Ehpad revente Roche Brune - Colisee - à Montmartin-sur-Mer

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence Roche Brune à Montmartin-sur-Mer et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée Roche Brune située dans la ville de Montmartin-sur-Mer (près de Coutances) : 4 Chem. sous les Jardins, 50590 Montmartin-sur-Mer .

Revendre sa chambre Ehpad Roche Brune à Montmartin-sur-Mer, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Roche Brune :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Roche Brune, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Roche Brune avec Colisee à Montmartin-sur-Mer.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Montmartin-sur-Mer)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Roche Brune, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Roche Brune à Montmartin-sur-Mer, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Roche Brune

Les services proposés dans l'Ehpad Roche Brune à Montmartin-sur-Mer

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 48 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 48 lits.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée Roche Brune exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Roche Brune à Montmartin-sur-Mer, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente Roche Brune

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Roche Brune avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Montmartin-sur-Mer (50) – Manche | Normandie

Montmartin-sur-Mer est une commune de la Manche, en région Normandie, située au cœur de la Côte des Havres, dans un cadre naturel et maritime d'exception en bordure de la baie de Sienne, au carrefour des territoires coutançais, granvillais et du bocage normand, à seulement 12 kilomètres de Coutances et 17 kilomètres de Granville, au sein d'un territoire de bocage, de dunes et de prairies littorales d'une grande sérénité.
Elle bénéficie d'un cadre de vie préservé et paisible, entre mer, marais côtiers et bocage normand, propice au bien-être des seniors, dans un environnement résidentiel calme au sein de la communauté de communes Coutances Mer et Bocage, dont la qualité paysagère, la richesse patrimoniale et la tranquillité résidentielle sont reconnues comme des atouts majeurs pour l'accueil médicalisé des personnes âgées dépendantes.
La présence de la résidence Roche Brune du Groupe Colisée au cœur de ce territoire — établissement de 48 chambres individuelles avec salle de bain privative, entièrement de plain-pied, spécialisé dans la maladie d'Alzheimer et les troubles apparentés, organisé autour de 2 jardins sécurisés et un patio, et pratiquant la méthode Montessori ainsi que la thérapie par médiation animale — renforce l'intérêt d'une implantation médicalisée dans ce secteur résidentiel verdoyant et maritime aux portes immédiates de Coutances.

La commune s'inscrit dans un territoire parfaitement desservi, avec un accès direct aux services de proximité et aux équipements commerciaux, administratifs et médicaux de rang préfectoral de Coutances à 12 kilomètres — sous-préfecture de la Manche dotée d'un Centre Hospitalier reconnu pôle gériatrique d'excellence au sein du GHT Centre Manche, d'une maison médicale de proximité à Montmartin-sur-Mer même, de nombreux spécialistes libéraux et d'un tissu médical particulièrement dense — et une accessibilité ferroviaire structurante via la gare SNCF de Coutances à 12 kilomètres, connectée à Paris-Saint-Lazare en 3 heures et à Granville en 25 minutes, facilitant les visites familiales depuis la capitale et l'ensemble des grandes villes de Normandie et d'Île-de-France.
Les infrastructures hospitalières du Centre Hospitalier de Coutances à 12 kilomètres — pôle gériatrique d'excellence doté d'un court séjour gériatrique, d'une USLD et d'une plateforme d'expertise gériatrique territoriale —, du CH Mémorial de Saint-Lô à 35 kilomètres et du CHU de Caen à 95 kilomètres assurent un environnement médical et hospitalier de premier rang pour la continuité des soins et la prise en charge des pathologies complexes, notamment neurocognitives.

Dans ce cadre, Montmartin-sur-Mer constitue un emplacement particulièrement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD, adossé à la dynamique médicale et résidentielle du territoire Coutances Mer et Bocage et à la qualité de gestion du Groupe Colisée — premier groupe privé médico-social à impact social de France —, dont la résidence Roche Brune affiche des notes de satisfaction de 3,72 / 5 pour les résidents et 4 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.
Le vieillissement structurel de la population manchoise et des bassins de vie coutançais et granvillais voisins, combiné à une demande en hébergement médicalisé spécialisé dans les pathologies neurocognitives durablement soutenue dans ce secteur résidentiel littoral très bien équipé, soutient la stabilité locative et la valorisation patrimoniale d'un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP.
L'achat de chambre en résidence médicalisée à Montmartin-sur-Mer sous statut LMNP y associe qualité de vie maritime et bocagère d'exception au cœur de la Côte des Havres normande, sécurité locative portée par les habilitations Aide Sociale et APL de la résidence Roche Brune, et réponse durable aux besoins des seniors dépendants dans l'un des territoires les mieux desservis et les mieux équipés médicalement de la Manche, à 12 minutes de Coutances et à 3 heures de Paris en train.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Roche Brune à Montmartin-sur-Mer avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad