Ehpad Le Parc de La Plesse Avrillé par LNA Sante (Le Noble Age)
Prix
NC
Rentabilité
NC
Loyer
NC
Gestionnaire
LNA Sante (Le Noble Age)
L'établissement médicalisé Le Parc de La Plesse est un Ehpad d'occasion exploité par LNA Sante (Le Noble Age) dans la ville de Avrillé (49240), près de Angers.
Ce bien Ehpad bénéficie de 90 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 64 lits.
La maison de retraite médicalisée Le Parc de La Plesse par LNA Sante (Le Noble Age) se situe à :
- A 5 minutes de l'Hôtel de ville d'Avrillé
- A 19 minutes de la Gare d'Angers Saint-Laud
- A 22 minutes de l'Aéroport d'Angers
Le Guide du Patrimoine vous rappelle que ce programme Ehpad LNA Sante (Le Noble Age) a reçu la note MDRS de 8.5/10.
Formulaire de Contact
Acheter une chambre Ehpad Le Parc de La Plesse
Tous les chiffres clés et description de l'offre d'investissement dans le bien Ehpad Le Parc de La Plesse avec LNA Sante (Le Noble Age).
- Gestionnaire : LNA Sante (Le Noble Age)
- Ville : Avrillé
- Livraison : Exploitation
La maison de retraite médicalisée Le Parc de La Plesse est donc un Ehpad dont le loyer (bail commercial) est garanti par LNA Sante.
Ici d'autres chambres Ehpad à la revente.
Pour un investissement dans une chambre Ehpad Le Parc de La Plesse à Avrillé avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Pourquoi investir en EHPAD avec le statut LMNP
Pourquoi investir dans l'Ehpad Le Parc de La Plesse à Avrillé géré par LNA Sante (Le Noble Age) avec le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) présente de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse.
Les principaux atouts de ce type d'investissement :
Rendement attractif
Un investissement en chambre EHPAD vous permet de générer un rendement de 0 % par an, tout en bénéficiant d'une gestion locative clé en main.
Contrairement à d'autres investissements immobiliers, le risque locatif est limité grâce au bail de gestion commercial signé avec l'exploitant de l'EHPAD.
Avantage fiscal
En choisissant le LMNP, vous profitez du régime fiscal spécifique de l'amortissement et les loyers seront considérés comme des BIC sur votre investissement.
Cet avantage fiscal optimise le rendement net. Il s'accompagne d'un bail commercial qui sécurise le versement des loyers.
Gestion simplifiée
La gestion locative est entièrement prise en charge par LNA Sante (Le Noble Age).
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Le bail commercial sécurisera la perception des loyers versés offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux investisseurs.
D'autres questions sur les avantages d'un investissement dans l'Ehpad Le Parc de La Plesse à Avrillé avec LNA Sante (Le Noble Age) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Les services proposé dans l'Ehpad Le Parc de La Plesse à Avrillé
Description de tous les services proposés dans l'Ehpad Le Parc de La Plesse à Avrillé
Tous les services proposés
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'EHPAD.
L'investisseur reçoit des revenus réguliers sans se soucier de la location, de l'entretien ou des démarches administratives.
Ce programme Ehpad LNA Santé est située à Avrillé, aux portes d’Angers, dans un cadre verdoyant. L'Ehpad dispose d’une équipe médicale et paramédicale complémentaire. L'équipe hôtellerie et restauration assure des services hôteliers haut de gamme alors que l’équipe d’animation veille à ce qu’un programme d’activités sur-mesure soit proposé à chaque résident.
Rappelons que ce bien en Ehpad Le Parc de La Plesse par LNA Sante propose 90 chambres médicalisées dont une unité Alzheimer de 64 lits
De plus, cette maison de retraite médicalisée propose de nombreux services, activités et infrastructures pour le bien-être de ses résidents dépendants, tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Espace Snoezelen
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Parking visiteur
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Office Religieux
- Terrasse ombragée et aménagée
- Jardin paysager
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour en savoir plus sur les services de l'Ehpad Le Parc de La Plesse à Avrillé avec LNA Sante (Le Noble Age) , contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Avrillé - Maine-et-Loire | Pays de la Loire
Avrillé est une commune de Maine‑et‑Loire, en Pays de la Loire, située dans le bassin de vie angevin, à proximité immédiate d’Angers.
Ce positionnement péri‑urbain offre un cadre résidentiel stable, favorable au bien‑vivre des seniors, tout en restant connecté aux services d’un pôle urbain majeur.
La commune bénéficie d’une attractivité locale soutenue par la proximité des équipements et des infrastructures du territoire.
La commune s’inscrit dans une organisation territoriale cohérente, avec un accès aux services de santé, aux commerces et aux infrastructures du quotidien de l’agglomération angevine.
Cette accessibilité renforce la pertinence d’un achat en EHPAD, en garantissant la continuité des soins et la stabilité locative.
Le bassin de vie angevin, structuré et actif, soutient une demande régulière en hébergement médicalisé, sécurisant l’investissement.
Dans ce contexte, Avrillé représente un secteur pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD.
La demande locale en hébergement médicalisé, la proximité d’Angers et la qualité de l’environnement résidentiel soutiennent l’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP.
Ce positionnement combine attractivité, sécurité patrimoniale et réponse durable aux besoins des seniors.
Plus d'informations sur la ville Avrillé, contactez-nous au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
LNA Sante gestionnaire Ehpad
Toutes les informations concernant le gestionnaire de la résidence Le Parc de La Plesse à Avrillé, LNA Sante.
Le Noble Age est un acteur historique du secteur médicalisé (Ehpad) , au savoir-faire et à la capacité financière reconnus.
Avec un taux d'occupation élevé pour assurer la pérennité de l'exploitation.
Et une expérience de 23 ans dans la prise en charge globale de la dépendance.
Le Noble Age, une gestion reconnue de ses résidences pour personnes âgées dépendantes et des partenariats solides avec les professionnels de santé.
LNA Santé en Chiffres
LNA Santé (Le Noble Age) est un groupe privé indépendant qui s'impose comme l'un des principaux acteurs français dans la prise en charge de la dépendance avec :
- 46 résidences médicalisées EHPAD (4 795 lits)
- 18 établissements de soins médicaux et de réadaptation SMR (ex-SSR) (2 949 lits)
- 2 cliniques psychiatriques (339 lits)
- 11 HAD Hospitalisation à Domicile (1 135 places)
- 4 chirurgies (159 lits)
- 4 MR Maisons de repos Belgique (538 lits)
Mais aussi
- Chiffre d’affaires Exploitation 2025 : 878,5 M€
- Chiffre d’affaires consolidé 2025 : 912,7 M€
- Croissance organique corrigée 2025 : +7,6%
- Chiffre d’affaires EHPAD (Médico-social France) 2025 : 328,4 M€
- Taux d’occupation Médico-social France 2025 : 93,3%
- Taux d’occupation SMR/PSY (hospitalisation complète) 2025 : 90,2%
- Réseau : 87 établissements
- Capacité en exploitation : 10 040 lits et places (au 30/06/2025)
- Capacité autorisée : 11 619 lits et places (au 30/06/2025)
