Ehpad revente Les Améthystes - Colisee - à Béligneux

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence Les Améthystes à Béligneux et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée Les Améthystes située dans la ville de Béligneux (près de Lyon) : 37 Rue Professeur Robert Hugonot, 01360 Béligneux .

Revendre sa chambre Ehpad Les Améthystes à Béligneux, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Les Améthystes :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Les Améthystes, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Les Améthystes avec Colisee à Béligneux.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Béligneux)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Les Améthystes, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Les Améthystes à Béligneux, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Les Améthystes

Les services proposés dans l'Ehpad Les Améthystes à Béligneux

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 80 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 14 lits.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée Les Améthystes exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Les Améthystes à Béligneux, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente Les Améthystes

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Les Améthystes avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Béligneux – Ain | Auvergne-Rhône-Alpes

Béligneux est une commune de l'Ain, en Auvergne-Rhône-Alpes, située au cœur de la Plaine de l'Ain et du Pays de Pérouges, dans un cadre naturel et patrimonial d'exception entre la plaine agricole de l'Ain, les étangs de la Dombes et les contreforts du Bugey, à la confluence des territoires lyonnais, bressans et de la Côtière de l'Ain, à seulement 30 kilomètres de Lyon et 15 kilomètres de l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry.
Elle bénéficie d'un cadre de vie préservé et paisible, entre plaines agricoles, étangs de la Dombes et cité médiévale de Pérouges toute proche, propice au bien-être des seniors, dans un environnement verdoyant et calme au sein de la communauté de communes Plaine de l'Ain, dont la qualité paysagère, la richesse naturelle et la tranquillité résidentielle sont reconnues comme des atouts majeurs pour l'accueil médicalisé des personnes âgées dépendantes.
La présence de la résidence Les Améthystes du Groupe Colisée au cœur de ce territoire — établissement moderne proposant 80 lits individuels de 20 m² dont une unité de vie protégée Alzheimer de 14 lits sécurisés et 5 lits d'hébergement temporaire, avec salle multi-sensorielle, jardin thérapeutique, méthode Montessori et évaluation HAS de niveau A — 18 critères impératifs sur 18 atteints —, niché dans un grand parc arboré sécurisé au cœur du bourg de Béligneux — renforce l'intérêt d'une implantation médicalisée dans ce secteur résidentiel calme et verdoyant aux portes de Lyon et de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry.

La commune s'inscrit dans un territoire bien desservi, avec un accès direct aux services de proximité des communes voisines — notamment Meximieux à 5 kilomètres et Ambérieu-en-Bugey à 15 kilomètres, sous-préfecture de l'Ain offrant l'ensemble des équipements commerciaux, administratifs et médicaux de rang cantonal — et une accessibilité ferroviaire structurante via la gare SNCF de Meximieux-Pérouges à 5 kilomètres (~5 minutes en voiture), connectée à Lyon-Part-Dieu en 30 minutes, à Bourg-en-Bresse en 20 minutes et à Genève en 1h30 par TER direct, facilitant les visites familiales depuis l'ensemble des grandes villes de la région Auvergne-Rhône-Alpes et de Suisse romande.
Les infrastructures hospitalières de l'Hôpital d'Ambérieu-en-Bugey à 15 kilomètres, du CHU de Lyon à 30 kilomètres — l'un des premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives et gériatriques — et de la Clinique Convert de Bourg-en-Bresse à 35 kilomètres assurent un environnement médical et hospitalier de premier rang pour la continuité des soins et la prise en charge des pathologies complexes.

Dans ce cadre, Béligneux constitue un emplacement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD, adossé à la dynamique médicale et résidentielle du bassin de vie de la Plaine de l'Ain et à la qualité de gestion du Groupe Colisée — premier groupe privé médico-social à impact social de France —, dont la résidence Les Améthystes bénéficie d'une évaluation HAS de niveau A — 18 critères impératifs sur 18 atteints (août 2024) — niveau global de qualité d'accompagnement le plus élevé décerné par la Haute Autorité de Santé — et d'avis résidents très positifs sur la qualité de l'accompagnement, des animations et de la restauration.
Le vieillissement structurel de la population de l'Ain et des bassins de vie lyonnais et bressans voisins, combiné à la rareté de l'offre médicalisée adaptée dans ce secteur résidentiel préservé aux portes de Lyon, soutient la stabilité locative et la valorisation patrimoniale d'un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP.
L'achat de chambre en résidence médicalisée à Béligneux sous statut LMNP y associe qualité de vie naturelle et résidentielle d'exception au cœur de la Plaine de l'Ain, à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Lyon-Saint-Exupéry et 30 minutes de Lyon, et réponse durable aux besoins des seniors dépendants dans l'un des cadres naturels les plus préservés et les mieux connectés de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Les Améthystes à Béligneux avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad