Ehpad revente La Maison de Clairvans - Colisee - à Chamblay

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence La Maison de Clairvans à Chamblay et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée La Maison de Clairvans située dans la ville de Chamblay (près de Besançon) : 10 Rue de Clairvans, 39380 Chamblay .

Revendre sa chambre Ehpad La Maison de Clairvans à Chamblay, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad La Maison de Clairvans :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad La Maison de Clairvans, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad La Maison de Clairvans avec Colisee à Chamblay.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Chamblay)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad La Maison de Clairvans, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad La Maison de Clairvans à Chamblay, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad La Maison de Clairvans

Les services proposés dans l'Ehpad La Maison de Clairvans à Chamblay

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 73 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 14 lits.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Offices religieux
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée La Maison de Clairvans exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad La Maison de Clairvans à Chamblay, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente La Maison de Clairvans

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence La Maison de Clairvans avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Chamblay (39) – Jura | Bourgogne-Franche-Comté

Chamblay est une commune du Jura, en région Bourgogne-Franche-Comté, nichée au cœur du Val d'Amour et de la vallée de la Loue, dans un cadre naturel et patrimonial d'exception entre la Forêt de Chaux — l'une des plus grandes forêts domaniales de France —, les berges de la Loue et les vignobles du Jura, à seulement 20 kilomètres de Dole et 40 kilomètres de Besançon, au cœur d'un territoire naturel et viticole d'une grande sérénité — dont les berges de la Loue et ses méandres préservés, la Forêt de Chaux et ses vastes futaies séculaires, les vignobles d'Arbois AOC et de la Côte du Jura AOC et le domaine historique du Château de Clairvans du XIX^e siècle font de Chamblay l'un des hameaux les plus caractéristiques et les plus préservés du Jura septentrional, dans un paysage de forêts, de rivières et de vignes comtoises d'une grande quiétude.
Elle bénéficie d'un cadre de vie préservé et paisible, entre Val d'Amour, Forêt de Chaux et vignoble jurassien, propice au bien-être des seniors, dans un environnement rural calme et verdoyant au sein de la communauté de communes Terre de Loue-Comté, dont la qualité paysagère, la richesse naturelle et patrimoniale et la tranquillité champêtre sont reconnues comme des atouts majeurs pour l'accueil médicalisé des personnes âgées dépendantes.
La présence de la résidence La Maison de Clairvans du Groupe Colisée au cœur de ce territoire — établissement accueillant 73 lits en hébergement permanent, en chambres individuelles climatisées de 21 m² avec douche privative, une unité de vie protégée Alzheimer de 14 lits sécurisés, un espace Snoezelen, un jardin thérapeutique, la médiation animale dans le parc animalier attenant et les méthodes Humanitude et Montessori —, niché dans les dépendances rénovées du Château de Clairvans du XIX^e siècle, jouxtant directement le parc animalier aux biches, daims et émeus d'Australie — renforce l'intérêt d'une implantation médicalisée dans ce secteur rural et patrimonial d'exception au cœur du Val d'Amour jurassien.

La commune s'inscrit dans un territoire bien desservi, avec un accès direct aux services de proximité et aux équipements commerciaux, administratifs et médicaux de rang départemental — Dole étant elle-même dotée d'un Centre Hospitalier de Dole, de nombreux spécialistes libéraux et d'un tissu médical dense, complété par les infrastructures hospitalières de Besançon et de Lons-le-Saunier accessibles rapidement — et une accessibilité routière et ferroviaire structurante via la RN5 et la gare SNCF de Dole à 20 kilomètres, connectée à Paris-Lyon en 1 heure via TGV inOui direct, à Besançon en 30 minutes et à Lyon-Part-Dieu en 1h30 via les axes ferroviaires de Bourgogne-Franche-Comté, facilitant les visites familiales depuis la capitale et l'ensemble des grandes villes des régions Bourgogne-Franche-Comté et Île-de-France.
Les infrastructures hospitalières du Centre Hospitalier de Dole à 20 kilomètres — établissement de référence du Jura septentrional, avec service gériatrique, scanner et IRM sur site —, du CHU de Besançon à 40 kilomètres — l'un des premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives et gériatriques — et du Centre Hospitalier de Lons-le-Saunier à 30 kilomètres assurent un environnement médical et hospitalier de premier rang pour la continuité des soins et la prise en charge des pathologies complexes, notamment neurocognitives.

Dans ce cadre, Chamblay constitue un emplacement particulièrement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD, adossé à la dynamique médicale et résidentielle du bassin dolois et comtois et à la qualité de gestion du Groupe Colisée — premier groupe privé médico-social à impact social de France —, dont la résidence La Maison de Clairvans affiche des notes de satisfaction exceptionnelles de 4,9 / 5 pour les résidents et 4,5 / 5 pour les proches sur avis vérifiés — parmi les scores les plus élevés de l'ensemble du réseau Colisée national —, portées par un cadre de vie unique au sein du domaine du Château de Clairvans, un chef de cuisine présent depuis plus de vingt ans et une médiation animale avec biches, daims et émeus d'Australie sans équivalent dans le réseau médico-social privé français.
Le vieillissement structurel de la population jurassienne et des bassins de vie dolois, lédanois et bisontins voisins, combiné à une demande en hébergement médicalisé durablement soutenue dans ce secteur rural jurassien préservé et singulier, soutient la stabilité locative et la valorisation patrimoniale d'un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP.
L'achat de chambre en résidence médicalisée à Chamblay sous statut LMNP y associe qualité de vie jurassienne et patrimoniale d'exception au cœur du Val d'Amour, sécurité locative portée par le conventionnement APL de la résidence La Maison de Clairvans, et réponse durable aux besoins des seniors dépendants dans l'un des cadres naturels les plus exceptionnels et les plus préservés de Bourgogne-Franche-Comté, à 20 kilomètres de la gare SNCF de Dole et à 1 heure de Paris-Lyon en TGV inOui direct.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad La Maison de Clairvans à Chamblay avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad