Ehpad revente Le Haut de Tichemont - Colisee - à Giraumont

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence Le Haut de Tichemont à Giraumont et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée Le Haut de Tichemont située dans la ville de Giraumont (près de Metz) : 3ter Av. Sainte-Barbe, 54780 Giraumont .

Revendre sa chambre Ehpad Le Haut de Tichemont à Giraumont, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Le Haut de Tichemont :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Le Haut de Tichemont, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Le Haut de Tichemont avec Colisee à Giraumont.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Giraumont)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Le Haut de Tichemont, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Le Haut de Tichemont à Giraumont, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Le Haut de Tichemont

Les services proposés dans l'Ehpad Le Haut de Tichemont à Giraumont

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 40 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 12 lits.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée Le Haut de Tichemont exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Le Haut de Tichemont à Giraumont, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente Le Haut de Tichemont

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Le Haut de Tichemont avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Giraumont (54) – Meurthe-et-Moselle | Grand Est

Giraumont est une commune de Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est, située dans l'ancien bassin sidérurgique de Briey, au nord du département, dans un environnement marqué par la reconversion progressive vers des paysages boisés et résidentiels.
Ce territoire offre un cadre de vie calme, à taille humaine, favorable au bien-être des personnes âgées et à la tranquillité des résidents.
La résidence Le Haut de Tichemont du Groupe Colisée y accueille 40 résidents, avec une unité de vie protégée de 12 lits dédiée aux personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou de troubles apparentés.

La commune bénéficie d'une accessibilité routière vers Metz, préfecture de la région Grand Est et pôle hospitalier universitaire de référence (CHR Metz-Thionville), accessible en 31 minutes (environ 27,5 km).
Briey, sous-préfecture voisine, complète l'offre de commerces et de services de proximité pour les résidents et leurs familles.
L'autoroute A4, reliant Metz à Nancy et à Paris, facilite par ailleurs les déplacements des familles résidant en dehors du bassin briotin.

Dans ce contexte, Giraumont constitue un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD, porté par la gestion du Groupe Colisée et la proximité du pôle hospitalier messin.
La résidence Le Haut de Tichemont affiche une note de satisfaction de 4,8/5 sur 20 avis vérifiés, témoignant de la qualité de l'accompagnement proposé aux résidents et à leurs proches.
Le vieillissement de la population de ce territoire de l'ancien bassin sidérurgique lorrain soutient une demande stable en hébergement médicalisé, favorable à la valorisation patrimoniale d'un achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Le Haut de Tichemont à Giraumont avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad