Ehpad revente Les Verrières - Colisee - à Pernes

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence Les Verrières à Pernes et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée Les Verrières située dans la ville de Pernes (près de Arras) : 101 Rue de Blaringhem, 62550 Pernes .

Revendre sa chambre Ehpad Les Verrières à Pernes, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Les Verrières :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Les Verrières, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Les Verrières avec Colisee à Pernes.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Pernes)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Les Verrières, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Les Verrières à Pernes, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Verrières

Les services proposés dans l'Ehpad Les Verrières à Pernes

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 79 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 14 lits.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée Les Verrières exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Les Verrières à Pernes, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente Les Verrières

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Les Verrières avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Pernes (62) – Pas-de-Calais | Hauts-de-France

Pernes est une commune du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, située au cœur de l'Artois, dans un cadre naturel et rural d'exception entre plaines agricoles artésiennes et bocage du Nord, à la confluence des territoires lensois, béthunois et de la Flandre intérieure, à seulement 20 kilomètres de Béthune et 35 kilomètres de Lens, au cœur d'un territoire naturel et patrimonial d'exception — dont les plaines et collines de l'Artois, ses villages ruraux, ses mémoriaux de la Grande Guerre et ses paysages de bocage et de grandes cultures font de ce territoire l'un des espaces les plus authentiques et les plus chargés d'histoire de la région Hauts-de-France, dans un paysage de prairies, de haies bocagères et de plaines céréalières d'une grande sérénité.
Elle bénéficie d'un cadre de vie préservé et paisible, entre plaines artésiennes, bocage nordiste et vallées de la Lys et de la Lawe, propice au bien-être des seniors, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant au sein de la communauté de communes Artois Flandres, dont la qualité paysagère, la richesse patrimoniale et la tranquillité résidentielle sont reconnues comme des atouts majeurs pour l'accueil médicalisé des personnes âgées dépendantes.
La présence de la résidence Les Verrières du Groupe Colisée au cœur de ce territoire — établissement ouvert le 13 novembre 1996, avec 79 lits dont 72 en hébergement permanent, en chambres individuelles de 20 m² avec salle de bain privative, une unité de vie protégée Alzheimer de 14 lits sécurisés, un PASA, un accueil de jour, une infirmière présente 24h/24 et une pratique de la méthode Montessori, niché dans un parc remarquable de 2 hectares autour d'un patio central — renforce l'intérêt d'une implantation médicalisée dans ce secteur résidentiel verdoyant et rural au cœur de l'Artois.

La commune s'inscrit dans un territoire bien desservi, avec un accès direct aux services de proximité et aux équipements commerciaux, administratifs et médicaux de rang intercommunal — Béthune et Lens étant dotées de Centres Hospitaliers de référence, de nombreuses cliniques privées, de spécialistes gériatriques et d'un tissu médical particulièrement dense, complété par les infrastructures hospitalières d'Arras et de Lille accessibles rapidement — et une accessibilité routière et ferroviaire structurante via la RD916 et l'axe Béthune–Saint-Omer, connectée à Béthune en 20 minutes, à Lens en 35 minutes et à Paris en 1h30 via TGV depuis la gare de Lille-Europe, facilitant les visites familiales depuis la capitale et l'ensemble des grandes villes des régions Hauts-de-France et Île-de-France.
Les infrastructures hospitalières du Centre Hospitalier de Béthune à 20 kilomètres, du Centre Hospitalier de Lens à 35 kilomètres et du CHU de Lille à 60 kilomètres — l'un des premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives — assurent un environnement médical et hospitalier de premier rang pour la continuité des soins et la prise en charge des pathologies complexes, notamment neurocognitives.

Dans ce cadre, Pernes constitue un emplacement particulièrement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD, adossé à la dynamique médicale et résidentielle du bassin artésien et à la qualité de gestion du Groupe Colisée — premier groupe privé médico-social à impact social de France —, dont la résidence Les Verrières affiche des notes de satisfaction de 4,76 / 5 pour les résidents et 4,26 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.
Le vieillissement structurel de la population du Pas-de-Calais et des bassins de vie lensois et béthunois voisins, combiné à une demande en hébergement médicalisé durablement soutenue dans ce secteur résidentiel rural et bien équipé de l'Artois, soutient la stabilité locative et la valorisation patrimoniale d'un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP.
L'achat de chambre en résidence médicalisée à Pernes sous statut LMNP y associe qualité de vie artésienne et rurale d'exception au cœur du Pas-de-Calais, sécurité locative portée par les habilitations Aide Sociale de la résidence Les Verrières — avec 30 places habilitées sur 79 —, et réponse durable aux besoins des seniors dépendants dans l'un des territoires les mieux équipés médicalement du Pas-de-Calais, à 20 minutes de Béthune et à 1h30 de Paris en TGV depuis la gare de Lille-Europe.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Les Verrières à Pernes avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad