Ehpad revente Les Ormes - Colisee - à Pornic

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence Les Ormes à Pornic et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée Les Ormes située dans la ville de Pornic (près de Nantes) : 24 Rue des Aiguës Marines, 44210 Pornic .

Revendre sa chambre Ehpad Les Ormes à Pornic, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Les Ormes :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Les Ormes, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Les Ormes avec Colisee à Pornic.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Pornic)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Les Ormes, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Les Ormes à Pornic, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Ormes

Les services proposés dans l'Ehpad Les Ormes à Pornic

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 79 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 12 lits.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Musicothérapie
• Cinéma
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée Les Ormes exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Les Ormes à Pornic, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente Les Ormes

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Les Ormes avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Pornic (44) – Loire-Atlantique | Pays de la Loire

Pornic est une commune de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, située au cœur du Pays de Retz, dans un cadre naturel et maritime d'exception sur la côte de Jade, à la confluence des territoires du littoral atlantique, du marais breton et de l'estuaire de la Loire, à seulement 20 kilomètres de Saint-Nazaire et 55 kilomètres de Nantes, au cœur d'un territoire littoral et naturel d'exception — dont la côte de Jade, ses criques, ses plages et son port de plaisance parmi les plus fréquentés de la façade atlantique, classée parmi les destinations balnéaires les plus prisées du Grand Ouest avec plus d'un million de visiteurs annuels.
Elle bénéficie d'un cadre de vie préservé et paisible, entre littoral atlantique, marais salants et bocage du Pays de Retz, propice au bien-être des seniors, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant au sein de la communauté de communes Pornic Agglo Pays de Retz, dont la qualité paysagère, la richesse maritime et la tranquillité résidentielle sont reconnues comme des atouts majeurs pour l'accueil médicalisé des personnes âgées dépendantes.
La présence de la résidence Les Ormes du Groupe Colisée au cœur de ce territoire — établissement ouvert le 14 mars 2008, avec 79 lits dont 76 en hébergement permanent et 3 en hébergement temporaire, en chambres individuelles de 20 m², une unité Alzheimer de 12 lits sécurisée, un espace snoezelen et une pratique de la méthode Montessori, situé dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville de Pornic — renforce l'intérêt d'une implantation médicalisée dans ce secteur résidentiel balnéaire et verdoyant du Pays de Retz.

La commune s'inscrit dans un territoire bien desservi, avec un accès direct aux services de proximité et aux équipements commerciaux, administratifs et médicaux de rang intercommunal — Pornic étant elle-même dotée d'un centre médical, d'une pharmacie, de nombreux spécialistes libéraux et d'un tissu médical dense, complété par les infrastructures hospitalières de Saint-Nazaire et de Nantes accessibles rapidement — et une accessibilité routière structurante via la RD 213 et l'axe Nantes–Pornic, connectée à Saint-Nazaire en 20 minutes, à Nantes en 55 minutes et à Paris en 2h30 via TGV depuis la gare de Nantes, facilitant les visites familiales depuis la capitale et l'ensemble des grandes villes des régions Pays de la Loire et Bretagne.
Les infrastructures hospitalières du Centre Hospitalier de Saint-Nazaire à 20 kilomètres, du CHU de Nantes à 55 kilomètres — l'un des premiers CHU de France en gériatrie et en neurologie — assurent un environnement médical et hospitalier de premier rang pour la continuité des soins et la prise en charge des pathologies complexes, notamment neurocognitives.

Dans ce cadre, Pornic constitue un emplacement particulièrement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD, adossé à la dynamique médicale et résidentielle du littoral atlantique et à la qualité de gestion du Groupe Colisée — premier groupe privé médico-social à impact social de France —, dont la résidence Les Ormes affiche des notes de satisfaction de 4,63 / 5 pour les résidents et 4,12 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.
Le vieillissement structurel de la population du Pays de Retz et des bassins de vie nantais et nazairien voisins, combiné à une demande en hébergement médicalisé durablement soutenue dans ce secteur résidentiel balnéaire très prisé, soutient la stabilité locative et la valorisation patrimoniale d'un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP.
L'achat de chambre en résidence médicalisée à Pornic sous statut LMNP y associe qualité de vie balnéaire et maritime d'exception au cœur de la côte de Jade, sécurité locative portée par les habilitations Aide Sociale et APL de la résidence Les Ormes, et réponse durable aux besoins des seniors dépendants dans l'un des territoires les plus attractifs et les mieux équipés médicalement de Loire-Atlantique, à 55 minutes de Nantes et à 2h30 de Paris en TGV direct depuis Nantes.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Les Ormes à Pornic avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad