Ehpad revente Les Charmes - Colisee - à Paray-le-Monial

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence Les Charmes à Paray-le-Monial et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée Les Charmes située dans la ville de Paray-le-Monial (près de Moulins) : Bd des Combes, 71600 Paray-le-Monial .

Revendre sa chambre Ehpad Les Charmes à Paray-le-Monial, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Les Charmes :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Les Charmes, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Les Charmes avec Colisee à Paray-le-Monial.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Paray-le-Monial)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Les Charmes, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Les Charmes à Paray-le-Monial, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Charmes

Les services proposés dans l'Ehpad Les Charmes à Paray-le-Monial

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 84 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 14 lits.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Parc
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée Les Charmes exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Les Charmes à Paray-le-Monial, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente Les Charmes

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Les Charmes avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Paray-le-Monial (71) – Saône-et-Loire | Bourgogne-Franche-Comté

Paray-le-Monial est une commune de Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté, située au cœur du Charolais-Brionnais, dans un cadre naturel et patrimonial d'exception au confluent de la Bourbince et de l'Arconce, à la confluence des territoires charolais, brionnais et bourbonnais, à seulement 35 kilomètres de Mâcon et 80 kilomètres de Lyon, au cœur d'un territoire inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO pour son réseau d'églises romanes du Brionnais — dont la célèbre basilique du Sacré-Cœur de Paray-le-Monial, joyau de l'art roman clunisien du XIIe siècle et premier lieu de pèlerinage marial de France après Lourdes avec plus de 400 000 pèlerins annuels.
Elle bénéficie d'un cadre de vie préservé et paisible, entre vallées verdoyantes, bocage charolais et rivières, propice au bien-être des seniors, dans un environnement à taille humaine au sein de la communauté de communes Pays de Paray-le-Monial, dont la qualité paysagère, la richesse patrimoniale et la tranquillité résidentielle sont reconnues comme des atouts majeurs pour l'accueil médicalisé des personnes âgées dépendantes.
La présence de la résidence Les Charmes du Groupe Colisée au cœur de ce territoire — établissement ouvert le 1er août 2006, avec 84 lits dont 82 chambres individuelles de 22 m², une unité Alzheimer de 15 lits, un PASA et une UHR, situé en face du pôle sanitaire de Paray-le-Monial — renforce l'intérêt d'une implantation médicalisée dans ce secteur résidentiel calme et patrimonial du Charolais.

La commune s'inscrit dans un territoire bien desservi, avec un accès direct aux services de proximité et aux équipements commerciaux, administratifs et médicaux de rang sous-préfectoral — Paray-le-Monial étant elle-même dotée d'un pôle sanitaire complet implanté en face de la résidence Les Charmes, d'une clinique privée, de nombreux spécialistes et d'un tissu médical dense — et une accessibilité ferroviaire structurante via la gare SNCF de Paray-le-Monial, connectée à Mâcon-Ville en 50 minutes, à Lyon-Perrache en 1h45 et à Paris-Gare de Lyon en moins de 3 heures via correspondance TGV à Mâcon-Loché, facilitant les visites familiales depuis l'ensemble des grandes villes de la région Bourgogne-Franche-Comté et d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Les infrastructures hospitalières du pôle sanitaire de Paray-le-Monial à 50 mètres, du Centre Hospitalier de Mâcon à 35 kilomètres et du CHU de Lyon à 80 kilomètres assurent un environnement médical et hospitalier de premier rang pour la continuité des soins et la prise en charge des pathologies complexes.

Dans ce cadre, Paray-le-Monial constitue un emplacement particulièrement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD, adossé à la dynamique médicale et résidentielle du bassin de vie du Charolais-Brionnais et à la qualité de gestion du Groupe Colisée — premier groupe privé médico-social à impact social de France —, dont la résidence Les Charmes affiche des notes de satisfaction de 4,57 / 5 pour les résidents et 4,27 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.
Le vieillissement structurel de la population du Charolais et des bassins de vie mâconnais et lyonnais voisins, combiné à une demande en hébergement médicalisé durablement soutenue dans ce secteur résidentiel et pèlerin, soutient la stabilité locative et la valorisation patrimoniale d'un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP.
L'achat de chambre en résidence médicalisée à Paray-le-Monial sous statut LMNP y associe qualité de vie patrimoniale d'exception au cœur du Charolais-Brionnais, sécurité locative portée par les habilitations Aide Sociale et APL de la résidence Les Charmes, et réponse durable aux besoins des seniors dépendants dans l'un des territoires les plus emblématiques et les mieux équipés médicalement de Saône-et-Loire.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Les Charmes à Paray-le-Monial avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad