Résidence étudiante Campus 28 Aubière par Gestetud
Prix
94 095 €
Rentabilité
3,46 %
Loyer
3 256 € / an
Gestionnaire
Gestetud
La résidence étudiante Campus 28 est une résidence étudiante exploitée par Gestetud dans la ville de Aubière (63170).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
ou du régime du Censi Bouvard (bénéficier d'une réduction d'impôts 11 %).
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Campus 28 avec Gestetud
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Campus 28 avec Gestetud.
- Prix: 94 095 €
- Rentabilité : 3,46 %
- Loyer : 3 256 € / an HTVA
- Gestionnaire : Gestetud
- Livraison : 3° Trim 2026
- Surface : NC
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Campus 28 est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Gestetud.
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Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Campus 28 à Aubière avec Gestetud ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Campus 28 à Aubière gérée par Gestetud avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,46 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Gestetud.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Campus 28 à Aubière avec Gestetud ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Détail de la Résidence étudiante Campus 28 Aubière exploitée par Gestetud
Description de tous les services proposés dans la Résidence Étudiante Campus 28 à Aubière
Description de l'offre Gestetud en LMNP
Ce Programme en Résidence Étudiante Campus 28 est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Aubière.
Il propose 132 logements T1 répartis dans 2 bâtiments.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil et intendant sur place
- Résidence close avec portail, digicode et vidéosurveillance
- Laverie
- Salle petit-déjeuner
- Espace de coworking
- Terrasse extérieure
- Locaux vélos fermés
- Stationnement en sous-sol
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par la Résidence Étudiante.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Un LMNP résidence étudiante Campus 28 dont le loyer (bail commercial) est garanti par Gestetud.
La Résidence Étudiante Campus 28 par Gestetud à Aubière (63170) propose 132 logements T1 répartis dans 2 bâtiments.
Les logements sont meublés et équipés (kitchenette, salle d'eau privative, espace de travail), prêts à vivre pour les étudiants.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Campus 28 à Aubière avec Gestetud, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Campus 28 (Aubière) avec Gestetud
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Campus 28 situé dans la ville de Aubière et exploité par Gestetud.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus 28 avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus 28 avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Campus 28 à Aubière (63170) avec Gestetud, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Aubière (63) – Puy-de-Dôme | Auvergne-Rhône-Alpes
Aubière, commune de Clermont Auvergne Métropole, accueille le campus universitaire des Cézeaux (sciences, ingénierie, IUT). La métropole clermontoise compte plus de 35 000 étudiants.
La demande de logements étudiants y reste supérieure à l'offre, ce qui soutient l'investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La résidence Campus 28, exploitée par Gestetud dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Campus 28 à Aubière, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Aubière (63) – Puy-de-Dôme | Auvergne-Rhône-Alpes
Aubière, commune de Clermont Auvergne Métropole, accueille le campus universitaire des Cézeaux (sciences, ingénierie, IUT). La métropole clermontoise compte plus de 35 000 étudiants.
La demande de logements étudiants y reste supérieure à l'offre, ce qui soutient l'investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
La résidence Campus 28, exploitée par Gestetud dans le cadre d'un bail commercial, s'inscrit dans ce contexte.
Plus d'informations sur la ville Aubière , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Gestetud gestionnaire Résidences Etudiantes
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Campus 28 à Aubière, Gestetud.
Gestetud est un gestionnaire privé indépendant de résidences étudiantes, fondé en 1996, implanté dans les grandes villes universitaires du sud et du centre de la France. Avec près de 30 ans d'expérience dans la gestion locative étudiante, le groupe gère aujourd'hui 18 résidences représentant plus de 2 300 logements pour plus de 1 000 propriétaires, répartis sur cinq villes — Lyon, Montpellier, Saint-Étienne, Toulouse et Clermont-Ferrand.
Chaque résidence Gestetud est implantée à proximité des campus universitaires et des grandes écoles, avec des logements meublés sains et sécurisés, adaptés aux besoins des étudiants pour des séjours en court ou long terme.
Son taux de satisfaction de 85 % (enquête interne 2022) témoigne de la qualité de sa gestion quotidienne et de la fidélité de ses locataires.
Gestetud en chiffres
- Fondation : 1996
- Statut : gestionnaire privé indépendant, non coté
- Expérience : près de 30 ans dans la gestion locative étudiante
- Nombre de résidences : 18
- Nombre de logements : plus de 2 300
- Nombre de propriétaires : plus de 1 000
- Implantation : Lyon · Montpellier · Saint-Étienne · Toulouse · Clermont-Ferrand
- Taux de satisfaction : 85 % (enquête interne 2022)
