Ehpad revente Le Foulon - Colisee - à La Ferté-Bernard

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence Le Foulon à La Ferté-Bernard et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée Le Foulon située dans la ville de La Ferté-Bernard (près de Le Mans) : 1 Rue Alfred Marchand, 72400 La Ferté-Bernard .

Revendre sa chambre Ehpad Le Foulon à La Ferté-Bernard, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Le Foulon :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Le Foulon, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Le Foulon avec Colisee à La Ferté-Bernard.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (La Ferté-Bernard)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Le Foulon, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Le Foulon à La Ferté-Bernard, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Le Foulon

Les services proposés dans l'Ehpad Le Foulon à La Ferté-Bernard

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 90 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 16 lits.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée Le Foulon exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Le Foulon à La Ferté-Bernard, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente Le Foulon

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Le Foulon avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

La Ferté-Bernard (72) – Sarthe | Pays de la Loire

La Ferté-Bernard est une commune de la Sarthe, en région Pays de la Loire, située au cœur du Perche Sarthois, dans un cadre naturel et patrimonial d'exception au confluent de la Huisne et de ses affluents, à la confluence des territoires sarthois, percherons et manceaux, à seulement 45 kilomètres du Mans et 160 kilomètres de Paris, au cœur d'un territoire naturel et historique d'exception — dont la cité médiévale de La Ferté-Bernard, ses halles Renaissance du XVIe siècle classées Monument Historique, son église Notre-Dame-des-Marais flamboyante et son plan d'eau aménagé en bordure directe de la résidence Le Foulon, classés parmi les sites les plus emblématiques du Perche et du Maine.
Elle bénéficie d'un cadre de vie préservé et paisible, entre vallée de la Huisne, bocage percherons et forêts du Perche Sarthois, propice au bien-être des seniors, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant au sein de la communauté de communes Haute Sarthe Alpes Mancelles, dont la qualité paysagère, la richesse patrimoniale et la tranquillité résidentielle sont reconnues comme des atouts majeurs pour l'accueil médicalisé des personnes âgées dépendantes.
La présence de la résidence Le Foulon du Groupe Colisée au cœur de ce territoire — établissement ouvert le 16 septembre 1991, avec 90 lits dont 87 en hébergement permanent, en chambres individuelles avec salle de bain privative, une unité de vie protégée Alzheimer de 16 lits sécurisés et une pratique de la méthode Montessori, situé en bordure directe du plan d'eau au cœur du centre historique de La Ferté-Bernard — renforce l'intérêt d'une implantation médicalisée dans ce secteur résidentiel verdoyant et patrimonial du Perche Sarthois.

La commune s'inscrit dans un territoire bien desservi, avec un accès direct aux services de proximité et aux équipements commerciaux, administratifs et médicaux de rang sous-préfectoral — La Ferté-Bernard étant elle-même dotée d'un Centre Hospitalier, d'une pharmacie, de nombreux spécialistes libéraux et d'un tissu médical dense, complété par les infrastructures hospitalières du Mans et d'Alençon accessibles rapidement — et une accessibilité routière structurante via l'autoroute A11 et l'axe Le Mans–Paris, connectée à Le Mans en 45 minutes, à Alençon en 55 minutes et à Paris en moins de 2 heures via l'A11 ou via TGV depuis la gare du Mans, facilitant les visites familiales depuis la capitale et l'ensemble des grandes villes des régions Pays de la Loire et Normandie.
Les infrastructures hospitalières du Centre Hospitalier de La Ferté-Bernard sur place, du CHU du Mans à 45 kilomètres — établissement de référence régionale en gériatrie et en neurologie — et du CHU de Tours à 90 kilomètres assurent un environnement médical et hospitalier de premier rang pour la continuité des soins et la prise en charge des pathologies complexes, notamment neurocognitives.

Dans ce cadre, La Ferté-Bernard constitue un emplacement particulièrement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD, adossé à la dynamique médicale et résidentielle du Perche Sarthois et à la qualité de gestion du Groupe Colisée — premier groupe privé médico-social à impact social de France —, dont la résidence Le Foulon affiche des notes de satisfaction de 4,39 / 5 pour les résidents et 4,19 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.
Le vieillissement structurel de la population sarthoise et des bassins de vie manceaux et parisiens voisins, combiné à une demande en hébergement médicalisé durablement soutenue dans ce secteur résidentiel verdoyant et patrimonial, soutient la stabilité locative et la valorisation patrimoniale d'un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP.
L'achat de chambre en résidence médicalisée à La Ferté-Bernard sous statut LMNP y associe qualité de vie percheronne et médiévale d'exception au cœur du Perche Sarthois, et réponse durable aux besoins des seniors dépendants dans l'un des territoires les plus attractifs et les mieux équipés médicalement de la Sarthe, à 45 minutes du Mans et à moins de 2 heures de Paris via l'autoroute A11.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Le Foulon à La Ferté-Bernard avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad