires les plus actifs de l'agglomération lyonnaise.
La demande locative étudiante à Bron est parmi les plus élevées de la métropole lyonnaise, portée par la présence directe de milliers d'étudiants sur le territoire communal et par la proximité immédiate des campus de l'université Lyon 2, générant une pression locative chronique et une vacance quasi inexistante.
Investir dans une résidence étudiante à Bron en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, offrant un rendement locatif sécurisé parmi les plus élevés de l'agglomération lyonnaise, une vacance locative quasi nulle et une valorisation immobilière durable dans une commune universitaire de premier plan.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Porte des Alpes 2 à Bron, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bron (69) – Métropole de Lyon | Auvergne-Rhône-Alpes
Bron est une commune de la première couronne lyonnaise, idéalement positionnée à l'est de Lyon, directement adossée aux grands campus universitaires de la métropole et à l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, faisant d'elle l'une des communes les mieux situées du Grand Lyon pour les étudiants et les jeunes actifs en formation.
Avec une population de plus de 40 000 habitants et un tissu académique parmi les plus denses de la métropole lyonnaise, Bron affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des conditions particulièrement favorables pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Bron bénéficie d'une desserte en transport en commun très développée, avec la ligne A du métro lyonnais desservant la commune et reliant directement Bron au centre de Lyon et à l'ensemble des campus universitaires en quelques minutes, complétée par la ligne de tramway T2 et par de nombreuses lignes de bus TCL couvrant l'intégralité du territoire.
La commune est également desservie par la ligne de tramway T3 reliant directement Bron à l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry, offrant une connectivité internationale appréciée des étudiants étrangers.
Cette accessibilité multimodale exceptionnelle constitue un atout stratégique de premier ordre pour un achat en résidence étudiante à Bron.
Bron accueille directement sur son territoire certains des établissements d'enseignement supérieur les plus importants de la métropole lyonnaise, dont l'Université Lumière Lyon 2, l'Université Jean Moulin Lyon 3, l'IUT Lumière, l'IUFM de Lyon et plusieurs instituts de formation spécialisés dans les domaines de la santé et des sciences humaines, faisant de Bron l'un des pôles universitaires les plus actifs de l'agglomération lyonnaise.
La demande locative étudiante à Bron est parmi les plus élevées de la métropole lyonnaise, portée par la présence directe de milliers d'étudiants sur le territoire communal et par la proximité immédiate des campus de l'université Lyon 2, générant une pression locative chronique et une vacance quasi inexistante.
Investir dans une résidence étudiante à Bron en LMNP constitue une décision patrimoniale particulièrement pertinente, offrant un rendement locatif sécurisé parmi les plus élevés de l'agglomération lyonnaise, une vacance locative quasi nulle et une valorisation immobilière durable dans une commune universitaire de premier plan.
Plus d'informations sur la ville Bron , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nexity Studea, gestionnaire Résidence Etudiants
Nexity Studéa est le leader français de la gestion de résidences étudiantes privées.
Filiale du groupe Nexity, l'un des premiers groupes immobiliers français cotés en bourse avec un chiffre d'affaires supérieur à 3,5 milliards d'euros, Studéa bénéficie de la puissance financière, de la notoriété et du réseau d'un acteur immobilier de premier plan, tout en disposant d'une expertise opérationnelle dédiée exclusivement au logement étudiant.
Créée en janvier 2012 par la fusion des activités de Lamy Résidence et du groupe Nexity, puis renforcée la même année par l'acquisition d'Icade Résidences Services, la marque gère aujourd'hui 120 résidences étudiantes en France — avec une présence également en Suisse — représentant un chiffre d'affaires de 98,9 millions d'euros (exercice 2020), et un capital social de 15,45 millions d'euros.
