Ehpad revente Les Jardins des Tilleuls - Colisee - à Trizay

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence Les Jardins des Tilleuls à Trizay et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée Les Jardins des Tilleuls située dans la ville de Trizay (près de Rochefort) : 4 Imp. Bouju, 17250 Trizay .

Revendre sa chambre Ehpad Les Jardins des Tilleuls à Trizay, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Les Jardins des Tilleuls :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins des Tilleuls, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Les Jardins des Tilleuls avec Colisee à Trizay.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Trizay)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Les Jardins des Tilleuls, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins des Tilleuls à Trizay, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins des Tilleuls

Les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins des Tilleuls à Trizay

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 68 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 13 lits.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée Les Jardins des Tilleuls exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Les Jardins des Tilleuls à Trizay, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente Les Jardins des Tilleuls

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Les Jardins des Tilleuls avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Trizay (17) – Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Trizay est une commune de Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine, située au cœur du Pays Rochefortais, dans un cadre naturel et patrimonial d'exception entre estuaire de la Charente et forêt de Benon, à la confluence des territoires rochefortais, saintongeais et du littoral charentais, à seulement 10 kilomètres de Rochefort et 40 kilomètres de La Rochelle, au cœur d'un territoire naturel et maritime d'exception — dont l'estuaire de la Charente, ses marais, ses îles et son célèbre pont transbordeur de Rochefort, monument historique unique en Europe, classés parmi les sites les plus emblématiques de la façade atlantique.
Elle bénéficie d'un cadre de vie préservé et paisible, entre forêt saintongeaise, marais charentais et littoral atlantique, propice au bien-être des seniors, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant au sein de la communauté d'agglomération Rochefort Océan, dont la qualité paysagère, la richesse patrimoniale et la tranquillité résidentielle sont reconnues comme des atouts majeurs pour l'accueil médicalisé des personnes âgées dépendantes.
La présence de la résidence Les Jardins des Tilleuls du Groupe Colisée au cœur de ce territoire — établissement de 68 lits en chambres individuelles avec salle de bain privative, dont une unité de vie protégée Alzheimer de 13 lits sécurisés, un jardin thérapeutique et une pratique de la méthode Montessori, situé dans un cadre verdoyant avec vue panoramique sur le pont transbordeur de Rochefort — renforce l'intérêt d'une implantation médicalisée dans ce secteur résidentiel calme et patrimonial du Pays Rochefortais.

La commune s'inscrit dans un territoire bien desservi, avec un accès direct aux services de proximité et aux équipements commerciaux, administratifs et médicaux de rang intercommunal — Rochefort étant dotée d'un Centre Hospitalier de Rochefort, d'une clinique privée, de nombreux spécialistes libéraux et d'un tissu médical dense, complété par les infrastructures hospitalières de Saintes et de La Rochelle accessibles rapidement — et une accessibilité routière structurante via la RD733 et l'axe Rochefort–Saintes, connectée à Rochefort en 10 minutes, à Saintes en 25 kilomètres et à Paris en 3 heures via TGV depuis la gare de Saintes ou de La Rochelle, facilitant les visites familiales depuis la capitale et l'ensemble des grandes villes des régions Nouvelle-Aquitaine et Occitanie.
Les infrastructures hospitalières du Centre Hospitalier de Rochefort à 10 kilomètres, du Centre Hospitalier de Saintes à 25 kilomètres et du CHU de Poitiers à 140 kilomètres assurent un environnement médical et hospitalier de premier rang pour la continuité des soins et la prise en charge des pathologies complexes, notamment neurocognitives.

Dans ce cadre, Trizay constitue un emplacement particulièrement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD, adossé à la dynamique médicale et résidentielle du Pays Rochefortais et à la qualité de gestion du Groupe Colisée — premier groupe privé médico-social à impact social de France —, dont la résidence Les Jardins des Tilleuls affiche des notes de satisfaction de 4,63 / 5 pour les résidents et 4,31 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.
Le vieillissement structurel de la population charentaise-maritime et des bassins de vie rochefortais et rochelais voisins, combiné à une demande en hébergement médicalisé durablement soutenue dans ce secteur résidentiel verdoyant et patrimonial, soutient la stabilité locative et la valorisation patrimoniale d'un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP.
L'achat de chambre en résidence médicalisée à Trizay sous statut LMNP y associe qualité de vie saintongeaise et atlantique d'exception au cœur du Pays Rochefortais, sécurité locative portée par les habilitations Aide Sociale et APL de la résidence Les Jardins des Tilleuls, et réponse durable aux besoins des seniors dépendants dans l'un des territoires les plus attractifs et les mieux équipés médicalement de Charente-Maritime, à 10 minutes de Rochefort et à 3 heures de Paris en TGV depuis La Rochelle.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Les Jardins des Tilleuls à Trizay avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad