Ehpad revente Les Rives d’Or - Colisee - à Lorette

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence Les Rives d’Or à Lorette et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée Les Rives d’Or située dans la ville de Lorette (près de Lyon) : 1 Rue Rivoire Villemagne, 42420 Lorette .

Revendre sa chambre Ehpad Les Rives d’Or à Lorette, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Les Rives d’Or :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Les Rives d’Or, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Les Rives d’Or avec Colisee à Lorette.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Lorette)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Les Rives d’Or, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Les Rives d’Or à Lorette, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Rives d’Or

Les services proposés dans l'Ehpad Les Rives d’Or à Lorette

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 75 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 11 lits.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée Les Rives d’Or exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Les Rives d’Or à Lorette, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente Les Rives d’Or

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Les Rives d’Or avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Lorette (42) – Loire | Auvergne-Rhône-Alpes

Lorette est une commune de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes, située dans la vallée du Gier, entre Saint-Étienne et Lyon, sur un axe industriel et résidentiel historique aujourd'hui largement reconverti en zone d'habitat pavillonnaire calme.
Ce positionnement intermédiaire entre deux métropoles majeures offre aux résidents un cadre de vie tranquille tout en conservant un accès rapide aux services de proximité.
La résidence Les Rives d'Or du Groupe Colisée y accueille 75 résidents, répartis entre 59 places d'hébergement permanent et 16 places d'hébergement temporaire, avec une unité de vie protégée de 11 lits dédiée aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés.

La commune bénéficie d'une accessibilité de proximité remarquable, avec la mairie de Lorette à 2 minutes et la gare de Rive-de-Gier, sur la ligne Saint-Étienne–Lyon, à seulement 4 minutes.
L'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, principal hub aérien de la région, est accessible en 57 minutes, complétant une desserte routière structurée par l'autoroute A47 reliant directement Saint-Étienne à Lyon.
Cette position à mi-chemin entre les deux métropoles facilite les visites des familles résidant dans l'une ou l'autre agglomération.

Dans ce contexte, Lorette constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD, porté par la gestion du Groupe Colisée et la centralité de l'axe Saint-Étienne–Lyon.
La résidence Les Rives d'Or affiche une note de satisfaction de 4,82/5 sur 22 avis vérifiés, témoignant de la qualité de l'accompagnement proposé aux résidents et à leurs proches.
Le vieillissement de la population de la vallée du Gier, conjugué à la proximité de deux bassins de vie métropolitains, soutient une demande durable en hébergement médicalisé, favorable à la stabilité locative d'un achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Les Rives d’Or à Lorette avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad