Résidence étudiante Campus Créatif Bordeaux par Artemisia Gestion
Prix
129 988 €
Rentabilité
3,40 %
Loyer
4 420 € / an
Gestionnaire
Artemisia Gestion
La résidence étudiante Campus Créatif est une résidence étudiante exploitée par Artemisia Gestion dans la ville de Bordeaux (33800).
L'investissement en résidence étudiante avec le statut du loueur en meublé permet du régime fiscal de l'amortissement (percevoir des revenus non fiscalisés durant une longue période)
Et de percevoir des loyers garantis (bail commercial).
Formulaire de Contact
Investissement Résidence étudiante Campus Créatif avec Artemisia Gestion
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Résidence Étudiante Campus Créatif avec Artemisia Gestion.
- Prix: 129 988 €
- Rentabilité : 3,40 %
- Loyer : 4 420 € / an
- Gestionnaire : Artemisia Gestion
- Surface : 18,00 m² à 30,00 m²
- Fiscalité : Amortissement
- Article 605 du Code Civil pris en charge par le gestionnaire
La résidence étudiante Campus Créatif est donc une Résidence Étudiante dont le loyer (bail commercial) est garanti par Artemisia Gestion.
Ici d'autres appartements Résidence Étudiante à l'achat
Pour un investissement dans un appartement en Résidence Étudiante Campus Créatif à Bordeaux avec Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en Résidence Étudiante avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans la Résidence Étudiante Campus Créatif à Bordeaux gérée par Artemisia Gestion avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en appartement Résidence Étudiante vous permet de générer un rendement de 3,4 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de la Résidence Étudiante.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par Artemisia Gestion.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans la Résidence Étudiante Campus Créatif à Bordeaux avec Artemisia Gestion ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Étudiante, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Présentation de la résidence étudiante Campus Créatif à Bordeaux
La Résidence Campus Créatif par Artémisia Gestion à Bordeaux propose des studios et appartements deux pièces meublés, équipés d’une kitchenette (évier, plaques chauffantes, micro-ondes, réfrigérateur et vaisselle) et d’une salle d’eau.
Cette résidence accueille les étudiants dans des logements allant du studio T1 au T2, le tout réparti sur 4 niveaux.
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Campus Créatif est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Bordeaux.
Il possèdera des appartements de 18 m² à 30 m² environ, de type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Digicode
- Accueil
- Vidéo surveillance
- Salle commune
- Espace fitness
- Potager et terrasse végétalisée
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Laverie/Fer à Repasser
- Service de ménage
- Parking
La résidence Campus Créatif est également très accessible. Situé à quelques minutes à pied du tramway (lignes C et D) menant en 5 arrêts à la Porte de Bourgogne, en plein cœur de Bordeaux. À une dizaine de minutes à pied, la gare Saint-Jean accueille désormais la Ligne à Grande Vitesse reliant Paris en 2h09.
La résidence étudiants Campus Créatif exploitée par Artémisia Gestion est située à Bordeaux (33800). Cette résidence étudiants Artémisia Gestion proposera aux étudiants, jeunes actifs ou salariés des appartements de 18 m² à 30 m², de type studio et deux pièces.
La résidence étudiants à Bordeaux, Campus Créatif est à quelques pas des écoles et des universités, des arrêts des lignes de tramway et des commerces.
Tout savoir sur les services de la Résidence Étudiante Campus Créatif à Bordeaux avec Artemisia Gestion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Financement de la Résidence Étudiante Campus Créatif (Bordeaux) avec Artemisia Gestion
Le Guide Du Patrimoine vous aide à acquérir votre studio dans la Résidence Étudiante Campus Créatif situé dans la ville de Bordeaux et exploité par Artemisia Gestion.
- Financement comptant
- Financement à crédit
Dans le cadre d'un financement comptant, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Créatif avec un apport personnel.
Dans le cadre d'un financement à crédit, vous achèterez votre appartement en Résidence Étudiante Campus Créatif avec un crédit bancaire.
Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt des revenus locatifs (BIC).
Pour plus de détails sur le financement dans la Résidence Étudiante Campus Créatif à Bordeaux (33800) avec Artemisia Gestion, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bordeaux (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Bordeaux est la cinquième métropole étudiante de France, accueillant chaque année plus de 100 000 étudiants sur son territoire métropolitain, portée par une croissance démographique parmi les plus soutenues des grandes villes françaises depuis plus de deux décennies.
Capitale mondiale du vin et ville récompensée par de nombreux classements internationaux pour sa qualité de vie, Bordeaux attire chaque année des milliers d'étudiants français et étrangers séduits par son dynamisme culturel, économique et académique.
Cette effervescence génère une demande locative étudiante structurellement insatisfaite, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Bordeaux bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus modernes de France, avec quatre lignes de tramway dont trois desservent directement les campus universitaires, complétées par un réseau de bus TBM dense, un service de vélos en libre-service Vcub et la gare de Bordeaux Saint-Jean, reliée à Paris en seulement 2 heures par TGV depuis la mise en service de la LGV Sud-Europe-Atlantique.
Cette mise à 2 heures de Paris a considérablement renforcé l'attractivité de Bordeaux auprès des étudiants et des jeunes actifs, amplifiant la tension locative déjà très élevée dans la métropole girondine.
Cette accessibilité exceptionnelle constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Bordeaux.
La métropole bordelaise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence, parmi lesquels l'Université de Bordeaux, l'Université Bordeaux Montaigne, Sciences Po Bordeaux, Kedge Business School, l'ENSEIRB-MATMECA, l'Institut Polytechnique de Bordeaux, l'École Nationale Supérieure d'Architecture et de Paysage de Bordeaux et l'ISEG, couvrant des domaines aussi variés que les sciences, le droit, le management, l'ingénierie, l'architecture et les arts.
La pression locative étudiante à Bordeaux est l'une des plus fortes de France, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le rayonnement de la métropole girondine et par sa réputation de ville où il fait bon vivre et étudier.
Investir dans une résidence étudiante à Bordeaux en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans l'une des métropoles françaises les plus attractives et les plus dynamiques du pays.
Plus d'informations sur les services de la Résidence Étudiante Campus Créatif à Bordeaux, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Bordeaux (33) – Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Bordeaux est la cinquième métropole étudiante de France, accueillant chaque année plus de 100 000 étudiants sur son territoire métropolitain, portée par une croissance démographique parmi les plus soutenues des grandes villes françaises depuis plus de deux décennies.
Capitale mondiale du vin et ville récompensée par de nombreux classements internationaux pour sa qualité de vie, Bordeaux attire chaque année des milliers d'étudiants français et étrangers séduits par son dynamisme culturel, économique et académique.
Cette effervescence génère une demande locative étudiante structurellement insatisfaite, créant des conditions idéales pour un investissement en résidence étudiante sous statut LMNP.
Bordeaux bénéficie d'un réseau de transport en commun parmi les plus modernes de France, avec quatre lignes de tramway dont trois desservent directement les campus universitaires, complétées par un réseau de bus TBM dense, un service de vélos en libre-service Vcub et la gare de Bordeaux Saint-Jean, reliée à Paris en seulement 2 heures par TGV depuis la mise en service de la LGV Sud-Europe-Atlantique.
Cette mise à 2 heures de Paris a considérablement renforcé l'attractivité de Bordeaux auprès des étudiants et des jeunes actifs, amplifiant la tension locative déjà très élevée dans la métropole girondine.
Cette accessibilité exceptionnelle constitue un atout stratégique incontournable pour un achat en résidence étudiante à Bordeaux.
La métropole bordelaise concentre un réseau d'établissements d'enseignement supérieur d'excellence, parmi lesquels l'Université de Bordeaux, l'Université Bordeaux Montaigne, Sciences Po Bordeaux, Kedge Business School, l'ENSEIRB-MATMECA, l'Institut Polytechnique de Bordeaux, l'École Nationale Supérieure d'Architecture et de Paysage de Bordeaux et l'ISEG, couvrant des domaines aussi variés que les sciences, le droit, le management, l'ingénierie, l'architecture et les arts.
La pression locative étudiante à Bordeaux est l'une des plus fortes de France, avec une offre de logements adaptés chroniquement insuffisante face à une demande portée par l'afflux continu d'étudiants attirés par le rayonnement de la métropole girondine et par sa réputation de ville où il fait bon vivre et étudier.
Investir dans une résidence étudiante à Bordeaux en LMNP constitue une décision patrimoniale de premier ordre, offrant un rendement locatif sécurisé, une vacance locative quasi inexistante et une valorisation immobilière durable dans l'une des métropoles françaises les plus attractives et les plus dynamiques du pays.
Plus d'informations sur la ville Bordeaux , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Artemisia Gestion, gestionnaire Résidence Etudiants
Artemisia Gestion est un groupe privé régional indépendant, fondé en 2009, spécialisé exclusivement dans la gestion et l'exploitation de Résidences Etudiants dans le Sud de la France. Implanté sur trois marchés universitaires majeurs :
- Montpellier
- Toulouse
- Nantes
Le groupe gère plus de 1 100 appartements en location, avec un taux de remplissage de près de 98 %, l'un des plus élevés du secteur.
Présidé par M. Karim Khenissi, Artemisia Gestion a construit son identité sur une connaissance fine de ses marchés locaux et sur une gestion de proximité qui lui permet de maintenir des taux d'occupation structurellement élevés, reflet direct de la qualité de son offre et de l'adéquation de ses résidences avec les attentes des étudiants d'aujourd'hui.
Trois marchés universitaires stratégiques
Le choix des trois villes d'implantation d'Artemisia Gestion — Montpellier, Toulouse et Nantes — n'est pas anodin.
Ces trois métropoles figurent parmi les villes universitaires les plus dynamiques de France, avec des effectifs étudiants en croissance régulière et une demande de logements étudiants structurellement supérieure à l'offre disponible.
Montpellier, avec plus de 73 000 étudiants, est la ville française dont la population étudiante représente la proportion la plus élevée par rapport à sa population totale — un indicateur de pression locative étudiante particulièrement fort.
Toulouse, deuxième ville étudiante de France après Paris avec plus de 130 000 étudiants, bénéficie d'une attractivité liée à ses grandes écoles d'ingénieurs et à son tissu industriel aéronautique et spatial.
Nantes, enfin, est l'une des métropoles françaises les plus attractives pour les jeunes, avec une forte croissance démographique et un tissu universitaire dense et diversifié. Ces trois marchés offrent à Artemisia Gestion des fondamentaux solides et durables pour maintenir ses taux d'occupation à des niveaux élevés.
