Ehpad revente Artémis - Colisee - à Salins-les-Bains

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence Artémis à Salins-les-Bains et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée Artémis située dans la ville de Salins-les-Bains (près de Dole) : 11 Allée du Petit Puits, 39110 Salins-les-Bains .

Revendre sa chambre Ehpad Artémis à Salins-les-Bains, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Artémis :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Artémis, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Artémis avec Colisee à Salins-les-Bains.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Salins-les-Bains)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Artémis, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Artémis à Salins-les-Bains, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Artémis

Les services proposés dans l'Ehpad Artémis à Salins-les-Bains

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 54 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 54 lits.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée Artémis exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Artémis à Salins-les-Bains, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente Artémis

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Artémis avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Salins-les-Bains (39) - Jura | Bourgogne-Franche-Comté

Salins-les-Bains est une commune du Jura, en Bourgogne-Franche-Comté, nichée au cœur de la vallée de la Furieuse, dans le Pays du Revermont, à la confluence des territoires jurassien, comtois et bressan, dominée par deux ensembles fortifiés dont un fort de Vauban et le Mont Poupet culminant à 851 mètres, à quasi-équidistance de Dole (33 km), Besançon (36 km), Pontarlier (37 km) et Lons-le-Saunier (39 km), positionnement géographique exceptionnel au carrefour de l'axe Rhin-Rhône, entre mer du Nord et Méditerranée, Europe du Nord et Europe du Sud.
Cette cité thermale et patrimoniale d'environ 2 430 habitants offre aux seniors un environnement calme et préservé dans un paysage de premiers contreforts jurassiens, propice à la sérénité et au ressourcement dans ce territoire du Jura au patrimoine exceptionnel — la Grande Saline de Salins-les-Bains, inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2009, galerie souterraine du XIIIe siècle abritant la dernière poêle à sel de France, constitue le premier site touristique payant du Jura avec plus de 83 000 visiteurs en 2023 —, au sein de la communauté de communes Arbois Poligny Salins Cœur du Jura, dont la qualité paysagère et la richesse patrimoniale sont reconnues comme des atouts majeurs pour l'accueil médicalisé des personnes âgées dépendantes.
La présence de la résidence Artémis du Groupe Colisée au cœur de ce territoire — établissement de 54 lits, dont une unité de vie protégée spécialisée Alzheimer — renforce l'intérêt d'une implantation médicalisée dans ce secteur résidentiel calme et naturel du Revermont.

La commune s'inscrit dans un territoire bien desservi, avec un accès direct aux services de proximité des bourgs voisins — notamment Arbois à 10 kilomètres et Poligny à 18 kilomètres, sous-préfecture de fait du Pays du Revermont, offrant l'ensemble des équipements commerciaux, administratifs et médicaux de rang cantonal — et une accessibilité ferroviaire structurante via la gare TGV Lyria de Mouchard à 8 kilomètres (~10 minutes en voiture), connectée à Paris-Gare de Lyon en 2h17 en direct, à Dole en 10 minutes, à Besançon en 25 minutes et à Lausanne en moins de 2 heures par TGV Lyria, facilitant les visites familiales depuis la capitale et l'ensemble des grandes villes de la région ainsi que de Suisse romande, avec jusqu'à 9 départs quotidiens Paris-Mouchard.
Les infrastructures hospitalières du Centre Hospitalier Intercommunal du Pays du Revermont (CHIPR) implanté à Salins-les-Bains même — avec son service de Soins Médicaux et de Réadaptation polyvalent à orientation gériatrique, son plateau technique spécialisé en Médecine Physique et de Réadaptation, ses consultations mémoire et son espace d'hydrobalnéothérapie —, du CHRU de Besançon à 40 minutes, l'un des plus importants centres hospitaliers universitaires de France, et des cliniques et spécialistes de Dole à 40 minutes et de Lons-le-Saunier à 45 minutes, assurent un environnement médical et hospitalier de premier rang pour la continuité des soins et la prise en charge des pathologies complexes.

Dans ce cadre, Salins-les-Bains constitue un emplacement particulièrement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD, adossé à une démographie localement très marquée par le vieillissement — 45 % de la population âgée de plus de 60 ans, soit près de 15 points au-dessus de la moyenne régionale Bourgogne-Franche-Comté —, à la dynamique médicale et thermale du bassin de vie du Revermont et à la qualité de gestion du Groupe Colisée — premier groupe privé médico-social à impact social de France.
Le vieillissement structurel accéléré de la population de Salins-les-Bains et du bassin de vie du Cœur du Jura, combiné à la rareté de l'offre médicalisée privée adaptée dans ce secteur résidentiel et thermal préservé, soutient la stabilité locative et la valorisation patrimoniale d'un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP.
L'achat de chambre en résidence médicalisée à Salins-les-Bains sous statut LMNP y associe qualité de vie d'exception au cœur du Pays du Revermont et de sa Grande Saline classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, sécurité locative portée par les habilitations Aide Sociale et APL de la résidence Artémis, et réponse durable aux besoins des seniors dépendants dans l'un des territoires thermaux et patrimoniaux les plus reconnus de la région Bourgogne-Franche-Comté.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Artémis à Salins-les-Bains avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad