Résidence étudiante Altaïr Gières par Logifac (OHLE)
Prix
103 700 €
Rentabilité
3,87 %
Loyer
4 013 € / an
Gestionnaire
Logifac (OHLE)
La résidence étudiante Altaïr est une résidence étudiante exploitée par Logifac (OHLE) dans la ville de Gières (38610).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Altaïr avec Logifac (OHLE)
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Altaïr avec Logifac (OHLE).
- Prix: 103 700 €
- Rentabilité : 3,87 %
- Loyer : 4 013 € / an HTVA
- Gestionnaire : Logifac (OHLE)
- Livraison : 3° Trim 2027
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Altaïr est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Logifac.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Altaïr à Gières avec Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Altaïr à Gières gérée par Logifac (OHLE) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,87 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Logifac (OHLE).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Altaïr à Gières avec Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Altaïr Gières exploitée par Logifac (OHLE)
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Altaïr à Gières
Description de l'offre Logifac (OHLE) en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Altaïr est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Gières.
Il propose 183 appartements étudiants répartis dans deux bâtiments en L de 3 à 5 étages.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil et bureaux
- Lingerie
- Résidence sécurisée
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Altaïr dont le loyer (bail commercial) est garanti par Logifac.
La Résidence Étudiante Altaïr par Logifac à Gières (38610) propose 183 appartements étudiants répartis dans deux bâtiments en L de 3 à 5 étages.
Les logements sont meublés et équipés (kitchenette, salle d'eau privative, espace de travail), prêts à vivre pour les étudiants.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Altaïr à Gières avec Logifac (OHLE), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Altaïr (Gières) avec Logifac (OHLE)
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Altaïr situé dans la ville de Gières et exploité par Logifac (OHLE).
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Altaïr avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Altaïr avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Altaïr à Gières (38610) avec Logifac (OHLE), contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Gières (38) – Isère | Auvergne-Rhône-Alpes
Gières, dans l'Isère, accueille une grande partie du campus universitaire de Grenoble (université Grenoble Alpes, Grenoble INP), l'un des premiers pôles étudiants de France avec plus de 60 000 étudiants.
La demande de logements étudiants y reste supérieure à l'offre, ce qui soutient l'investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La résidence Altaïr, exploitée par Logifac dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Altaïr à Gières, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Gières (38) – Isère | Auvergne-Rhône-Alpes
Gières, dans l'Isère, accueille une grande partie du campus universitaire de Grenoble (université Grenoble Alpes, Grenoble INP), l'un des premiers pôles étudiants de France avec plus de 60 000 étudiants.
La demande de logements étudiants y reste supérieure à l'offre, ce qui soutient l'investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La résidence Altaïr, exploitée par Logifac dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte.
Plus d'informations sur la ville Gières , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Logifac gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Altaïr à Gières, Logifac.
Logifac (OHLE — Opérateur d'Hébergement et de Logement pour Étudiants) est une filiale du groupe OSE, fondée en 1989 par Denis Touillon.
Avec plus de 35 ans d'expérience dans le logement étudiant et jeunes actifs en formation, le groupe gère aujourd'hui 40 résidences représentant plus de 7 000 logements implantés dans 26 villes étudiantes françaises, avec une présence sur 13 campus universitaires — dont Paris, Lyon et Toulouse — et plus de 80 agences ou points d'accueil sur l'ensemble du territoire.
Sa longévité dans un marché où les défaillances d'exploitants ne sont pas rares, son adossement au groupe OSE et la densité de son réseau national en font l'un des gestionnaires de résidences étudiantes les plus solides et les plus reconnus du marché français.
Le groupe propose à ses locataires un service de mobilité entre ses résidences — rare dans le secteur — qui favorise la fidélisation et soutient structurellement les taux d'occupation. Les loyers sont garantis par Logifac quelle que soit l'occupation de l'appartement, avec des rentabilités entre 3,60 % et 5,50 % HT
Logifac en chiffres
- Fondation : 1989 — par Denis Touillon
- Groupe : OSE — filiale
- Statut : groupe privé indépendant, non coté
- Nombre de résidences : 40
- Logements : plus de 7 000
- Villes : 26 villes étudiantes — 13 campus universitaires
- Agences : plus de 80 points d'accueil
- Cible : étudiants et jeunes actifs en formation
- Rentabilité LMNP indicative : entre 3,60 % et 5,50 % HT/HT
