Ehpad revente Akésis - Colisee - à Dracy-le-Fort

Vous êtes propriétaire d'une chambre médicalisée dans la résidence Akésis à Dracy-le-Fort et vous souhaitez la revendre ?

Le Guide Du Patrimoine est spécialisé dans la revente de lots EHPAD gérés par Colisee sur le marché secondaire.
Nous accompagnons les propriétaires dans l'estimation, la mise en vente et la sécurisation de la transaction, afin de revendre au mieux et au plus vite leur chambre médicalisée : Demandez dès maintenant une estimation confidentielle de votre lot.

Revendre votre chambre Ehpad dans la résidence médicalisée Akésis située dans la ville de Dracy-le-Fort (près de Chalon-sur-Saône) : Parc D’Activité De, La Tuilerie, 71640 Dracy-le-Fort .

Revendre sa chambre Ehpad Akésis à Dracy-le-Fort, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi des propriétaires revendent leur chambre EHPAD ?

Les motivations les plus fréquentes pour la cession de votre chambre Ehpad Akésis :

• Arbitrage patrimonial
• Besoin de liquidités
• Transmission
• Réorientation d'investissement
• Fin de stratégie LMNP

Chaque situation mérite une approche personnalisée.

Des questions sur les motivations de revente de votre chambre Ehpad Akésis, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les critères déterminants le prix de revente de votre chambre EHPAD

Le Guide Du Patrimoine vous sensibilise sur les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre Ehpad Akésis avec Colisee à Dracy-le-Fort.

Liste des critères déterminants

1. Le montant du loyer annuel
   Il constitue la base de valorisation du bien. La valeur est directement corrélée au loyer contractuel perçu.
2. Les conditions du bail commercial
   Clauses de renouvellement, obligations respectives, garanties, modalités de résiliation et conditions d'exploitation influencent fortement l'attractivité du lot.
3. La durée restante du bail commercial
   Une durée résiduelle longue peut dans sécurise l'acquéreur et favorise une meilleure valorisation ou des conditions de prolongation tacite favorable.
4. La répartition des charges
   La ventilation entre charges propriétaire et exploitant impacte directement la rentabilité nette perçue par le marché.
5. La qualité et la solidité de l'exploitant (Colisee)
   La perception du marché vis-à-vis de l'exploitant joue un rôle central dans la fixation du prix.
6. Le niveau de rendement attendu par les investisseurs
   Le marché secondaire EHPAD fonctionne par taux de rendement. La valeur dépend du rendement exigé par les acquéreurs au moment de la vente.
7. La qualité de l'emplacement géographique (Dracy-le-Fort)
   La dynamique démographique et le besoin en hébergement médicalisé influencent la liquidité du bien.
8. L'indice de revalorisation du loyer
   L'indexation prévue au bail conditionne l'évolution future du loyer et participe à l'évaluation globale du lot.

Il y a naturellement d'autres critères concernant la valorisation d'une chambre Ehpad à la revente, comme le niveau de rendement attendu par les investisseurs sur le marché secondaire
au moment de la mise en vente.
L'estimation du « net vendeur » pour une chambre Ehpad peut donc varier.

Tous les éléments à prendre en compte pour la revente de votre chambre médicalisée en Ehpad Akésis, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Pourquoi passer par un spécialiste de la revente EHPAD ?

Le marché secondaire EHPAD est technique et confidentiel.

Un accompagnement spécialisé permet :

Un accompagnement spécialisé permet :

• d'éviter une sous-évaluation,
• d'identifier le bon prix de marché,
• de cibler des acquéreurs qualifiés,
• de sécuriser la transaction,
• d'optimiser le délai de vente.

Nous intervenons exclusivement sur les résidences gérées et les lots médicalisés.

Délais et processus de revente :

La durée de commercialisation dépend :

• du rendement proposé,
• de la qualité de l'exploitant,
• du contexte du marché,
• du positionnement prix.

Le processus :

1. Analyse du bail et des documents
2. Estimation confidentielle
3. Mise en commercialisation ciblée
4. Sélection d'un acquéreur qualifié
5. Signature chez notaire

Pour connaître les délais et le processus de revente de votre chambre Ehpad Akésis à Dracy-le-Fort, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Les services proposé dans l'Ehpad Akésis

Les services proposés dans l'Ehpad Akésis à Dracy-le-Fort

Tous les services proposés

Elle bénéficie de 52 chambres médicalisées dont une Unité Alzheimer de 52 lits.

Cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Espace Snoezelen
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

La maison de retraite médicalisée Akésis exploitée par Colisee.

Pour plus d'informations sur les services proposés dans votre l'Ehpad Akésis à Dracy-le-Fort, merci de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Investir dans une chambre Ehpad à la revente Akésis

Il est aussi possible d'investir dans une chambre Ehpad à la revente dans la résidence Akésis avec Colisee.

