Ehpad revente Les Hauts de Barbegal - Colisee - à Arles

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence Les Hauts de Barbegal à Arles et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée Les Hauts de Barbegal située dans la ville de Arles (près de Nîmes) : 54 Rte de Coste Basse, 13200 Arles .

Revendre sa chambre Ehpad Les Hauts de Barbegal à Arles, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Les Hauts de Barbegal :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Les Hauts de Barbegal, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Les Hauts de Barbegal avec Colisee à Arles.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Arles)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Les Hauts de Barbegal, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Les Hauts de Barbegal à Arles, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Hauts de Barbegal

Les services proposés dans l'Ehpad Les Hauts de Barbegal à Arles

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 53 chambres médicalisées.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée Les Hauts de Barbegal exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Les Hauts de Barbegal à Arles, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente Les Hauts de Barbegal

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Les Hauts de Barbegal avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Arles (13) – Bouches-du-Rhône | Provence-Alpes-Côte d'Azur

Arles est une commune des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, membre de la Métropole Aix-Marseille-Provence, située au cœur de la Camargue et du delta du Rhône, dans un territoire naturel et patrimonial d'une exceptionnelle richesse entre le Rhône, la Camargue et les Alpilles, bénéficiant d'une forte attractivité auprès des familles et des retraités grâce à un cadre de vie préservé entre rizières camarguaises, marais salants de la Camargue et garrigues des Alpilles, tout en restant directement connecté à Marseille, Montpellier et à l'ensemble des infrastructures provençales et méditerranéennes.
Cette situation permet aux résidents de l'EHPAD d'accéder facilement aux nombreux commerces, services et infrastructures médicales d'Arles et de la métropole provençale, tout en profitant d'un environnement calme et résidentiel au cœur du quartier du Pont de Crau, à proximité immédiate du centre-ville et des espaces naturels de la Grande Camargue classée Réserve de Biosphère UNESCO.

La commune bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l'autoroute A54 reliant Arles à Marseille en moins d'une heure et à Montpellier en moins d'une heure, ainsi qu'à la gare SNCF d'Arles à 3 kilomètres de la résidence Les Hauts de Barbegal, desservie par les TGV inOui et Intercités, assurant des liaisons directes vers Marseille-Saint-Charles en 20 minutes, Montpellier en 50 minutes et Paris-Lyon en 3h45 via TGV inOui direct. L'aéroport international de Marseille-Provence, situé à une quarantaine de minutes, permet également de rejoindre l'ensemble des grandes villes françaises et européennes.
Cette accessibilité routière, ferroviaire et aéroportuaire facilite les déplacements des familles des résidents et permet de rejoindre rapidement les principaux établissements de santé de Provence, notamment l'Hôpital Joseph Imbert d'Arles à 3 kilomètres et les grands hôpitaux universitaires marseillais — dont le CHU de Marseille-La Timone — accessibles en moins d'une heure.

Dans ce contexte, Arles représente un secteur particulièrement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD, porté par l'attractivité résidentielle et touristique de la Provence méditerranéenne ainsi que par une population vieillissante structurellement très importante dans les Bouches-du-Rhône et dans l'ensemble du bassin de vie provençal.
La commune bénéficie d'une forte demande résidentielle auprès des seniors recherchant un environnement préservé, entre cadre naturel exceptionnel de la Camargue et des Alpilles, patrimoine antique et médiéval d'une cité classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO — ses arènes romaines, son théâtre antique, ses Alyscamps et ses monuments paléochrétiens figurant parmi les plus remarquables vestiges antiques de France —, et accès direct aux services et commerces d'une ville de 50 000 habitants au rayonnement culturel et patrimonial méditerranéen incomparable. Cette attractivité, associée à la proximité de Marseille, de l'aéroport de Marseille-Provence et du bassin de vie métropolitain d'Aix-Marseille-Provence, soutient durablement les besoins en hébergement médicalisé pour personnes âgées dépendantes, confirmés par une demande structurellement croissante dans ce territoire provençal très prisé.
Ce positionnement combine ainsi attractivité du bassin provençal et méditerranéen, qualité de vie incomparable entre Camargue, Alpilles et Rhône, accessibilité directe à Marseille en 20 minutes via TGV inOui depuis la gare SNCF d'Arles et tension locative structurelle du territoire, constituant un environnement particulièrement favorable à un investissement en résidence médicalisée sous statut LMNP — avec habilitations Aide Sociale (10 places) et APL de la résidence Les Hauts de Barbegal garantissant une stabilité locative structurelle dans ce territoire méditerranéen d'exception.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Les Hauts de Barbegal à Arles avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad