Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?
Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Les Figuiers :
- Arbitrage patrimonial
- Besoin de liquidités
- Transmission
- Réorientation d'investissement
- Fin de stratégie LMNP
Chaque situation mérite une approche personnalisée.
Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Les Figuiers, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD
Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Les Figuiers avec Colisee à Solliès-Pont.
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Le montant du loyer annuel
Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée
au loyer contractuel perçu.
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Les conditions du bail commercial
Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation
et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
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La durée restante du bail commercial
Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
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La répartition des charges
La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
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La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central
dans la fixation du prix.
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Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement.
La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
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La qualité de l'emplacement géographique (Solliès-Pont)
La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
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L'indice de revalorisation du loyer
L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer
et participe à l'évaluation globale du lot.
Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente,
comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.
Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Les Figuiers, merci de nous contacter au
01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le
formulaire.
Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?
Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.
Un accompagnement spécialisé permet :
- d'éviter une sous-évaluation,
- d'identifier le bon prix de marché,
- de cibler des acquéreurs qualifiés,
- de sécuriser la transaction,
- d'optimiser le délai de vente.
Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.
La durée de commercialisation dépend :
- du rendement proposé,
- de la qualité de l'exploitant,
- du contexte du marché,
- du positionnement prix.
- Analyse du bail et des documents
- Estimation confidentielle
- Mise en commercialisation ciblée
- Sélection d'un acquéreur qualifié
- Signature chez notaire
Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Les Figuiers à Solliès-Pont, merci de nous contacter au
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Les services proposé dans l'Ehpad Les Figuiers
Les services proposés dans l'Ehpad Les Figuiers à Solliès-Pont
Elle bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 14 lits.
Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Cinéma
- Jardin
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
La maison de retraite médicalisée Les Figuiers exploitée par Colisee.
Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Les Figuiers à Solliès-Pont, merci de nous contacter au
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Investir dans une chambre Ehpad à la revente Les Figuiers
Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Les Figuiers avec Colisee.
Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :
- La perception d'un loyer immédiat
- La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
- Une rentabilité élevée
- Le régime fiscal des amortissements
Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".
Solliès-Pont (83) – Var | Provence-Alpes-Côte d'Azur
Solliès-Pont est une commune du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, située au cœur de la vallée du Gapeau, dans un cadre naturel et provençal d'exception entre massif des Maures et collines varoise, à la confluence des territoires toulonnais, hyérois et du Haut-Var, à seulement 15 kilomètres de Toulon et 20 kilomètres d'Hyères, au cœur d'un territoire naturel et fruitier d'exception — dont la vallée du Gapeau, ses vergers de figuiers, ses oliveraies et ses collines provençales baignées de lumière méditerranéenne, font de Solliès-Pont la capitale française de la figue fraîche, dont l'appellation IGP Figue de Solliès représente 70 % de la production nationale, dans un paysage de garrigues, de vergers et de pinèdes d'une grande sérénité.
Elle bénéficie d'un cadre de vie préservé et paisible, entre vallée du Gapeau, massif des Maures et arrière-pays varois, propice au bien-être des seniors, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant au sein de la communauté d'agglomération Toulon Provence Méditerranée, dont la qualité paysagère, la richesse naturelle et la tranquillité résidentielle sont reconnues comme des atouts majeurs pour l'accueil médicalisé des personnes âgées dépendantes.
La présence de la résidence Les Figuiers du Groupe Colisée au cœur de ce territoire — établissement de 84 lits dont 80 en hébergement permanent, en chambres individuelles climatisées de 26 m² avec salle de bain privative, dont certaines avec balcon et belle vue sur la vallée, une unité de vie protégée Alzheimer de 14 lits sécurisés, un accueil de jour de 6 places et une pratique de la méthode Montessori, niché dans un cadre provençal verdoyant aux couleurs chatoyantes — renforce l'intérêt d'une implantation médicalisée dans ce secteur résidentiel verdoyant et ensoleillé au cœur de la vallée du Gapeau.
La commune s'inscrit dans un territoire bien desservi, avec un accès direct aux services de proximité et aux équipements commerciaux, administratifs et médicaux de rang métropolitain — Toulon étant dotée d'un CHU de Toulon-La Seyne-sur-Mer, de nombreuses cliniques privées, de spécialistes gériatriques et d'un tissu médical particulièrement dense, complété par les infrastructures hospitalières d'Hyères et du Var accessibles rapidement — et une accessibilité routière et ferroviaire structurante via l'autoroute A57 et l'axe Toulon–Solliès-Pont, connectée à Toulon en 15 minutes, à Hyères en 20 minutes et à Paris en 4h15 via TGV depuis la gare de Toulon, facilitant les visites familiales depuis la capitale et l'ensemble des grandes villes des régions Provence-Alpes-Côte d'Azur et Occitanie.
Les infrastructures hospitalières de l'Hôpital Sainte-Musse de Toulon à 15 kilomètres — établissement de référence régionale en gériatrie et en neurologie —, du Centre Hospitalier d'Hyères à 20 kilomètres et du CHU de Marseille à 70 kilomètres assurent un environnement médical et hospitalier de premier rang pour la continuité des soins et la prise en charge des pathologies complexes, notamment neurocognitives.
Dans ce cadre, Solliès-Pont constitue un emplacement particulièrement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD, adossé à la dynamique médicale et résidentielle de la métropole toulonnaise et à la qualité de gestion du Groupe Colisée — premier groupe privé médico-social à impact social de France —, dont la résidence Les Figuiers affiche des notes de satisfaction de 4,89 / 5 pour les résidents et 3,99 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.
Le vieillissement structurel de la population varoise et des bassins de vie toulonnais et hyérois voisins, combiné à une demande en hébergement médicalisé durablement soutenue dans ce secteur résidentiel provençal très prisé, soutient la stabilité locative et la valorisation patrimoniale d'un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP.
L'achat de chambre en résidence médicalisée à Solliès-Pont sous statut LMNP y associe qualité de vie provençale et méditerranéenne d'exception au cœur de la vallée du Gapeau, sécurité locative portée par les habilitations Aide Sociale et APL de la résidence Les Figuiers, et réponse durable aux besoins des seniors dépendants dans l'un des territoires les plus attractifs et les mieux équipés médicalement du Var, à 15 minutes de Toulon et à 4h15 de Paris en TGV depuis la gare de Toulon.
Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Les Figuiers à Solliès-Pont avec Colisee, contactez-nous au
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