Ehpad revente Ameyzieu - Colisee - à Talissieu

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence Ameyzieu à Talissieu et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée Ameyzieu située dans la ville de Talissieu (près de Anecy) : 475 Route Valromey-Savoie, 01510 Talissieu .

Revendre sa chambre Ehpad Ameyzieu à Talissieu, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Ameyzieu :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Ameyzieu, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Ameyzieu avec Colisee à Talissieu.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Talissieu)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Ameyzieu, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Ameyzieu à Talissieu, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Ameyzieu

Les services proposés dans l'Ehpad Ameyzieu à Talissieu

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 46 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 11 lits.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée Ameyzieu exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Ameyzieu à Talissieu, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente Ameyzieu

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Ameyzieu avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Talissieu – Ain | Auvergne-Rhône-Alpes

Talissieu est une commune de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes, située au cœur du Bugey Sud, dans un cadre naturel d'exception entre le massif du Grand Colombier, les gorges de l'Ain et le lac du Bourget — premier lac naturel de France —, à la confluence des territoires bugiste, savoyard et rhodanien, à seulement 25 kilomètres d'Aix-les-Bains et 35 kilomètres de Chambéry.
Elle bénéficie d'un cadre de vie préservé et paisible, entre forêts, falaises calcaires et rivières, propice au bien-être des seniors, dans un environnement à taille humaine au sein de la communauté de communes Bugey Sud, dont la qualité paysagère et la tranquillité résidentielle sont reconnues comme des atouts majeurs pour l'accueil médicalisé des personnes âgées dépendantes.
La présence de la résidence Ameyzieu du Groupe Colisée au cœur de ce territoire — établissement ouvert en 2017, construit sur 4 300 m², labellisé RT 2012, avec 46 lits individuels dont une unité Alzheimer de 11 lits — renforce l'intérêt d'une implantation médicalisée dans ce secteur résidentiel calme et naturel du Bugey.

La commune s'inscrit dans un territoire bien desservi, avec un accès direct aux services de proximité des communes voisines — notamment Culoz à 6 kilomètres et Belley à 15 kilomètres, sous-préfecture de l'Ain offrant l'ensemble des équipements commerciaux, administratifs et médicaux de rang cantonal — et une accessibilité ferroviaire structurante via la gare TER de Culoz à 6 kilomètres (~8 minutes en voiture), connectée à Chambéry en 27 minutes, à Lyon Part-Dieu en 1h30 et à Genève en 1 heure par TER direct avec plus de 18 départs quotidiens dans chaque sens, facilitant les visites familiales depuis l'ensemble des grandes villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes et de Suisse romande.
Les infrastructures hospitalières d'Aix-les-Bains à 25 kilomètres, du CHU de Chambéry à 35 kilomètres et du CHU de Lyon à 80 kilomètres assurent un environnement médical et hospitalier de premier rang pour la continuité des soins et la prise en charge des pathologies complexes.

Dans ce cadre, Talissieu constitue un emplacement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD, adossé à la dynamique médicale et résidentielle du bassin de vie du Bugey Sud et à la qualité de gestion du Groupe Colisée — premier groupe privé médico-social à impact social de France —, dont la résidence Ameyzieu affiche des notes de satisfaction de 4,74 / 5 pour les résidents et 4,42 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.
Le vieillissement structurel de la population du Bugey et des bassins de vie savoyards et lyonnais voisins, combiné à la rareté de l'offre médicalisée adaptée dans ce secteur résidentiel préservé, soutient la stabilité locative et la valorisation patrimoniale d'un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP.
L'achat de chambre en résidence médicalisée à Talissieu sous statut LMNP y associe qualité de vie naturelle d'exception au cœur du Bugey, sécurité locative portée par les habilitations Aide Sociale et APL de la résidence Ameyzieu, et réponse durable aux besoins des seniors dépendants dans l'un des cadres naturels les plus préservés de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Ameyzieu à Talissieu avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad