Ehpad revente La Maison des Buis - Colisee - à Grane

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence La Maison des Buis à Grane et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée La Maison des Buis située dans la ville de Grane (près de Valence) : 415 Boisset, 26400 Grane .

Revendre sa chambre Ehpad La Maison des Buis à Grane, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad La Maison des Buis :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad La Maison des Buis, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad La Maison des Buis avec Colisee à Grane.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Grane)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad La Maison des Buis, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad La Maison des Buis à Grane, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad La Maison des Buis

Les services proposés dans l'Ehpad La Maison des Buis à Grane

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 48 chambres médicalisées.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée La Maison des Buis exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad La Maison des Buis à Grane, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente La Maison des Buis

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence La Maison des Buis avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Grane (26) – Drôme | Auvergne-Rhône-Alpes

Grane est une commune de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, située dans la vallée de la Drôme à proximité de Crest, au cœur d'un terroir viticole et provençal réputé pour la qualité de son cadre de vie.
Ce village pittoresque, entre coteaux et vignobles, offre un environnement paisible et ensoleillé particulièrement propice au bien-être des personnes âgées.
La résidence La Maison des Buis du Groupe Colisée y accueille 48 résidents dans un cadre provençal chaleureux, sans unité Alzheimer dédiée, orienté vers l'accompagnement des personnes âgées semi-valides et dépendantes.

La commune bénéficie d'une accessibilité routière via la D111 vers Valence, préfecture de la Drôme et pôle hospitalier de référence, accessible en 34 minutes (environ 27 km).
Crest, ville de proximité immédiate connue pour son donjon médiéval, complète l'offre de commerces et de services du quotidien pour les résidents et leurs familles.
La gare TGV de Valence, sur l'axe ferroviaire rhodanien, facilite par ailleurs les déplacements des familles résidant hors du département.

Dans ce contexte, Grane constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD, porté par la gestion du Groupe Colisée et l'attractivité résidentielle de la vallée de la Drôme.
La résidence La Maison des Buis affiche une note de satisfaction de 4,86/5 sur 27 avis vérifiés, témoignant de la qualité de l'accompagnement proposé aux résidents et à leurs proches.
Le vieillissement de la population de ce territoire rural attractif de la Drôme provençale soutient une demande stable en hébergement médicalisé, favorable à la stabilité locative d'un achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad La Maison des Buis à Grane avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad