Ehpad revente Iaso - Colisee - à Loire-Authion

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence Iaso à Loire-Authion et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée Iaso située dans la ville de Loire-Authion (près de Angers) : 10 Imp. du Parc de la Roche Tinard, 49800 Loire-Authion .

Revendre sa chambre Ehpad Iaso à Loire-Authion, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Iaso :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Iaso, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Iaso avec Colisee à Loire-Authion.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Loire-Authion)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Iaso, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Iaso à Loire-Authion, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Iaso

Les services proposés dans l'Ehpad Iaso à Loire-Authion

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 48 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 48 lits.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Musicothérapie
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée Iaso exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Iaso à Loire-Authion, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente Iaso

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Iaso avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Loire-Authion (49) – Maine-et-Loire | Pays de la Loire

Loire-Authion est une commune de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, située au cœur du Val d'Authion, dans un cadre naturel et horticole d'exception en bordure de la Loire et de l'Authion, au carrefour des territoires angevins, saumurois et du Val de Loire, à seulement 15 kilomètres d'Angers et 60 kilomètres de Nantes, au sein d'un territoire inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO pour son Val de Loire — paysage culturel vivant d'une grande sérénité entre douces vallées, châteaux et jardins de renommée mondiale.
Elle bénéficie d'un cadre de vie préservé et paisible, entre Val de Loire, vallée de l'Authion et bocage angevin, propice au bien-être des seniors, dans un environnement résidentiel calme au sein de la communauté urbaine Angers Loire Métropole, dont la qualité paysagère, la richesse patrimoniale et la tranquillité résidentielle sont reconnues comme des atouts majeurs pour l'accueil médicalisé des personnes âgées dépendantes.
La présence de la résidence Iaso du Groupe Colisée au cœur de ce territoire — établissement de 48 chambres individuelles avec salle de bain privative, entièrement dédié à l'accueil des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer et des troubles apparentés, situé dans un cadre verdoyant et paisible au lieu-dit La Roche Tinard, et pratiquant la méthode Montessori ainsi que la thérapie par médiation animale — renforce l'intérêt d'une implantation médicalisée dans ce secteur résidentiel verdoyant et patrimonial aux portes immédiates d'Angers.

La commune s'inscrit dans un territoire parfaitement desservi, avec un accès direct aux services de proximité et aux équipements commerciaux, administratifs et médicaux de rang métropolitain d'Angers à 15 kilomètres — préfecture de Maine-et-Loire dotée d'un CHU de référence régionale, de nombreuses cliniques privées, de spécialistes gériatriques et d'un tissu médical particulièrement dense — et une accessibilité ferroviaire structurante via la gare SNCF d'Angers-Saint-Laud à 15 kilomètres, connectée à Paris-Montparnasse en 1h30 via TGV inOui direct, à Nantes en 40 minutes et à Le Mans en 35 minutes, facilitant les visites familiales depuis la capitale et l'ensemble des grandes villes des régions Pays de la Loire et Centre-Val de Loire.
Les infrastructures hospitalières du CHU d'Angers à 15 kilomètres — établissement de référence régionale en gériatrie et en neurologie doté d'une consultation mémoire spécialisée et d'une filière gériatrique complète —, du Centre Hospitalier de Saumur à 45 kilomètres et du CHU de Nantes à 60 kilomètres assurent un environnement médical et hospitalier de premier rang pour la continuité des soins et la prise en charge des pathologies complexes, notamment neurocognitives.

Dans ce cadre, Loire-Authion constitue un emplacement particulièrement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD, adossé à la dynamique médicale et résidentielle d'Angers Loire Métropole et à la qualité de gestion du Groupe Colisée — premier groupe privé médico-social à impact social de France —, dont la résidence Iaso affiche des notes de satisfaction de 4 / 5 pour les résidents et 4,44 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.
Le vieillissement structurel de la population angevine et des bassins de vie nantais et manceau voisins, combiné à une demande en hébergement médicalisé spécialisé dans les pathologies neurocognitives durablement soutenue dans ce secteur résidentiel périurbain très bien équipé, soutient la stabilité locative et la valorisation patrimoniale d'un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP.
L'achat de chambre en résidence médicalisée à Loire-Authion sous statut LMNP y associe qualité de vie ligérienne et patrimoniale d'exception au cœur du Val de Loire inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, et réponse durable aux besoins des seniors dépendants dans l'un des territoires les mieux desservis et les mieux équipés médicalement de Maine-et-Loire, à 15 minutes d'Angers et à 1h30 de Paris en TGV direct.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Iaso à Loire-Authion avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad