Résidence étudiante Les Estudines Nice Riquier Nice par Reside Etudes
Prix
99 100 €
Rentabilité
4,98 %
Loyer
4 935 € / an
Gestionnaire
Reside Etudes
La résidence étudiante Les Estudines Nice Riquier est une résidence étudiante exploitée par Reside Etudes dans la ville de Nice (06300).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Les Estudines Nice Riquier avec Reside Etudes
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Les Estudines Nice Riquier avec Reside Etudes.
- Prix: 99 100 €
- Rentabilité : 4,98 %
- Loyer : 4 935 € / an HTVA
- Gestionnaire : Reside Etudes
- Durée du bail : NC ans
- Livraison : En Exploitation
- Surface : 19,00 m² à 19,76 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Les Estudines Nice Riquier est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à la revente.
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Nice Riquier à Nice avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Les Estudines Nice Riquier à Nice gérée par Reside Etudes avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 4,98 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Reside Etudes.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Nice Riquier à Nice avec Reside Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Les Estudines Nice Riquier Nice exploitée par Reside Etudes
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Les Estudines Nice Riquier à Nice
Description de l'offre Reside Etudes en LMNP
Cette Résidence Étudiante Les Estudines Nice Riquier est un établissement dédié aux étudiants à Nice (06300), exploité par Reside Etudes (Les Estudines) depuis 2016.
Les appartements sont entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre. Chacun dispose d'un espace de cuisine avec évier et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Cet investissement en LMNP repose sur un bail commercial avec le gestionnaire exploitant : gestion locative 100% déléguée, loyers sécurisés et nets de charges de copropriété, peu ou pas fiscalisés dans le cadre de l'amortissement en Loueur Meublé Non Professionnel.
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Les Estudines Nice Riquier dont le loyer (bail commercial) est garanti par Reside Etudes.
La Résidence Étudiants Les Estudines Nice Riquier à Nice propose des appartements meublés et équipés, adaptés à la vie étudiante. La résidence est idéalement placée, proche de la gare de Nice Riquier, à 300 mètres d'un arrêt de tramway (Saint-Jean d'Angély Université) et à quelques minutes à pied du grand centre commercial TNL.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Nice Riquier à Nice avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Les Estudines Nice Riquier (Nice) avec Reside Etudes
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Les Estudines Nice Riquier situé dans la ville de Nice et exploité par Reside Etudes.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Nice Riquier avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Les Estudines Nice Riquier avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Les Estudines Nice Riquier à Nice (06300) avec Reside Etudes, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nice (06) – Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nice est l'une des métropoles universitaires les plus attractives du sud de la France, idéalement positionnée sur la Côte d'Azur entre mer et montagne, à la confluence des bassins d'emploi de la technopole de Sophia Antipolis et du littoral azuréen.
Avec plus de 40 000 étudiants recensés chaque année sur son territoire, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nice dispose d'un réseau de transport en commun particulièrement développé, avec deux lignes de tramway (T1 et T2) reliant les principaux pôles universitaires, la gare SNCF de Nice-Ville, l'aéroport international Nice Côte d'Azur – le deuxième de France – ainsi que de nombreuses lignes de bus Lignes d'Azur desservant l'ensemble de la métropole.
Cette excellente accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille de nombreux établissements d'enseignement supérieur de renom, dont l'Université Côte d'Azur – membre du réseau des universités d'excellence –, plusieurs grandes écoles, IUT, et instituts spécialisés répartis sur les campus de Valrose, Saint-Jean-d'Angély et Pasteur.
La tension locative dans les quartiers étudiants de Nice est chronique : l'offre de logements adaptés reste insuffisante face à une demande en constante progression, notamment portée par les étudiants internationaux attirés par le rayonnement de la métropole azuréenne.
Investir dans une résidence étudiante à Nice en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif sécurisé et valorisation à long terme dans l'une des villes les plus prisées de France.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Les Estudines Nice Riquier à Nice, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Nice (06) – Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nice est l'une des métropoles universitaires les plus attractives du sud de la France, idéalement positionnée sur la Côte d'Azur entre mer et montagne, à la confluence des bassins d'emploi de la technopole de Sophia Antipolis et du littoral azuréen.
Avec plus de 40 000 étudiants recensés chaque année sur son territoire, la ville affiche une demande locative étudiante structurellement élevée, offrant des perspectives solides pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Nice dispose d'un réseau de transport en commun particulièrement développé, avec deux lignes de tramway (T1 et T2) reliant les principaux pôles universitaires, la gare SNCF de Nice-Ville, l'aéroport international Nice Côte d'Azur – le deuxième de France – ainsi que de nombreuses lignes de bus Lignes d'Azur desservant l'ensemble de la métropole.
Cette excellente accessibilité constitue un critère déterminant pour les étudiants dans le choix de leur logement, et représente un atout majeur pour un achat en résidence étudiante bien localisée.
La ville accueille de nombreux établissements d'enseignement supérieur de renom, dont l'Université Côte d'Azur – membre du réseau des universités d'excellence –, plusieurs grandes écoles, IUT, et instituts spécialisés répartis sur les campus de Valrose, Saint-Jean-d'Angély et Pasteur.
La tension locative dans les quartiers étudiants de Nice est chronique : l'offre de logements adaptés reste insuffisante face à une demande en constante progression, notamment portée par les étudiants internationaux attirés par le rayonnement de la métropole azuréenne.
Investir dans une résidence étudiante à Nice en LMNP représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, alliant rendement locatif sécurisé et valorisation à long terme dans l'une des villes les plus prisées de France.
Plus d'informations sur la ville Nice , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Reside Etudes gestionnaire Résidences Seniors
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Les Estudines Nice Riquier à Nice, Reside Etudes.
Réside Études est un groupe privé indépendant français, fondé en 1989, spécialisé dans la conception, le développement et l'exploitation de résidences gérées.
Pionnier du secteur en France, le groupe a été l'un des premiers à démocratiser l'investissement en résidence gérée auprès des particuliers, en développant une offre couvrant plusieurs segments complémentaires : les résidences étudiantes (marque Réside Études), les résidences seniors non médicalisées (marque Les Girandières), les résidences de tourisme (marque Séjours & Affaires) et les appart-hôtels.
Avec plus de 200 résidences en exploitation ou en développement, plus de 20 000 logements gérés et plus de 2 500 collaborateurs répartis sur l'ensemble du territoire français et à l'international, Réside Études s'est imposé comme l'un des leaders français de la résidence gérée toutes catégories confondues.
Sa longévité dans le secteur — plus de 35 ans d'existence — et sa capacité à traverser les cycles économiques sans jamais avoir fait défaut à ses investisseurs constituent les deux arguments les plus solides que le groupe peut mettre en avant auprès des propriétaires bailleurs LMNP qui lui confient leur bien.
Réside Etudes en chiffres
- Fondation : 1989
- Statut : groupe privé indépendant, non coté en bourse
- Marques : Réside Études (étudiants) - Les Girandières (seniors) - Séjours & Affaires (tourisme/affaires) - appart-hôtels
- Nombre de résidences : plus de 200 en exploitation ou en développement
- Logements gérés : plus de 20 000
- Effectifs : plus de 2 500 collaborateurs
- Implantation : France entière et international