Ici les avantages d'un investissement dans une chambre Ehpad d'occasion :

• La perception d'un loyer immédiat
• La possibilité de bénéficier d'un bail commercial renouvelé pour 9 ans.
• Une rentabilité élevée
• Le régime fiscal des amortissements

Enfin, vous pouvez naturellement financer votre projet d'investissement "cash" ou "à crédit".

Dracy-le-Fort (71) – Saône-et-Loire | Bourgogne-Franche-Comté

Dracy-le-Fort est une commune de Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté, située au cœur de la Côte Chalonnaise, dans un cadre naturel et viticole d'exception au bord de la Saône, à la confluence des territoires chalonnais, mâconnais et bressans, à seulement 5 kilomètres de Chalon-sur-Saône et 70 kilomètres de Lyon, au cœur d'un territoire viticole de premier rang dont les vignobles de la Côte Chalonnaise — Mercurey, Givry, Rully et Montagny — produisent certains des vins de Bourgogne les plus réputés au monde, dans un paysage de coteaux, de vignes et de prairies bocagères d'une grande sérénité.
Elle bénéficie d'un cadre de vie préservé et paisible, entre vallée de la Saône, coteaux viticoles et plaines bressanes, propice au bien-être des seniors, dans un environnement résidentiel calme au sein de la communauté urbaine Le Grand Chalon, dont la qualité paysagère, la richesse viticole et la tranquillité résidentielle sont reconnues comme des atouts majeurs pour l'accueil médicalisé des personnes âgées dépendantes.
La présence de la résidence Akésis du Groupe Colisée au cœur de ce territoire — établissement de 52 lits individuels de 20 m² organisés en deux unités de vie autour d'un vaste patio central sécurisé, entièrement de plain-pied, spécialisé dans les maladies neuro-évolutives (Alzheimer, Parkinson, SLA), équipé d'un lève-personne sur rail dans chaque chambre — renforce l'intérêt d'une implantation médicalisée dans ce secteur résidentiel verdoyant et viticole aux portes immédiates de Chalon-sur-Saône.

La commune s'inscrit dans un territoire parfaitement desservi, avec un accès direct aux services de proximité et aux équipements commerciaux, administratifs et médicaux de rang préfectoral de Chalon-sur-Saône à 5 kilomètres — préfecture de Saône-et-Loire dotée d'un Centre Hospitalier William Morey de référence régionale, de nombreuses cliniques privées, de spécialistes gériatriques et d'un tissu médical particulièrement dense — et une accessibilité ferroviaire structurante via la gare SNCF de Chalon-sur-Saône à 5 kilomètres, connectée à Lyon-Part-Dieu en 1 heure, à Dijon en 30 minutes et à Paris-Gare de Lyon en 1h40 via TGV inOui direct, facilitant les visites familiales depuis la capitale et l'ensemble des grandes villes des régions Bourgogne-Franche-Comté et Auvergne-Rhône-Alpes.
Les infrastructures hospitalières du Centre Hospitalier William Morey de Chalon-sur-Saône à 5 kilomètres, du CHU de Dijon-Bourgogne à 60 kilomètres et du CHU de Lyon à 70 kilomètres assurent un environnement médical et hospitalier de premier rang pour la continuité des soins et la prise en charge des pathologies complexes, notamment neuro-évolutives.

Dans ce cadre, Dracy-le-Fort constitue un emplacement particulièrement favorable pour un investissement LMNP en EHPAD, adossé à la dynamique médicale et résidentielle du Grand Chalon et à la qualité de gestion du Groupe Colisée — premier groupe privé médico-social à impact social de France —, dont la résidence Akésis affiche des notes de satisfaction de 4,88 / 5 pour les résidents et 4,44 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.
Le vieillissement structurel de la population chalonnaise et des bassins de vie dijonnais et lyonnais voisins, combiné à une demande en hébergement médicalisé spécialisé dans les pathologies neuro-évolutives durablement soutenue dans ce secteur résidentiel périurbain très bien équipé, soutient la stabilité locative et la valorisation patrimoniale d'un investissement en chambre d'EHPAD sous statut LMNP.
L'achat de chambre en résidence médicalisée à Dracy-le-Fort sous statut LMNP y associe qualité de vie viticole et résidentielle d'exception au cœur de la Côte Chalonnaise, sécurité locative portée par les habilitations Aide Sociale et APL de la résidence Akésis, et réponse durable aux besoins des seniors dépendants dans l'un des territoires les mieux desservis et les mieux équipés médicalement de Saône-et-Loire, à 5 minutes de Chalon-sur-Saône et à 1h40 de Paris en TGV direct.

Tout savoir pour réussir son investissement en chambre Ehpad Akésis à Dracy-le-Fort avec Colisee, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Colisee gestionnaire Ehpad