Ehpad revente Les Jardins d’Athis - Colisee - à Athis

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence Les Jardins d’Athis à Athis et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée Les Jardins d’Athis située dans la ville de Athis (près de Reims) : 1 Rue des Saules Bertin, 51150 Athis .

Revendre sa chambre Ehpad Les Jardins d’Athis à Athis, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Les Jardins d’Athis :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins d’Athis, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Les Jardins d’Athis avec Colisee à Athis.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Athis)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Les Jardins d’Athis, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Les Jardins d’Athis à Athis, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Jardins d’Athis

Les services proposés dans l'Ehpad Les Jardins d’Athis à Athis

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 14 lits.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée Les Jardins d’Athis exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Les Jardins d’Athis à Athis, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente Les Jardins d’Athis

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Les Jardins d’Athis avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Athis (51) – Marne | Grand Est

Athis est un hameau de la commune de Mardeuil, en Marne, en région Grand Est, situé au cœur du vignoble champenois et de la vallée de la Marne, dans un cadre naturel et patrimonial d'exception entre vignes de Champagne, forêts de la Montagne de Reims et vallée de la Marne, à la confluence des territoires sparnaciens, châlonnais et du vignoble de la Côte des Blancs, à seulement 25 kilomètres d'Épernay et 25 kilomètres de Châlons-en-Champagne, au cœur d'un territoire viticole et naturel d'exception — dont les vignes et coteaux champenois classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, ses villages vignerons préservés et son patrimoine viticole et rural font d'Athis l'un des hameaux les plus caractéristiques du vignoble marnais, dans un paysage de vignes, de forêts et de vallées champenoises d'une grande sérénité.
Il bénéficie d'un cadre de vie préservé et paisible, entre vignoble champenois, forêts de la Montagne de Reims et vallée de la Marne, propice au bien-être des seniors, dans un environnement rural calme et verdoyant au sein de la communauté de communes Épernay Agglo Champagne, dont la qualité paysagère, la richesse viticole et patrimoniale et la tranquillité champêtre sont reconnues comme des atouts majeurs pour l'accueil médicalisé des personnes âgées dépendantes.
La présence de la résidence Les Jardins d'Athis du Groupe Colisée au cœur de ce territoire — établissement ouvert en 2001-2002, avec 84 lits en hébergement permanent, en chambres individuelles de 20 m² avec salle de bain privative, une unité de vie protégée Alzheimer de 14 lits sécurisés, un PASA de 4 places, un accueil de jour de 2 places, une salle de stimulation sensorielle, la télémédecine et la méthode Montessori — approche de stimulation cognitive et d'accompagnement centrée sur l'autonomie et le respect de la personne —, niché dans un parc arboré sécurisé au cœur du hameau champenois d'Athis — renforce l'intérêt d'une implantation médicalisée dans ce secteur rural verdoyant et viticole au cœur de la Marne champenoise.

Le hameau s'inscrit dans un territoire bien desservi, avec un accès direct aux services de proximité et aux équipements commerciaux, administratifs et médicaux de rang intercommunal — Épernay étant elle-même dotée d'un Centre Hospitalier d'Épernay, de nombreux spécialistes libéraux et d'un tissu médical dense, complété par les infrastructures hospitalières de Châlons-en-Champagne et de Reims accessibles rapidement — et une accessibilité routière et ferroviaire structurante via la RD951 et la gare SNCF d'Épernay à 25 kilomètres, connectée à Paris-Est en 1h20 via TGV inOui direct, à Reims en 30 minutes et à Strasbourg en 2h45 via les axes ferroviaires du Grand Est, facilitant les visites familiales depuis la capitale et l'ensemble des grandes villes des régions Grand Est et Île-de-France.
Les infrastructures hospitalières du Centre Hospitalier d'Épernay à 25 kilomètres — établissement de référence du bassin sparnacien, avec service gériatrique, scanner et IRM sur site —, du CHU de Reims à 55 kilomètres — établissement de référence régionale en gériatrie et en neurologie, parmi les premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives — et du Centre Hospitalier de Châlons-en-Champagne à 25 kilomètres assurent un environnement médical et hospitalier de premier rang pour la continuité des soins et la prise en charge des pathologies complexes, notamment neurocognitives.

Dans ce cadre, Athis constitue un emplacement particulièrement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD, adossé à la dynamique médicale et résidentielle du bassin sparnacien et châlonnais et à la qualité de gestion du Groupe Colisée — premier groupe privé médico-social à impact social de France —, dont la résidence Les Jardins d'Athis affiche des notes de satisfaction de 4,22 / 5 pour les résidents et 4,32 / 5 pour les proches sur avis vérifiés, et bénéficie de la méthode Montessori — approche de stimulation cognitive et d'accompagnement centrée sur l'autonomie et le respect de la personne, appliquée par des équipes formées à cette approche pédagogique innovante.
Le vieillissement structurel de la population marnaise et des bassins de vie sparnaciens et châlonnais voisins, combiné à une demande en hébergement médicalisé durablement soutenue dans ce secteur rural champenois bien équipé et profondément ressourçant, soutient la stabilité locative et la valorisation patrimoniale d'un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP.
L'achat de chambre en résidence médicalisée à Athis sous statut LMNP y associe qualité de vie champenoise et viticole d'exception au cœur du vignoble marnais classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, sécurité locative portée par le conventionnement APL de la résidence Les Jardins d'Athis, et réponse durable aux besoins des seniors dépendants dans l'un des territoires les plus préservés et les mieux équipés médicalement de la Marne, à 25 kilomètres de la gare SNCF d'Épernay et à 1h20 de Paris-Est en TGV inOui direct.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Les Jardins d’Athis à Athis avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad