Prix
110 100 €
Rentabilité
5,43 %
Loyer
5 978 € / an
Gestionnaire
Reside Etudes
La résidence étudiante Les Estudines Montreuil Jean Moulin est une résidence étudiante exploitée par Reside Etudes dans la ville de Montreuil (93100).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Estudines Montreuil Jean Moulin avec Reside Etudes.
La résidence étudiante Les Estudines Montreuil Jean Moulin est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Montreuil Jean Moulin à Montreuil avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Estudines Montreuil Jean Moulin à Montreuil gérée par Reside Etudes avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 5,43 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
La gestion locative est entièrement prise en charge par Reside Etudes.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Montreuil Jean Moulin à Montreuil avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Les Estudines Montreuil Jean Moulin à Montreuil
Cette Résidence Étudiante Les Estudines Montreuil Jean Moulin est un établissement dédié aux étudiants à Montreuil (93100), exploité par Reside Etudes (Les Estudines) depuis 2013.
Les appartements sont entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Chacun dispose d'un espace de cuisine avec évier et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Cet investissement en LMNP repose sur un bail commercial avec le gestionnaire exploitant : gestion locative 100% déléguée, loyers sécurisés et nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel.
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Les Estudines Montreuil Jean Moulin dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
La Résidence Étudiants Les Estudines Montreuil Jean Moulin à Montreuil propose des appartements meublés et équipés, adaptés à la vie étudiante. La résidence bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des transports, des commerces, des équipements culturels et sportifs ainsi que du parc Jean Moulin ou du Bois de Vincennes.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Montreuil Jean Moulin à Montreuil avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Estudines Montreuil Jean Moulin situé dans la ville de Montreuil et exploité par Reside Etudes.
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Montreuil Jean Moulin avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Montreuil Jean Moulin avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Montreuil Jean Moulin à Montreuil (93100) avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Montreuil est la commune la plus peuplée de Seine-Saint-Denis avec plus de 110 000 habitants, directement adossée aux 11ème et 20ème arrondissements de Paris, faisant d'elle l'une des communes franciliennes les mieux positionnées en termes de proximité immédiate avec la capitale.
Ancienne capitale de la pêche et ville à l'identité culturelle affirmée, Montreuil connaît depuis plusieurs décennies une transformation urbaine profonde qui en fait aujourd'hui l'une des communes les plus attractives et les plus dynamiques de la première couronne est parisienne, attirant chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Montreuil bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec les lignes 1 et 9 du métro parisien desservant plusieurs stations à la frontière entre Montreuil et Paris – notamment Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil –, permettant aux étudiants de rejoindre le cœur de Paris en moins de 15 minutes et l'ensemble des campus universitaires franciliens rapidement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera du prolongement de la ligne 11 du métro en cours de réalisation, qui renforcera encore la connectivité de Montreuil avec le centre de Paris et les pôles universitaires du nord-est parisien.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Montreuil.
Profitant de sa position géographique exceptionnelle aux portes de Paris, Montreuil offre un accès immédiat aux institutions académiques de l'est parisien et de la petite couronne, notamment l'Université Paris 8 Vincennes-Saint-Denis, l'Université Sorbonne Paris Nord, le Campus Condorcet, l'École Nationale Supérieure Louis-Lumière spécialisée dans le cinéma et la photographie, et les nombreuses grandes écoles et IUT implantés dans les communes limitrophes de Seine-Saint-Denis.
La commune dispose par ailleurs d'une scène culturelle et artistique particulièrement dynamique, avec de nombreux ateliers d'artistes, galeries et espaces culturels qui renforcent l'attractivité de Montreuil auprès d'une population étudiante en quête d'un environnement résidentiel vivant et créatif à proximité immédiate de Paris.
Investir dans une résidence étudiante à Montreuil en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier plan, alliant la proximité immédiate de Paris, des prix d'acquisition compétitifs, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par la dynamique de transformation urbaine de l'une des communes les plus dynamiques de la première couronne est parisienne.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Montreuil Jean Moulin à Montreuil, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Montreuil est la commune la plus peuplée de Seine-Saint-Denis avec plus de 110 000 habitants, directement adossée aux 11ème et 20ème arrondissements de Paris, faisant d'elle l'une des communes franciliennes les mieux positionnées en termes de proximité immédiate avec la capitale.
Ancienne capitale de la pêche et ville à l'identité culturelle affirmée, Montreuil connaît depuis plusieurs décennies une transformation urbaine profonde qui en fait aujourd'hui l'une des communes les plus attractives et les plus dynamiques de la première couronne est parisienne, attirant chaque année un nombre croissant d'étudiants et de jeunes actifs en formation, propice à un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Montreuil bénéficie d'une desserte en transport en commun directe et efficace, avec les lignes 1 et 9 du métro parisien desservant plusieurs stations à la frontière entre Montreuil et Paris – notamment Croix de Chavaux et Mairie de Montreuil –, permettant aux étudiants de rejoindre le cœur de Paris en moins de 15 minutes et l'ensemble des campus universitaires franciliens rapidement.
La commune est également desservie par de nombreuses lignes de bus du réseau Île-de-France Mobilités et bénéficiera du prolongement de la ligne 11 du métro en cours de réalisation, qui renforcera encore la connectivité de Montreuil avec le centre de Paris et les pôles universitaires du nord-est parisien.
Cette accessibilité directe vers Paris constitue un atout décisif pour un achat en résidence étudiante à Montreuil.
Profitant de sa position géographique exceptionnelle aux portes de Paris, Montreuil offre un accès immédiat aux institutions académiques de l'est parisien et de la petite couronne, notamment l'Université Paris 8 Vincennes-Saint-Denis, l'Université Sorbonne Paris Nord, le Campus Condorcet, l'École Nationale Supérieure Louis-Lumière spécialisée dans le cinéma et la photographie, et les nombreuses grandes écoles et IUT implantés dans les communes limitrophes de Seine-Saint-Denis.
La commune dispose par ailleurs d'une scène culturelle et artistique particulièrement dynamique, avec de nombreux ateliers d'artistes, galeries et espaces culturels qui renforcent l'attractivité de Montreuil auprès d'une population étudiante en quête d'un environnement résidentiel vivant et créatif à proximité immédiate de Paris.
Investir dans une résidence étudiante à Montreuil en LMNP représente une opportunité patrimoniale de premier plan, alliant la proximité immédiate de Paris, des prix d'acquisition compétitifs, un rendement locatif attractif et une valorisation immobilière portée par la dynamique de transformation urbaine de l'une des communes les plus dynamiques de la première couronne est parisienne.
Plus d'informations sur la ville Montreuil , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Estudines Montreuil Jean Moulin à Montreuil, Reside Etudes.
Réside Études est un groupe privé indépendant français, fondé en 1989, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences gérées.
Pionnier du secteur en France, le groupe a été l'un des premiers à démocratiser l'investissement en résidence gérée auprès des particuliers, en développant une offre couvrant plusieurs segments complémentaires : les résidences étudiantes (marque Réside Études), les résidences seniors non médicalisées (marque Les Girandières), les résidences de tourisme (marque Séjours & Affaires) et les appart-hôtels.
Avec plus de 200 résidences en exploitation ou en développement, plus de 20 000 logements gérés et plus de 2 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français et à l'international, Réside Études s'est imposé comme l'un des leaders français de la résidence gérée toutes catégories confondues.
Sa longévité dans le secteur — plus de 35 ans d'existence — et sa capacité à traverser les cycles économiques sans jamais avoir fait défaut à ses investisseurs constituent les deux arguments les plus solides que le groupe peut mettre en avant auprès des propriétaires bailleurs LMNP qui lui confient leur bien.
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